|
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
YAPI SAHİPLERİ İLE YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ
İMZALAYACAK
YAPI DENETİM KURULUŞLARININ ELEKTRONİK ORTAMDA
BELİRLENMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLARA DAİR
TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI
HAKKINDA TEBLİĞ
MADDE 1- 29/12/2018 tarihli ve 30640 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Yapı Sahipleri ile Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi İmzalayacak Yapı Denetim
Kuruluşlarının Elektronik Ortamda Belirlenmesine İlişkin Usul ve Esaslara
Dair Tebliğin 1 inci maddesinde yer alan “yapıların elektronik” ibaresi
“yapıların, yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeline esas inşaat alanı 500
m2’ye kadar olanlar hariç, elektronik” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Tebliğin 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının
(ı) bendinin (4) numaralı alt bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“4) Aynı adada veya parselde aynı
yapı müteahhidi tarafından inşa edilen ve daha sonra elektronik dağıtıma konu
olması gerektiği anlaşılan ve sayısı iki veya daha fazla olan ve bu
yapılardan herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme yapılmadan talep üzerine bulunduğu ilin Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinin onayı alınan yapıları,”
MADDE 3- Aynı Tebliğin 4 üncü maddesinin birinci ve ikinci
fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“(1) Toplam yapı inşaat alanı 3 üncü maddenin
birinci fıkrasının (f) bendi ve ilgili mevzuat uyarınca belirlenir.
(2) Değiştirme, ilave kat ve benzerleri gibi
yeniden yapı ruhsatı almayı gerektiren yapım işlerinde toplam yapı inşaat
alanı, yapının toplam bedeli ve toplam alanın esaslı tadilat için tanzim
edilen keşfe orantısı yoluyla tespit edilir. Bu keşif bedeli ve orantıya
ilişkin hesaplamalar proje müellifince hazırlanarak ilgili idarece
onaylanır.”
“(4) Güçlendirme işlerinde toplam yapı inşaat
alanı; yapı için birinci fıkra doğrultusunda belirlenen alanın %25’ine
tekabül eden alan ile güçlendirmeye konu kısım için ikinci fıkraya göre
belirlenen alandan büyük olanın alınması yoluyla tespit edilir.”
MADDE 4- Aynı Tebliğin 7 nci
maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendinde yer alan “500” ibaresi “1000” şeklinde,
aynı maddenin dördüncü fıkrasının (c) bendinde yer alan “yeni bir işte”
ibareleri “elektronik görevlendirmeye tabi yeni bir işte” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 5- Aynı Tebliğin 8
inci maddesinin birinci ve ikinci fıkraları aşağıdaki şekilde, dördüncü
fıkrasının (a) ve (b) bentlerinde yer alan “yeni bir” ibareleri “elektronik
ortamda yeni bir” şeklinde, altıncı fıkrasının (b) bendinde yer alan “7 nci madde doğrultusunda yapılan sıralamada en üstte yer
alan kuruluş bu yapılardan herhangi biri nedeniyle yeni iş almaktan men
cezası almamak koşuluyla görevlendirilir.” ibaresi “bu yapılardan herhangi
biri nedeniyle yeni iş almaktan men cezası almamak koşuluyla birinci
fıkranın (a) veya (b) bentleri doğrultusunda yapı denetim kuruluşu veya
kuruluşları görevlendirilir.” şeklinde değiştirilmiş, yedinci fıkrasına
aşağıdaki bent eklenmiş, onuncu fıkrada yer alan “süre boyunca” ibaresinden
sonra gelmek üzere “elektronik ortamda” ibaresi eklenmiş ve aynı maddeye
aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(1) İlgili idarece 6 ncı
madde gereği verilen onayın sırası gözetilerek;
a) İldeki faal yapı denetim
kuruluşu sayısının Bakanlıkça her yıl 1 Şubat tarihinde yapılacak kontrolde
45 ve üzeri olması veya Yönetmeliğin 12 nci
maddesinin üçüncü fıkrası doğrultusunda Bakanlıkça yapılan hesaplamada il
için ihtiyaç duyulan yapı denetim kuruluşu sayısının Bakanlıkça her yıl 1
Şubat tarihinde yapılacak kontrolde 45 ve üzeri olması halinde, ilin
sıralamasında ondan az yapı denetim kuruluşu olmaması koşuluyla, yapının
bulunduğu il için 7 nci madde kapsamında yapının
yer aldığı yapı grubu için yapılan sıralamanın en üstünde yer alan yapı
denetim kuruluşu birinci alternatif arkasında yer alan ise ikinci
alternatif yapı denetim kuruluşu olarak,
b) Diğer illerde ise 7 nci
madde kapsamında yapının yer aldığı yapı grubu için yapılan sıralamada en
üstte yer alan yapı denetim kuruluşu,
elektronik ortamda o yapı için yapı denetimi hizmet
sözleşmesini imzalamak üzere belirlenir.
(2) Sıradaki yapı denetim kuruluşunun
görevlendirileceği iş nedeniyle daha önce Kanunun 8 inci maddesinin birinci
veya yirmi yedinci fıkrası uyarınca yeni iş almaktan men cezası almış
olması halinde yapının yer aldığı yapı grubu için yapılan sıralamada yer
alan bir sonraki yapı denetim kuruluşu belirlenir.”
“f) Bu fıkra uyarınca yapı denetim kuruluşu
görevlendirmesi yapılarak yapı ruhsatı alındıktan sonra yapının eklenti
olmadığının anlaşılması halinde, bu durumdaki işlerden güncel olanlarda
Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun o iş için yapılan görevlendirilmesi
kaldırılır.”
“(15) İki alternatifli görevlendirmelerde;
a) Elektronik ortamda belirlenen her iki yapı
denetim kuruluşuna da sözleşme bedeli kadar puan eklenir.
b) Yapı sahibi ve onu temsilen proje müellifine
elektronik ortamda öncelikle birinci alternatif gösterilir.
c) Görevlendirmeyi müteakip en geç üç iş günü
sonunda yapı sahibi veya temsilcisi proje müellifi ilk kuruluşu seçip
seçmediğini yapı denetim sistemi üzerinde belirler.
1) Olumlu seçim halinde ikinci alternatifin
görevlendirilmesi kaldırılarak üzerindeki puan minha
edilir.
2) Üç iş günü sonunda ilk alternatife ilişkin;
olumlu bir tercih yapılmaması halinde ilk alternatifin görevlendirilmesi
kaldırılır ve o işin puanı birinci alternatiften minha
edilir. İkinci alternatif yapı denetim kuruluşu yapı sahibi ve onu temsilen
proje müellifine gösterilir.
ç) İki alternatifli görevlendirmelerde
görevlendirmeden sonraki üç iş gününü müteakip, 7 nci
maddenin dördüncü fıkrası ve 8 inci maddesinin dördüncü fıkrası ile yapı
denetim kuruluşlarına denetim elemanı ve yapı denetim hizmet sözleşmesi
imzalamak için tanınan süreler işlemeye başlar.
d) Yedinci fıkranın (b) ve (c) bentleri ve
sekizinci fıkranın (a) ve (b) bentleri doğrultusunda yapılan görevlendirmelerde
ikinci alternatif belirlenmez.”
MADDE 6- Aynı Tebliğe aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“Eski işlerde metrekare değişikliği nedeniyle yapı
grubunun durumu
GEÇİCİ MADDE 4- (1) Bu maddenin yürürlüğe girdiği
tarihten önce, yapı grubu doğru belirlenmiş ve Bakanlıkça yapı denetim
kuruluşu görevlendirilmesi yapılarak devam etmekte olan işlerde, yapılacak
metrekare değişikliğine istinaden yapı grubu değişmez.”
MADDE 7- Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 8- Bu Tebliğ hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanı yürütür.
|