|
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığından:
YAPI SAHİPLERİ
İLE YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ İMZALAYACAK
YAPI DENETİM KURULUŞLARININ ELEKTRONİK ORTAMDA
BELİRLENMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLARA DAİR
TEBLİĞDE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ
MADDE 1- 29/12/2018 tarihli ve 30640 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan
Yapı Sahipleri ile Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi İmzalayacak Yapı Denetim
Kuruluşlarının Elektronik Ortamda Belirlenmesine İlişkin Usul ve Esaslara
Dair Tebliğin 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 2- (1) Bu Tebliğ, 29/6/2001
tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun 5 inci maddesi ve 8
inci maddesinin yirmi üçüncü fıkrasına dayanılarak hazırlanmıştır.”
MADDE 2- Aynı Tebliğin 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının
(a) ve (ı) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı fıkraya
aşağıdaki bent eklenmiştir.
“a) Bakanlık: Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanlığını,”
“ı) Küme yapı: Bu Tebliğin uygulanmasında;
1) 1/1/2019 öncesi için;
yapı denetimi hizmet sözleşmesi imzalanarak ruhsatlandırılan yapılardan;
yapı denetimi hizmet sözleşmesi feshedilen, aynı adada veya parselde aynı
yapı müteahhidi tarafından inşasına devam edilecek, sayısı iki veya daha
fazla olan ve herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme yapılmadan yapı sahibi veya yapı sahiplerinin talebi üzerine
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün onayı alınan
yapıları,
2) 1/1/2019 sonrası için;
aynı adada veya parselde aynı yapı müteahhidi tarafından inşa edilecek ve
proje müelliflerince elektronik ortama bilgileri en fazla 30 gün içerisinde
girilen, sayısı iki veya daha fazla olan ve bu yapılardan herhangi birine
daha önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılmadan talep
üzerine bulunduğu ilin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl
Müdürlüklerinin onayı alınan yapıları,
3) Aynı ilgili idare sınırları
içerisinde enerji santralinin parçası olan yapılardan aynı yapı müteahhidi
tarafından inşa edilecek, sayısı iki veya daha fazla olan ve proje
müelliflerince elektronik ortama bilgileri en fazla 30 gün içerisinde
girilen ve herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme yapılmadan yapı sahibi veya yapı sahiplerinin talebi üzerine
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün onayı alınan
yapıları,”
“j) Hatalı görevlendirme: Yapı
ruhsatı alındıktan sonra bilgilerin yanlış olması nedeniyle yapının eklenti
olmadığının ya da yanlış yapıya eklenti yapıldığının ve yapıya Bakanlıkça
görevlendirmenin bu şekilde yapıldığının tespit edilmesini veya yapı
ruhsatı alındıktan sonra bilgilerinin yanlış olması nedeniyle yapının küme
yapı içerisinde yer almadığının ve o yapı için Bakanlıkça elektronik
ortamda görevlendirmenin küme yapı olarak yapıldığının tespit edilmesini
veya 8 inci maddenin yedinci fıkrasının (b) bendi veya aynı maddenin
sekizinci fıkrasının (a) ve (b) bentleri uyarınca elektronik ortamda
yapılan görevlendirmeler hariç yapı ruhsatı alındıktan sonra yapının
bilgilerinin yanlış olması nedeniyle Bakanlıkça o yapı için yanlış yapı
grubundan görevlendirme yapıldığının tespit edilmesini,”
MADDE 3- Aynı Tebliğin 7 nci
maddesinin dördüncü fıkrasının (c) ve (ç) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş
ve aynı fıkraya aşağıdaki bentler eklenmiş ve aynı maddenin on üçüncü ve on
dördüncü fıkralarında yer alan “(Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü)”
ibareleri “(Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü)” şeklinde
değiştirilmiştir.
“c) Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme yapılan yapılar için, (b) bendi kapsamında yapı denetimi
hizmet sözleşmesinin imzalanmadığının ve/veya Kanunun 8 inci maddesinin
birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca yapı denetim kuruluşunun yeni iş
almaktan men cezası alması sebebi veya Yönetmeliğin 21 inci maddesinin
üçüncü fıkrasının (h) veya (ı) bentleri hükümleri uyarınca gerçekleşen
fesihler hariç, yapı denetim hizmet sözleşmesinin yapı denetim kuruluşundan
kaynaklanan sebeple feshedildiğinin anlaşılması halinde 60 gün süreyle yapı
denetim kuruluşu bu madde uyarınca yapılan sıralamalardan çıkarılarak yeni
bir işte denetim görevi üstlenmesine izin verilmez. Bu durumun takvim yılı içinde birden fazla olması
halinde ise yapı denetim kuruluşu her bir fiili için ayrıca 30 gün daha bu
madde uyarınca yapılan sıralamalardan çıkarılarak yeni bir işte denetim
görevi üstlenmesine izin verilmez. Bu sıradan çıkarılmalar Bakanlığın elektronik
sistemi üzerinden konuya ilişkin yapı denetim kuruluşuna bildirimde
bulunularak işleme konur.
ç) Bu fıkranın (c) bendi kapsamında takvim yılı
içerisindeki sayının belirlenmesinde sözleşmenin imzalanmamasında
Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme tarihi, sözleşme feshi halinde
ise noter tarihi dikkate alınır.”
“d) Bu fıkranın (a) ve (b) bentleri uyarınca
yürütülecek işlemlerde yapı denetim hizmet sözleşmesinin yapı denetim
kuruluşundan kaynaklanan nedenlerle imzalanıp imzalanmadığı Bakanlığın elektronik
sistemine ilgili idarelerce kaydedilir. Yapı denetim hizmet sözleşmesi
imzalanmayan işlerde, ilgili bentlerde belirtilen sürelerde yapı denetim
kuruluşundan kaynaklanan nedenlerle bu sözleşmenin imzalanmadığının ilgili
idarece elektronik sisteme kaydedilmesini müteakip yapı denetim kuruluşu
hakkında Bakanlıkça bu fıkranın (c) ve (ç) bentleri uyarınca işlem tesis
edilir.
e) Küme yapıda yer alan her bir yapı için söz
konusu yapının kendi inşaat alanı dikkate alınarak bu fıkranın (a) ve (b)
bentleri uyarınca o yapı için yapı denetimi hizmet sözleşme imzalama süresi
uygulanır ve kümede yer alan her bir yapı için bu fıkra uyarınca ayrı ayrı işlem yürütülür.”
MADDE 4- Aynı Tebliğin 8 inci maddesinin dördüncü fıkrası ve
altıncı fıkrasının (ğ) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, altıncı
fıkrasının (f) bendi ve yedinci fıkrasının (e) bendi yürürlükten
kaldırılmış ve aynı maddeye aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.
“(4) Elektronik ortamda görevlendirilen yapı
denetim kuruluşunun görevlendirilmesini müteakip toplam yapı inşaat alanı
50.000 (dahil) m2’ye kadar olan yapıda 10 gün,
50.000 m2’nin üzerinde olan yapıda 15 gün içinde o yapı için
gerekli denetim elemanlarını görevlendirmemesi durumunda;
a) Elektronik ortamda belirlenen yapı denetim
kuruluşu, görevlendirilmesini müteakip toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapıda 10 gün, 50.000 m2’nin üzerinde olan yapıda 15 gün içinde o yapı için Yönetmeliğin
15 inci maddesinde belirtilen gerekli denetim elemanlarını
görevlendirmeyerek yapının denetim sorumluluğunu üstlenmemesi halinde bu
hakkını kaybeder ve Bakanlıkça yapı için bu maddede belirtilen esaslar
dahilinde yeniden elektronik ortamda görevlendirme yapılarak, yapının
denetim sorumluluğunu üstlenmeyen yapı denetim kuruluşu 7 nci madde uyarınca yapılan sıralamalardan 60 gün
süreyle çıkarılır ve bu sürede yeni bir denetim işinin sorumluluğunu
üstlenmesine izin verilmez. Bu fıkra kapsamında yapı denetim kuruluşları
hakkında sıradan çıkarılarak yeni bir işin denetim sorumluluğunu
üstlenmelerine izin verilmemesine ilişkin uygulanan süre Endüstri
Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Organize Sanayi Bölgeleri,
Serbest Bölgeler ve Sanayi Siteleri onaylı sınırı içerisindeki yapılarda
gerçekleşen fiiller için %50 arttırılır.
b) Bu fıkra hükmüne göre yapı
denetim kuruluşunun sıradan çıkarılarak yeni bir işin denetim
sorumluluğunun üstlenmesine izin verilmemesine yönelik işlem, Bakanlığın
elektronik sistemi üzerinden konuya ilişkin yapı denetim kuruluşuna
bildirimde bulunularak, sıradan çıkarılmayı gerektiren eylemin
gerçekleştiği tarihi takip eden 60 gün veya 60 günün %50 arttırılması
sonucu bulunan süre boyunca uygulanır.
c) Denetim elemanı görevlendirmeleri yapı denetim
kuruluşunun, ilgili personelini Bakanlığın elektronik sistemi üzerinde
daveti üzerine ilgili denetim elemanın onayı ile gerçekleşir.
ç) Elektronik ortamda görevlendirilmesini müteakip
toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar
olan yapıda 10 uncu gün, 50.000 m2’nin üzerinde olan
yapıda ise 15 inci gün sonunda gerekli denetim elemanlarının söz konusu
yapıda eksiksiz bulunduğu Bakanlıkça tespit edilen yapı denetim kuruluşları
hakkında bu fıkranın (a) bendi uyarınca sıradan çıkarılma işlemi
uygulanmaz.
d) Elektronik ortamda görevlendirilmesini müteakip
yapı denetim kuruluşunca denetim elemanı görevlendirmesi 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapıda 10 gün, 50.000 m2’nin üzerinde olan yapıda ise 15 gün içerisinde yapılmasına
rağmen bu süre sona ermeden, görevlendirilen denetim elemanın vefatı veya
kuruluştan istifa etmesi nedeniyle o yapıyla ilişiğinin kesilmesi halinde
süre sonunda bu fıkranın (a) bendi uyarınca yürütülecek işlemlerde
Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunca yapıda o statüde denetim elemanı
görevlendirilmiş kabul edilir.
e) Küme yapıda yer alan her bir yapı için söz
konusu yapının kendi inşaat alanı dikkate alınarak bu fıkranın (a) bendi
uyarınca o yapı için denetim elemanı görevlendirme süresi uygulanır ve
kümede yer alan her bir yapı için bu fıkra uyarınca ayrı ayrı işlem yürütülür.”
“ğ) Küme yapı içerisinde; birden fazla adada yapı
olması halinde Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme ada numarası küçük
olandan büyüğe doğru, ada içerisinde birden fazla parselde yapı olması
halinde Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme parsel numarası küçük
olandan büyüğe doğru yapılır.”
“(10) Bu madde uyarınca
elektronik ortamda görevlendirilen yapı denetim kuruluşunun o yapıda hatalı
görevlendirildiğinin Bakanlıkça tespit edilmesi halinde sorumlu yapı
denetim kuruluşu tespiti müteakip 60 gün süreyle, Bakanlığın elektronik
sistemi üzerinden konuya ilişkin yapı denetim kuruluşuna bildirimde
bulunularak, 7 nci madde uyarınca yapılan
sıralamalardan çıkarılır ve kuruluşun bu süre boyunca yeni bir işin denetim
sorumluluğunu üstlenmesine izin verilmez.
(11) Bakanlığın elektronik sistemi üzerinden ilgili
idarece yapıya ilişkin ruhsat onayı verilmeden önce yapıya ilişkin
bilgilerin doğruluğu yapı denetim kuruluşunca aynı elektronik sistem
üzerinden onaylanır. Hatalı görevlendirmeye ilişkin bilgiler ilgili idareye
düzelttirilmeden bu onay yapı denetim kuruluşunca verilmez.
(12) Yapı denetim kuruluşunun on
birinci fıkra kapsamında yaptığı onaya rağmen Bakanlıkça hatalı görevlendirme
yapıldığının tespit edilmesi halinde söz konusu durum ilgili yapı denetim
kuruluşu hakkında gerçeğe aykırı beyan veya bilgi/belge vermesi sebebiyle o
yapı için hatalı görevlendirmeye sebebiyet vermek olarak kabul edilerek
Bakanlıkça onuncu fıkra kapsamında işlem tesis edilecektir.
(13) Yapı denetim sisteminde o
yapıya ilişkin ruhsat onayı verildikten sonra yapı için başka bir ruhsat
düzenlenmesine bağlı olmaksızın Bakanlığın elektronik sisteminde sehven
seçeneği seçilerek yapıya ilişkin ilgili bilgide değişikliğe gidilmesi
nedeniyle hatalı görevlendirmeye sebebiyet verildiğinin anlaşılması durumu
Bakanlıkça hatalı görevlendirme için yapı ruhsatı alındıktan sonra
bilgilerin yanlış olması olarak değerlendirilir.”
MADDE 5- Aynı Tebliğin 10 uncu maddesinin birinci fıkrasında
yer alan “Çevre ve Şehircilik Bakanı” ibaresi “Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanı” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 6- Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 7- Bu Tebliğ hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanı yürütür.
|