|
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:
MİLLİ EMLAK
GENEL TEBLİĞİ (SIRA NO: 323)’NDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ
(SIRA NO: 406)
MADDE 1 – 26/4/2009 tarihli ve 27211 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 323)’nin “I. GİRİŞ” başlıklı
bölümünün birinci fıkrasında yer alan “Toplu Konut İdaresi Başkanlığının
talebi, Maliye ve Bayındırlık ve İskân bakanlarının müşterek teklifi ve
Başbakanın” ibaresi “Cumhurbaşkanının” şeklinde, “arsa ve araziler” ibaresi
“taşınmazlar”, “arsa ve arazilerin” ibaresi “taşınmazların” şeklinde
değiştirilmiştir.
MADDE 2 – Aynı Tebliğin “II. TANIMLAR” başlıklı bölümünün
birinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “Maliye” ibaresi “Çevre ve
Şehircilik” şeklinde değiştirilmiş, (ç) bendi yürürlükten kaldırılmış ve
aynı fıkraya aşağıdaki bentler eklenmiştir.
“e) Arsa üretim alanı: Sınırları Toplu Konut
İdaresi Başkanlığınca belirlenen ve Cumhurbaşkanı tarafından onaylanan
alanı,
f) İdare: İllerde çevre ve şehircilik il
müdürlüğünü (millî emlak dairesi başkanlığı veya millî emlak müdürlüğü),
ilçelerde millî emlak müdürlüğünü yoksa millî emlak şefliğini,”
MADDE 3 – Aynı Tebliğin “III. ARSA ÜRETİM ALANI” başlıklı
bölümü yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 4 – Aynı Tebliğin “IV. ÖN İZİN” başlıklı bölümünün
başlığında yer alan “ÖN” ibaresi ile birinci fıkrasında yer alan “ön”
ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 5 – Aynı Tebliğin “V. DEVİR İŞLEMLERİNİN YÜRÜTÜLMESİ”
başlıklı bölümü aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Arsa üretim alanlarında bulunan ve Başkanlığın
bedelsiz devir talebinde bulunduğu taşınmazlar İdareye bildirilerek
taşınmazlara ilişkin;
a) Tebliğin Ek-1’inde yer alan bilgi formunun,
b) Tapu kayıt örneğinin,
c) Emlak vergi değerinin,
ç) Rayiç bedelinin,
d) Tebliğin Ek-2’sinde yer alan taşınmazları
gösterir renkli haritalı (uzaktan ve yakından uydu görüntülerini içerir)
bilgi notunun,
on gün içinde Bakanlığa gönderilmesi istenir.
(2) İdarece, taşınmazların güncel tapu kaydı ve
dosyasındaki bilgi ve belgelere göre taşınmazların devrine engel herhangi
bir şerh, beyan veya kısıtlılık olup olmadığı ile taşınmazların, Tebliğin
“Devredilmeyecek Taşınmazlar” başlıklı altıncı bölümünde yer alan
taşınmazlardan olup olmadığı tespit edilerek birinci fıkrada yer alan bilgi
ve belgelerle birlikte belirtilen süre içerisinde Bakanlığa gönderilir.
(3) Yapılan değerlendirme sonucunda aşınmazların
devredilemeyecek nitelikte olması durumunda bu husus Bakanlık tarafından
Başkanlığa bildirilir.
(4) Taşınmazların, Tebliğin “Devredilmeyecek
Taşınmazlar” başlıklı altıncı bölümü kapsamında görüş alınması gereken
taşınmazlardan olması halinde; ilgili idarelerle yazışma Bakanlık
tarafından yapılabileceği gibi, Bakanlık talimatı doğrultusunda, İdare
tarafından da yapılabilir. Yazışmalar sonrasında devrinde sakınca olmadığı
değerlendirilen taşınmazların devir işlemleri İdare tarafından
gerçekleştirilir.
(5) Arsa üretim alanı olarak belirlenen alanda
kalan taşınmazların devir işlemlerine ilişkin Bakanlıkça bilgi ve belge
istenilmeksizin doğrudan devir işleminin yapılmasının İdareye bildirilmesi
halinde, bu bölüm hükümlerine göre İdarece yapılan değerlendirme sonucunda,
devrine engel bir durum bulunmayan taşınmazların devir işlemleri İdarece
sonuçlandırılır. Bu fıkra kapsamında ilgili kurumlarla yazışmalar İdare
tarafından yapılır. Taşınmazların devredilemeyecek nitelikte olması halinde
ise bu durum Bakanlığa bildirilir.
(6) Devir işlemlerinin herhangi bir nedenle
gerçekleştirilememesi halinde, gerekçeleri ile birlikte Bakanlığa bilgi
verilir.
(7) Arsa üretim alanı sınırları içerisinde kalmakla
birlikte, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici alanlardan
olan ve Başkanlıkça devri talep edilen taşınmazların Hazine adına tapuya
tescil işlemleri öncelikle Başkanlık tarafından yapılır.”
MADDE 6 – Aynı Tebliğin “VI. DEVREDİLMEYECEK TAŞINMAZLAR”
başlıklı bölümünün birinci fıkrasının (c), (ç), (d), (e), (f), (g), (ğ),
(h) ve (k) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, aynı fıkraya aşağıdaki
bent eklenmiş ve aynı fıkrada yer alan “Başkanlığa devredilmez.” ibaresi
“devre konu edilemez.” şeklinde değiştirilmiştir.
“c) 28/12/1960 tarihli ve 189 sayılı Milli Savunma
Bakanlığı İskan İhtiyaçları İçin Sarfiyat İcrası ve Bu Bakanlıkça
Kullanılan Gayrimenkullerden Lüzumu Kalmıyanların Satılmasına Salahiyet
Verilmesi Hakkında Kanun kapsamında kalıp Milli Savunma Bakanlığınca
devredilmesi uygun görülmeyen taşınmazlar,
ç) 4/4/1990 tarihli ve 3621 sayılı Kıyı Kanununa
göre tamamı kıyıda kalan yerler,
d) 21/7/1983 tarihli ve 2863 sayılı Kültür ve
Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında olup, ilgisine göre Bakanlık
veya Kültür ve Turizm Bakanlığınca devredilmesi uygun görülmeyen
taşınmazlar,
e) 9/8/1983 tarihli ve 2873 sayılı Milli Parklar
Kanunu uyarınca milli park, tabiat parkı, tabiat anıtı ve tabiatı koruma
alanları içinde kalması nedeniyle tahsisi gereken taşınmazlar,
f) 22/11/1984 tarihli ve 3083 sayılı Sulama
Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununa göre uygulama
alanı ilan edilen bölgelerde kalıp devredilmesi uygun görülmeyen
taşınmazlar,
g) 18/12/1981 tarihli ve 2565 sayılı Askeri Yasak
Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamında kalıp devredilmesi uygun
görülmeyen taşınmazlar,
ğ) 31/8/1956 tarihli ve 6831 sayılı Orman Kanunu
kapsamında kalan taşınmazlar,
h) 12/3/1982 tarihli ve 2634 sayılı Turizmi Teşvik
Kanunu kapsamında kalması nedeniyle Kültür ve Turizm Bakanlığına tahsisi
gereken taşınmazlar (Hazineye ait olmayanlarla tevhit şartı olanlar ile
Hazinenin hissedar olduğu taşınmazlar hariç),”
“k) 9/8/1983 tarihli ve 2872 sayılı Çevre Kanunu ve
19/10/1989 tarihli ve 383 sayılı Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı
Kurulmasına Dair Kanun Hükmünde Kararname kapsamında özel çevre koruma
bölgesi olarak ilan edilen alanlarda ve 2863 sayılı Kanun uyarınca Bakanlık
görev ve sorumlulukları kapsamında bulunan taşınır tabiat varlıkları hariç
tabiat varlıkları, doğal sit alanları ve bunlara ilişkin koruma alanlarında
kalıp devredilmesi uygun görülmeyen taşınmazlar,”
“ö) Bakanlıkça devredilmesi uygun görülmeyen
taşınmazlar,”
MADDE 7 – Aynı Tebliğin “VIII. KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN
YERLER” başlıklı bölümü aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Kanun kapsamında Başkanlığa bedelsiz
devredilen taşınmazlardan, Bakanlık veya İdare tarafından imar planı
bulunmadığı bildirilen taşınmazların tapu kütüğünün beyanlar hanesine;
“Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca
farklı amaçlarda kullanılmak üzere talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak
Hazineye iade edilir.” belirtmesi konulur.
(2) Birinci fıkraya göre belirtme konularak
Başkanlığa devredilen taşınmazlardan uygulama imar planlarında kamu
hizmetlerine ayrılmayan taşınmazların ve üzerinde kat mülkiyeti/kat
irtifakı tesis edilen bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarındaki bahse konu
belirtmeler Başkanlığın veya Bakanlıkla yazışma yapılmaksızın İdarenin
talebi üzerine tapu idaresince terkin edilir.”
MADDE 8 – Aynı Tebliğin Ek-1’i ekteki şekilde değiştirilmiş
ve aynı Tebliğe ekte yer alan Ek-2 eklenmiştir.
MADDE 9 – Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 10
– Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve
Şehircilik Bakanı yürütür.
Ekleri için tıklayınız
|