|
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:
YAPI SAHİPLERİ
İLE YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ İMZALAYACAK
YAPI DENETİM KURULUŞLARININ ELEKTRONİK ORTAMDA
BELİRLENMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLARA DAİR
TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA
DAİR TEBLİĞ
MADDE 1 – 29/12/2018 tarihli ve 30640 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Yapı Sahipleri ile Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi İmzalayacak
Yapı Denetim Kuruluşlarının Elektronik Ortamda Belirlenmesine İlişkin Usul
ve Esaslara Dair Tebliğin 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının (ı) ve (i)
bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“ı) Küme yapı: 1/1/2019
öncesi için; yapı denetimi hizmet sözleşmesi imzalanarak ruhsatlandırılan
yapılardan, yapı denetimi hizmet sözleşmesi feshedilen, aynı adada veya
parselde aynı yapı müteahhidi tarafından inşasına devam edilecek sayısı iki
veya daha fazla olan ve herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik
ortamda görevlendirme yapılmadan yapı sahibi veya yapı sahiplerinin talebi
üzerine Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün onayı alınan yapıları veya
1/1/2019 sonrası için; aynı adada veya parselde aynı yapı müteahhidi
tarafından inşa edilecek ve proje müelliflerince elektronik ortama
bilgileri en fazla 30 gün içerisinde girilen sayısı iki veya daha fazla
olan ve bu yapılardan herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik
ortamda görevlendirme yapılmadan talep üzerine bulunduğu ilin Çevre ve
Şehircilik İl Müdürlüklerinin onayı alınan yapıları,
i) Son iş: Yapı denetim
kuruluşunun, Yönetmeliğin 11 inci maddesiyle verilen yetki sınırının üzerine
çıktığı son bir yapıyı veya aynı küme yapı içerisinde yer almak koşuluyla,
Yönetmeliğin 11 inci maddesiyle verilen yetki sınırının üzerine çıktığı
Bakanlıkça elektronik ortamda belirlenen yapı ile o yapının bulunduğu
parselde Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılacak diğer
yapıları,”
MADDE 2 – Aynı Tebliğin 7 nci
maddesinin dördüncü fıkrasının (a) ve (b) bentlerinde yer alan “15 gün” ibareleri
“toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapılarda 15 gün, diğer yapılarda 20
gün” olarak değiştirilmiş ve (c) bendinin sonuna aşağıdaki cümle
eklenmiştir.
“Ancak küme yapı içerisinde kalan
bir yapının (b) bendi kapsamında yapı denetim hizmet sözleşmesinin imzalanmadığının
tespit edilmesi halinde ise yapı denetim kuruluşu bu durumdaki her bir yapı
için fiilin gerçekleşmesini müteakip 60 gün süreyle sıralamadan çıkarılır.”
MADDE 3 – Aynı Tebliğin 8 inci maddesinin dördüncü fıkrası,
altıncı fıkrasının (e), (f) ve (g) bentleri ile yedinci fıkrası aşağıdaki
şekilde değiştirilmiş ve altıncı fıkrasının (d) bendi yürürlükten
kaldırılmıştır.
“(4) Elektronik ortamda görevlendirilen yapı denetim
kuruluşunun görevlendirilmesini müteakip toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan
yapılarda 10 gün, diğer yapılarda 15 gün içinde o yapı için gerekli denetim
elemanlarını görevlendirmemesi durumunda;
a) Elektronik ortamda belirlenen yapı denetim
kuruluşunun görevlendirilmesini müteakip toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan
yapıda 10 gün, diğerlerinde 15 gün içinde o yapı için gerekli denetim
elemanlarını görevlendirmeyerek yapının sorumluluğunu üstlenmemesi halinde
bu hakkını kaybeder ve Bakanlıkça yapı için bu maddede belirtilen esaslar
dahilinde yeniden elektronik ortamda görevlendirme yapılarak, 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapıda 10 gün, diğerlerinde 15
gün içerisinde yapının sorumluluğunu üstlenmeyen yapı denetim kuruluşu 7 nci madde uyarınca yapılan sıralamadan 60 gün süreyle
çıkarılır. Bu fıkra kapsamındaki sıradan çıkarılma süreleri Endüstri Bölgeleri,
Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Organize Sanayi Bölgeleri, Serbest Bölgeler
ve Sanayi Siteleri onaylı sınırı içerisindeki yapılarda gerçekleşen fiiller
için %50 arttırılır.
b) Bu fıkra hükmüne göre sıradan çıkarılma
işlemleri sıradan çıkarılmayı gerektiren eylemin gerçekleştiği tarihi takip
eden 60 gün veya 60 günün %50 arttırılması sonucu bulunan süre boyunca
uygulanır.”
“e) Küme yapıda yer alan yapı
veya yapılara ilişkin bilgilerin yanlış olması nedeniyle yanlış
görevlendirme yapılması ve yapı ruhsatının alınmasından önce bu durumun
anlaşılması halinde, ilgili idarece durumun teyidinin yapılmasını müteakip
Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun o iş veya işler için görevlendirilmesi
kaldırılır ve söz konusu işin veya işlerin puanı yapı denetim kuruluşunun
üzerinden düşülür.
f) Küme yapıda yer alan yapı veya yapılara ilişkin
bilgilerin yanlış olması nedeniyle yanlış görevlendirme yapılması ve bu
durumun yapı ruhsatı alındıktan sonra anlaşılması halinde, yapıda yanlış
görevlendirilme yapılmasının devamına neden olan sorumluluğu için yapı
denetim kuruluşu, Bakanlıkça tespiti müteakip 60 gün süreyle sıralamadan
çıkarılır.
g) Küme yapı içinde yer alan yapılarda daha sonraki
aşamada, yapı müteahhidi bilgisinin yanlış olması durumu hariç olmak üzere,
yapı müteahhidi değişikliği olması halinde yapı o küme yapı içinde kalmaya
devam eder.”
“(7) Mevcut yapı veya yapılara ilave olarak aynı
alanda inşa edilecek istinat duvarı, havuz ve benzeri eklentilere ilişkin
görevlendirmeler için;
a) Bu eklentilere ilişkin belirlemeler ilgili
idarece yapılır.
b) Bakanlıkça, yapı veya küme yapıya yapılacak
eklentilerde, 7 nci madde uyarınca yapılan
sıralamada olması veya son işi olmak koşuluyla yalnız 7 nci
maddenin on ikinci fıkrasının (d) bendi uyarınca sıralamada yer almaması
halinde, öncelikle eklenti yapılacak yapı veya küme yapının yapı denetim
kuruluşu görevlendirilir.
c) Elektronik ortamda görevlendirme yapılacak
eklentinin, denetimi farklı yapı denetim kuruluşları tarafından yürütülen
birden fazla yapı veya küme yapıya ait olması halinde (b) bendindeki
öncelikli hak, yapılardaki veya küme yapılardaki görevlendirme sıralaması
ilk olandan sonrakine doğru verilir.
ç) Bu fıkra kapsamında elektronik ortamda
görevlendirme yapılacak yapının denetiminin yapı denetim kuruluşu veya kuruluşlarının
o iş nedeniyle yeni iş almaktan men cezası alması veya başka bir nedenle
üstlenilememesi halinde, yapı için bu maddedeki esaslar dahilinde
Bakanlıkça elektronik ortamda yeni bir yapı denetim kuruluşu belirlenir.
d) Bu fıkra uyarınca yapıya ilişkin bilgilerin
yanlış olması nedeniyle yanlış görevlendirilen yapı denetim kuruluşunun
yapı ruhsatı alınma aşamasından önce anlaşılması halinde, ilgili idarece
durumun teyidinin yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun
o iş için görevlendirilmesi kaldırılarak söz konusu işin veya işlerin puanı
yapı denetim kuruluşunun üzerinden düşülür.
e) Yapıya
ilişkin bilgilerin yanlış olması nedeniyle yapı denetim kuruluşunun yapıda
(b) veya (c) bendi uyarınca yanlış görevlendirildiğinin yapı ruhsatı alındıktan
sonra anlaşılması halinde, yapıda yanlış görevlendirilme yapılmasının
devamına neden olan sorumluluğu için yapı denetim kuruluşu, Bakanlıkça
tespiti müteakip 60 gün süreyle sıralamadan çıkarılır.”
MADDE 4 – Aynı Tebliğin geçici 1 inci maddesine aşağıdaki
fıkralar eklenmiştir.
“(3) Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihte hakkında
uygulanmakta olan sıradan çıkarılma işlemi devam eden yapı denetim
kuruluşları için söz konusu sıradan çıkarılma süreleri konusunda bu
Tebliğin yapı denetim kuruluşu lehine olan hükümleri uygulanır.
(4) Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihten önce
Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılan işler 7 nci maddenin dördüncü fıkrasının (c) bendinin son
cümlesi kapsamında dikkate alınmayıp, aynı bendin diğer hükümleri
kapsamında değerlendirilir.
(5) Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihten önce
Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılan işler, 8 inci maddenin
altıncı fıkrasının (f) bendi ve yedinci fıkrasının (e) bendi kapsamında
yürütülecek sıradan çıkarılma işlemlerinde dikkate alınmaz.
(6) Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihten önce
Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirmesi yapılan ve bu fıkranın
yürürlüğe girdiği tarihte yapı denetim kuruluşuna o iş için verilen denetim
elemanı görevlendirme süresi sona ermeyen işlerde 8 inci maddenin dördüncü
fıkrası kapsamında yürütülecek işlemler bu Tebliğe göre tamamlanır. Ancak
bu durumdaki işlerden Endüstri Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri,
Organize Sanayi Bölgeleri, Serbest Bölgeler ve Sanayi Siteleri onaylı
sınırı içerisindeki yapılarda gerçekleşen fiiller için yapılacak sıradan
çıkarılma işlemlerinde %50 artırım uygulanmaz.”
MADDE 5 –
Aynı Tebliğe aşağıdaki geçici
madde eklenmiştir.
“Eski
işlerde yapı denetim kuruluşunun denetim elemanı görevlendirme ve sözleşme
imzalama süreleri
GEÇİCİ MADDE 2 – (1) Bu
maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapılan ve bu görevlendirmesi kaldırılmayan işlerde 7 nci
ve 8 inci maddenin ilgili hükümleri uyarınca yürütülecek işlemlerde yapı
denetim kuruluşunun denetim elemanı görevlendirme ve sözleşme imzalama
süreleri konusunda bu Tebliğin yapı denetim kuruluşunun lehine olan
hükümleri dikkate alınır.”
MADDE 6 –
Bu Tebliğ yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 7 –
Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.
|
Tebliğin Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
|
|
Tarihi
|
Sayısı
|
|
29/12/2018
|
30640
|
|
Tebliğde Değişiklik Yapan Tebliğin Yayımlandığı
Resmî Gazete'nin
|
|
Tarihi
|
Sayısı
|
|
30/5/2019
|
30789
|
|