|
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:
MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ (SIRA NO: 313)’NDE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ
(SIRA NO: 391)
MADDE 1 – 29/8/2007 tarihli ve
26628 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No:
313)’nin “I. TANIMLAR” bölümünün birinci
fıkrasının (a) bendinde yer alan “Maliye Bakanlığını,” ibaresi “Çevre ve
Şehircilik Bakanlığını,” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2 –
Aynı Tebliğin “IV. TAHMİN EDİLEN
BEDELİN TESPİTİ” bölümünün ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun
uygulanmasında esas alınan bina inşaat metrekare maliyet bedelleri” ibaresi
“Bakanlıkça belirlenen yapı yaklaşık birim maliyetlerinden az olmamak üzere
aşınma payı da” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 3 –
Aynı Tebliğin “IX. ÖZEL ÖDEME
ARAÇLARI VE SATIŞ BEDELİNİN TAHSİLİ” bölümüne aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(9) Üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmiş
Hazineye ait taşınmazların satışında satış bedelinin en az yüzde otuzu
peşin, kalanı beş yılda, on taksitle ve kanunî faizi ile birlikte ödenir.
Taşınmazın satış tarihi itibarıyla cari yıl irtifak hakkı bedelinin
tamamının tahsil edilmiş olması halinde, satış tarihinden sonraki aylara
ait irtifak hakkı bedelleri satış bedelinden mahsup edilir.”
MADDE 4 –
Aynı Tebliğin “XI. SATIŞ USULLERİ”
bölümünün “B) DOĞRUDAN SATIŞ” başlıklı alt bölümünün
“1) Rayiç Bedel Üzerinden Doğrudan Satış” başlıklı kısmının “b) Üzerlerinde
Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilen Taşınmazların Hak Lehtarlarına Satışı”
başlıklı alt kısmının ikinci ve altıncı fıkraları aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş ve aynı alt kısma aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(2) Bedel tespiti; zemin için bu Genel Tebliğin IV
üncü bölümünde belirtilen esaslara göre tespit edilen bedele, üzerindeki
yapı ve tesislerin Hazineye geçmesi gereken kısımları için takdir edilen
bedel ilave edilmek suretiyle yapılır. Bu bedele; makine, teçhizat ve
demirbaş bedelleri dahil edilmez. Yapı ve
tesislerin rayiç bedelleri; Bakanlıkça belirlenen yapı yaklaşık birim
maliyetlerinden az olmamak üzere aşınma payı da dikkate alınarak
belirlenir. Ancak, taşınmazın üzerinde turizm tesisi bulunuyor ise veya
üzerinde turizm tesisi bulunan taşınmazlara ek alan olarak kullanılmak
üzere sınırlı ayni hak tesis edilmiş ise Kültür ve Turizm Bakanlığınca
turizm tesisleri için belirlenen birim maliyetler ile aşınma payı da rayiç
bedel tespitinde dikkate alınır. Yapı ve tesislerin Hazineye geçmesi
gereken kısmının hesabında ay kesirleri dikkate alınmaz.”
“(6) Satın alma taleplerinin değerlendirilebilmesi
için, irtifak hakkı sözleşmesinde yer alan mali yükümlülüklerin yerine
getirilmesi ve uygulama projesindeki yapı ve tesislerin en az yüzde seksen
oranında tamamlanmış olması gerekir. Yapı ve tesislere ait uygulama projesi
bulunmaması halinde ise satın alma talepleri; irtifak hakkının veriliş
amacı ve konusu, irtifak hakkı sözleşmesi, hak lehtarının yapı ve tesislere
ilişkin taahhütleri, taşınmazın kullanım şekli ile hâlihazır durumu da
dikkate alınarak değerlendirilir.”
“(9) Turizm yatırımı yapılmak üzere irtifak hakkı
tesis edilen taşınmazların 4706 sayılı Kanunun geçici 23 üncü maddesi
kapsamında satışının talep edilmesi halinde satış işlemi, 4/5/2018 tarihli ve 30411 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Kamu Taşınmazları Üzerindeki Turizm Yatırımlarının Sürelerinin
Uzatılması ile Satışına İlişkin Yönetmelik hükümleri çerçevesinde
sonuçlandırılır.”
MADDE 5 –
Aynı Tebliğin Ek-6/A’sının ikinci fıkrasında yer alan “satış bedeli”
ibaresinden sonra gelmek üzere “ve kanuni faizi” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 6 –
Bu Tebliğ yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 7 –
Bu Tebliğ hükümlerini Çevre ve
Şehircilik Bakanı yürütür.
|