|
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:
MİLLİ EMLAK
GENEL TEBLİĞİ (SIRA NO : 382)’NDE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ
(SIRA NO : 390)
MADDE 1 –
31/12/2017 tarihli ve 30287 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak
Genel Tebliği (Sıra No: 382)’nin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a),
(b), (ç) ve (f) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve (c) bendinde
yer alan “rayiç” ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır.
“a) Bakanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığını
(Milli Emlak Genel Müdürlüğü),
b) Başvuru süresi: 4706 sayılı Kanunun 4 üncü
maddesinin onikinci fıkrasında belirtilen 31/12/2019 tarihine kadar olan
süreyi,”
“ç) İdare: İllerde çevre ve şehircilik il müdürlüğünü
(milli emlak dairesi başkanlığı veya milli emlak müdürlüğü), ilçelerde
milli emlak müdürlüğünü yoksa milli emlak şefliğini,”
“f) Satış bedeli: Rayiç bedelin yüzde ellisini,”
MADDE 2 –
Aynı Tebliğin 6 ncı maddesinin
birinci fıkrasında yer alan “(defterdarlık)” ibaresi “(çevre ve şehircilik
il müdürlüğü)” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 3 –
Aynı Tebliğin 7 nci maddesinin
birinci fıkrasının (c) bendinde yer alan “rayiç” ibaresi yürürlükten
kaldırılmış, ikinci fıkrasında yer alan “gıda, tarım ve hayvancılık”
ibaresi “tarım ve orman” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 4 –
Aynı Tebliğin 17 nci maddesinin
birinci, ikinci ve dokuzuncu fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Satış bedeli, rayiç bedelin yüzde ellisidir.
Satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilir. Peşin ödemelerde satış
bedeline yüzde yirmi oranında indirim uygulanır ve bu bedel İdarece
yapılacak tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenir. Taksitli
satışlarda; satış bedeline yüzde on indirim yapılmasından yararlanmak istenilmesi
halinde bu şekilde belirlenen tutarın en az yarısı, en az yarısının peşin
ödenmek istenilmemesi halinde ise, satış bedelinin yüzde onu yapılacak
tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenir. Kalanı ise, en
fazla beş yılda on eşit taksitle faizsiz olarak ödenir. Taksit dönemleri,
hak sahiplerinin talebi dikkate alınarak belirlenir ve bu Tebliğ ekinde
(EK-3) yer alan taksitli satış sözleşmesi düzenlenir.
(2) Doğrudan satışa konu edilecek taşınmazlardan
başvuru tarihi itibarıyla son beş yıl için tahsil edilen kira ve ecrimisil
bedelleri, satış bedelinden mahsup edilir. Satış bedelinden fazla olan
ecrimisil ve kira bedelleri iade edilmez. Bu bedeller gecikme zammıyla
tahsil edilmişse gecikme zammı miktarı mahsuplaşmada dikkate alınmaz.”
“(9) Vadesinde ödenmeyen taksit tutarlarına
21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında
Kanunun 51 inci maddesine göre belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.”
MADDE 5 –
Aynı Tebliğin 18 inci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 18 – (1)
Satılan Hazineye ait tarım arazilerinin tapu kütüğüne “Taşınmaz satış
tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar
planında tarım dışı amaca ayrılırsa, taşınmazın güncel satış bedeli ile
satış tarihinden itibaren TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre değişim)
oranında artırılarak güncellenen bedel arasındaki fark, 4706 sayılı Kanunun
4 üncü maddesinin onikinci fıkrası hükümlerine göre en son kayıt malikinden
tahsil edilir. Ayrıca taşınmaz bu süre içerisinde üç yıl aralıksız olarak
tarımsal amaçla kullanılmaz ise, satış işlemi iptal edilir, taşınmaz resen
Hazine adına tescil edilir ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine
iade edilir.” şeklinde belirtme konulur.
(2) Satılan Hazineye ait tarım arazilerinin satış
tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar
planında tarım dışı amaca ayrılması halinde, güncel satış bedeli ile satış
tarihinden itibaren TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre değişim)
oranında artırılarak güncellenen bedel arasındaki fark, bu Tebliğde
belirtilen hükümlere göre peşin veya taksitle en son kayıt malikinden
tahsil edileceğinden satışı gerçekleştirilen tarım arazilerinin bulunduğu
alandaki imar planı çalışmaları İdarece takip edilir.
(3) Ayrıca, satılan Hazineye ait tarım arazilerinin
satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde nadasa bırakılma süresi hariç
aralıksız olarak üç yıl tarımsal amaçla kullanılmaması halinde satış işlemi
iptal edilerek, taşınmaz resen Hazine adına tescil edileceğinden ve ödenen bedel
faizsiz olarak kayıt malikine iade edileceğinden satışı yapılan taşınmazların
bu kapsamda takip ve tespiti İdarece yıllık olarak yapılır. Nadasa
bırakılan arazilerde nadas süresi, kullanım süresine dâhil olacak şekilde
dikkate alınır. Taşınmazların nadasa bırakılma durumu ve süresine ilişkin
gerektiğinde ilgili tarım ve orman müdürlüğünün görüşü alınabilir.
(4) TÜFE oranı uygulanarak güncellenen satış
bedeli, satış tarihinden itibaren bir önceki yılın aynı ayına göre değişim
oranında artırılarak hesaplanacak olup, bu hesaplamada ay kesirleri dikkate
alınmaz, yıl kesirlerinde ise kesirsiz ayların ortalaması uygulanır.
(5) Bu taşınmazların satış tarihinden itibaren otuz
yıl geçmesi veya belirtilen mali yükümlülüklerin taşınmazın en son kayıt
maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, tapu kütüğüne konulan
belirtmeler İdarece kaldırılır.”
MADDE 6 –
Aynı Tebliğin 22 nci maddesinde
yer alan “Maliye Bakanı” ibaresi “Çevre ve Şehircilik Bakanı” olarak
değiştirilmiştir.
MADDE 7 –
Aynı Tebliğin ekinde yer alan
EK-1, EK-2, EK-3, EK-4, EK-5/A, EK-5/B, EK-5/C ve EK-6 ekteki şekilde
değiştirilmiştir.
MADDE 8 –
Bu Tebliğ yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 9 – Bu
Tebliğ hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.
|
Tebliğin Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
|
|
Tarihi
|
Sayısı
|
|
31/12/2017
|
30287
|
Ekler için tıklayınız
|