|
Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları
Kurumundan:
YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN TÜRKİYE
MUHASEBE
STANDARDI (TMS 40) HAKKINDA TEBLİĞ (SIRA NO: 27)’DE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ
(SIRA NO:81)
MADDE 1 – 17/3/2006 tarihli ve
26111 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yatırım Amaçlı Gayrimenkullere
İlişkin Türkiye Muhasebe Standardı (TMS 40) Hakkında Tebliğ (Sıra No: 27)’nin ekinde yer alan “Türkiye Muhasebe Standardı (TMS
40) Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller” Standardının;
a) 57 ve 58 inci paragrafları aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“57. İşletme bir gayrimenkulü, yatırım amaçlı
gayrimenkul sınıfına veya bu sınıftan diğer bir sınıfa sadece ve sadece
kullanımında bir değişiklik olduğu zaman transfer eder. Kullanım
değişikliği, gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkul tanımını karşıladığında
ya da karşılaması son bulduğunda ve kullanım değişikliğine ilişkin bir
kanıt mevcut olduğunda ortaya çıkar. Gayrimenkulün kullanımına ilişkin
yönetimin niyetindeki bir değişiklik, tek başına kullanım değişikliğine
ilişkin kanıt sağlamaz. Kullanım değişikliğinin kanıtlarına ilişkin
örneklere aşağıda yer verilmiştir:
(a) Yatırım amaçlı gayrimenkulden sahibi tarafından
kullanılan gayrimenkule transfer için sahibi tarafından kullanılmaya ya da
sahibi tarafından kullanılmak amacıyla geliştirilmeye başlanması,
(b) Yatırım amaçlı gayrimenkulden stoklara transfer
için satış amacıyla geliştirilmeye başlanması,
(c) Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkulden
yatırım amaçlı gayrimenkule transfer için sahibi tarafından kullanılmasına
son verilmesi ve
(d) Stoklardan yatırım amaçlı gayrimenkullere
transfer için diğer bir tarafla yapılan geleneksel kiralama sözleşmesinin
başlaması.
(e) [Silinmiştir]
58. İşletmenin yatırım amaçlı gayrimenkulünü
herhangi bir geliştirme yapmadan elden çıkarmaya karar vermesi durumunda,
gayrimenkulü finansal tablo dışı bırakana kadar (finansal durum tablosundan
çıkarana kadar) yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırmaya devam
eder ve stok olarak yeniden sınıflandırmaz. Benzer şekilde, işletmenin
mevcut bir yatırım amaçlı gayrimenkulünü, ileride de yatırım amaçlı
gayrimenkul olarak kullanmaya devam etmek amacıyla yeniden geliştirmeye
başlaması durumunda, bu gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kalır
ve yeniden geliştirme sürecinde sahibi tarafından kullanılan gayrimenkul
olarak yeniden sınıflandırılmaz.”
b) 84A paragrafından sonra gelmek üzere aşağıdaki
84B, 84C, 84D ve 84E paragrafları ile 84B paragrafından sonra gelmek üzere
aşağıdaki başlık eklenmiştir.
“84B. “-”
Yatırım
amaçlı gayrimenkulün transferi
84C. Yatırım Amaçlı Gayrimenkulün Transferi (TMS
40’a İlişkin Değişiklikler) 57-58’inci paragrafları değiştirmiştir.
İşletme, söz konusu değişiklikleri ilk defa uyguladığı yıllık hesap
döneminin başlangıcında veya sonrasında meydana gelen kullanım değişikliklerine
uygular (ilk uygulama tarihi). İlk uygulama tarihinde, işletme söz konusu
tarih itibarıyla sahip olduğu gayrimenkullerin sınıflandırmasını yeniden
değerlendirir ve uygun olması durumunda, söz konusu tarih itibarıyla mevcut
şartları yansıtmak üzere 7-14 paragraflarını uygulayarak gayrimenkulü
yeniden sınıflandırır.
84D. 84C paragrafındaki hükümlere bağlı
kalınmaksızın, 57-58’inci paragraflara ilişkin değişikliklerin, sadece ve
sadece bu değişikliklerin sonraki dönemlere ilişkin durumlar dikkate alınmaksızın
uygulanmasının mümkün olması durumunda, TMS 8 uyarınca geriye dönük olarak
uygulanmasına izin verilir.
84E. 84C paragrafına uygun olarak ilk uygulama
tarihi itibarıyla gayrimenkullerini yeniden sınıflandırması durumunda
işletme;
(a) Yeniden sınıflandırmayı 59-64’üncü
paragraflardaki hükümleri uygulayarak kayda alır. İşletme 59-64’üncü
paragrafları uygularken:
(i) Kullanım değişikliği tarihine yapılan her bir atıfı ilk uygulama tarihi olarak dikkate alır ve
(ii) 59-64’üncü
paragraflara uygun olarak, ilk uygulama tarihinde dağıtılmamış kârların
açılış bakiyesine ilişkin bir düzeltme olarak kâr veya zararda finansal
tablolara alınmış olması gereken her bir tutarı finansal tablolarına
alır.
(b) 84C paragrafına uygun olarak yatırım amaçlı
gayrimenkul sınıfına veya bu sınıftan diğer bir sınıfa yeniden
sınıflandırılan tutarları açıklar. İşletme, 76 ve 79’uncu paragraflarda yer
alan hükümler uyarınca yatırım amaçlı gayrimenkulün dönem başında ve dönem
sonundaki defter değerlerinin mutabakatının bir parçası olarak söz konusu
yeniden sınıflandırma tutarlarını açıklar.”
c) 85E paragrafından sonra gelmek üzere aşağıdaki
85F ve 85G paragrafları eklenmiştir.
“85F. “-”
85G. Yatırım Amaçlı Gayrimenkulün Transferi (TMS
40’a İlişkin Değişiklikler) 57-58’inci paragrafları değiştirmiş, 84C ve 84E
paragraflarını eklemiştir. Söz konusu değişiklikler 1 Ocak 2018 tarihinde
veya sonrasında başlayan yıllık hesap dönemlerinde uygulanır. Erken
uygulamaya izin verilmektedir. Söz konusu değişikliklerin erken uygulanması
durumunda, bu husus dipnotlarda açıklanır.”
MADDE 2 – Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 3 – Bu Tebliğ hükümlerini Kamu Gözetimi, Muhasebe ve
Denetim Standartları Kurumu Başkanı yürütür.
|