|
Sosyal Güvenlik Kurumundan:
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU TAŞINMAZLAR YÖNETMELİĞİNDE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 10/8/2012 tarihli ve
28380 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar
Yönetmeliğinin 23 üncü maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent
eklenmiştir.
“n) Taksitli satış:
1) Taşınmazlar, ihaleyi kazananın
talep etmesi halinde satış bedelinin %25’i peşin, kalan %75’i taksitle
olmak kaydıyla; 50.000.000 TL (elli milyon Türk Lirası) altındaki
bedellerde 24 ay vade, 3’er aylık dönemler halinde 8 eşit taksitle ve
yıllık kanuni faiz oranı uygulanmak şartıyla 50.000.000 TL (elli milyon
Türk Lirası) üzerindeki bedellerde ise 60 ay vade, 3’er aylık dönemler
halinde 20 eşit taksitle ve yıllık kanuni faiz oranı uygulanmak suretiyle
taksitli satılabilir.
2) Satış bedelinin tamamı ödenmeden tapuda ferağı
verilmez. Ancak taksit tutarlarını ve kanuni faizlerini karşılayacak
miktarda kesin, süresiz ve ilk talepte ödemeli banka teminat mektubu
verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 22/11/2001
tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine
kanuni ipotek tesis edilmesi halinde, taşınmaz, alıcısı adına devredilir.
3) Üst üste iki taksidin
vadesinde ödenmemesi durumunda alıcıya, borcun ödeme tarihine kadar
tahakkuk edecek faizi ile birlikte on beş gün içinde ödenmesi aksi takdirde
sözleşmenin feshedileceği idarece bildirilir.
4) Tebligata rağmen borcun ödenmemesi halinde,
taşınmaz Kurum mülkiyetinde ise sözleşme feshedilerek ihale ile yapılan
satışlarda geçici teminat olarak belirlenmiş tutar ve satış bedelinin %10’u
Kuruma irat kaydedilir ve satış bedeli olarak tahsil edilen tutarlardan
mahsup edilerek kalanı faizsiz olarak alıcıya aynen iade edilir. Taşınmaz,
teminat mektubu veya ipotek tesis edilerek alıcı adına tescil edilmiş ise
teminat mektubu veya ipotek paraya çevrilerek kalan borç faizi ile birlikte
tahsil edilir.”
MADDE 2 –
Aynı Yönetmeliğin 28 inci
maddesinin üçüncü fıkrasına aşağıdaki cümleler eklenmiştir.
“Ayrıca 5510 sayılı Kanunun geçici
41 inci maddesi kapsamında satın alınan taşınmazda bulunan mevcut kiracı,
kira sözleşmesini devredebilir. Kira sözleşmesinin devri için devralan
kiracının, en az orta büyüklükte işletme olması, işletmeye devam ederek
yatırım ve istihdam sağlaması ve Kurumdan gerekli izni alması şarttır. Yeni
kira bedeli, mevcut kira bedelinin her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanununun
mükerrer 298 inci maddesi hükümleri uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden
değerleme oranında artırılması suretiyle bulunan tutardan az olmamak üzere
SPK lisanslı firma tarafından belirlenecek rayiç değere göre belirlenir.
MADDE 3 –
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 4 –
Bu Yönetmelik hükümlerini Sosyal
Güvenlik Kurumu Başkanı yürütür.
|
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
|
|
Tarihi
|
Sayısı
|
|
10/8/2012
|
28380
|
|
Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmeliğin Yayımlandığı
Resmî Gazete'nin
|
|
Tarihi
|
Sayısı
|
|
27/4/2013
|
28630
|
|