|
Gümrük ve Ticaret Bakanlığından:
ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞLARI HAKKINDA YÖNETMELİKTE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 27/11/2014 tarihli ve
29188 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında
Yönetmeliğin 5 inci maddesinin ikinci fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle
eklenmiştir.
“Verilecek teminatın bina tamamlama
sigortası olması halinde, Hazine Müsteşarlığı tarafından yürürlüğe konulan
Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları gereği tüketiciye verilmesi zorunlu
bulunan bina tamamlama sigortasına ilişkin önemli hususlar formu, ön
bilgilendirme formuna ek olarak tüketiciye verilir.”
MADDE 2 –
Aynı Yönetmeliğin 9 uncu
maddesinin birinci, üçüncü, dördüncü ve beşinci fıkraları aşağıdaki
şekilde; altıncı ve yedinci fıkralarında yer alan “doksan” ibaresi “yüz
seksen” olarak değiştirilmiştir.
“(1) Tüketicinin ön ödemeli konut satışında
sözleşme tarihinden itibaren, bu Yönetmeliğin 8 inci maddesindeki hakları
saklı kalmak kaydıyla, yirmi dört aya kadar herhangi bir gerekçe göstermeden
sözleşmeden dönme hakkı vardır.”
“(3) Sözleşmeden dönülmesi
durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle
oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile
sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde
ikisine, üç ila altı ay arası için yüzde dördüne, altı ila on iki ay arası
için yüzde altısına ve on iki ila yirmi dört ay arası için de yüzde
sekizine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.
(4) Aşağıdaki hallerde tüketici sözleşmeden dönme
hakkını devir veya teslime kadar vergi, harç, masraf, tazminat ve benzeri
adlar altında herhangi bir bedel ödemeksizin kullanabilir:
a) Satıcının yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi
yerine getirmemesi,
b) Tüketicinin ölmesi,
c) Tüketicinin kazanç elde etmekten sürekli olarak
yoksun kalması sebebiyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi,
ç) Tüketicinin kazanç elde etmekten sürekli olarak
yoksun kalması sebebiyle sözleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir
taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin satıcı
tarafından kabul edilmemesi.
(5) Bir konutun birden fazla tüketiciye satılması
halinde tüketici, sözleşmeden dönme hakkını devir veya teslime kadar vergi,
harç, masraf, tazminat ve benzeri adlar altında herhangi bir bedel
ödemeksizin kullanabilir.”
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 11 inci maddesinin birinci
fıkrasının son cümlesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Proje değişikliğinin yasal
zorunluluklardan veya mücbir sebep hallerinden kaynaklanması durumunda,
satıcı tüketiciden bu Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin üçüncü fıkrasında yer
alan masraf ve tazminat tutarını dikkate alarak kesinti yapabilir.”
MADDE 4 –
Aynı Yönetmeliğe aşağıdaki geçici
madde eklenmiştir.
“Geçiş hükmü
GEÇİCİ
MADDE 1 – (1) Ön ödemeli konut
satış sözleşmelerine, sözleşmenin akdedildiği zaman yürürlükte bulunan
yönetmelik hükümleri uygulanır.”
MADDE 5 –
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 6 –
Bu Yönetmelik hükümlerini Gümrük
ve Ticaret Bakanı yürütür.
|
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
|
|
Tarihi
|
Sayısı
|
|
27/11/2014
|
29188
|
|