|
Bilim,
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığından:
ORGANİZE
SANAYİ BÖLGELERİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİNDE
DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 22/8/2009 tarihli ve
27327 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama
Yönetmeliğinin 5 inci maddesinin iki, üç ve dördüncü fıkraları aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Yeni bir OSB
yer seçimi talebinin değerlendirmeye alınabilmesi için, il genelindeki
ihtisas OSB’ler hariç, diğer OSB’lerde bulunan toplam sanayi parsellerinin
en az %75’inde üretim veya inşaata başlanmış olması gerekmektedir.
(3) İlave alan
yer seçimi talebinin değerlendirmeye alınabilmesi için, ilave alan
talebinde bulunan OSB’de toplam sanayi parsellerinin en az %90’ında üretim
veya inşaata başlanmış olması gerekmektedir. Ancak o ilde başka bir OSB’nin
bulunmaması halinde bu oran %75 olarak uygulanır.
(4) Aynı sektör grubunu içeren ihtisas OSB’lerde ikinci
ve üçüncü fıkralardaki oranlar aranır. Ancak, Özel OSB’ler ile Türkiye
Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansının yatırımcı temin ettiği projelerde
ikinci ve üçüncü fıkralardaki oranlar aranmaz. Yer seçiminin
sonuçlandırılmasına kadar olan faaliyet, OSB kuruluşuna katılacak kurum ve
kuruluşlar tarafından Valilik kanalıyla yürütülür.”
MADDE 2 – Aynı
Yönetmeliğin 13 üncü maddesinin ikinci fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle
eklenmiştir.
“Şartları
taşımadıkları halde seçilenler ile sonradan kaybedenlerin üyelikleri
kendiliğinden sona erer.”
MADDE 3 – Aynı
Yönetmeliğin 25 inci maddesinin iki, üç, dört ve beşinci fıkraları
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Dört katılımcıdan az olmamak üzere toplam katılımcı
sayısının en az 1/10’u tarafından genel kurul toplantı tarihinden en az 10
gün önce müştereken ve noter tebligatı ile bildirilecek hususlar da olağan
genel kurulun gündemine alınır.
(3) Olağan genel kurulda, gündemde olmayan hususlar görüşülmez.
Ancak, dört katılımcıdan az olmamak üzere OSB’nin toplam katılımcı
sayısının en az 1/10’unun
Başkanlık Divanının seçilmesini takiben, gündem maddelerinin
görüşülmesine geçilmeden önce yazılı teklifte bulunmaları halinde;
a) Hesap tetkik komisyonunun seçilmesi,
b) Bilanço incelemesinin ve ibrasının geriye
bırakılması,
c) Genel kurulun yeni bir toplantıya çağrılması,
ç) Kanun, Yönetmelik, kuruluş protokolü, ana sözleşme ve
iyi niyet esasları ile genel kurul kararlarına aykırı olduğu ileri sürülen
yönetim kurulu kararlarının iptali,
d) Yönetim ve denetim kurulu üyelerinin azli ve
yerlerine yenilerinin seçilmesi ile ilgili hususlar,
genel kurula
katılanların salt çoğunluğunun kabulü ile gündeme alınır. Azledilen yönetim
ve denetim kurulu üyeleri aynı genel kurulda tekrar seçilemez.
(4) Ayrıca; olağan genel kurulda, katılımcıların
tamamının hazır bulunması ve hiçbirinin itiraz etmemesi halinde, gündeme
konu ilave edilebilir.
(5) Olağanüstü genel kurul gündemi, çağrının amacına
göre tayin ve tespit olunur. Olağanüstü genel kurul toplantılarında
çağrının amacı dışında herhangi bir konuda gündeme madde ilave edilemez.”
MADDE 4 – Aynı
Yönetmeliğin 30 uncu maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 30 –
(1) Genel kurulda oylamalar, el kaldırmak suretiyle yapılır. Ancak, genel
kurula katılanların salt çoğunluğunun karar vermesi halinde, herhangi bir
konuda gizli oylamaya başvurulur.
(2) OSB organlarının belirlenmesine ilişkin olarak
yapılacak seçimlerde, birden fazla aday olması halinde hücre ve sandık
kullanılarak gizli oy ve açık tasnif usulü uygulanır. Bu seçimlerin usul ve
esasları, seçimin yapılacağı genel kurulda bulunan katılımcıların salt
çoğunluğunun alacağı karar doğrultusunda belirlenir.”
MADDE 5 – Aynı
Yönetmeliğin 35 inci maddesinin üçüncü fıkrasının (ü) ve (y) bentleri
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“ü) Yatırımlarla ilgili kredi alma ve ihtiyaç duyulması
halinde bankalardan teminat mektubu alınması konularında yönetim kuruluna
yetki vermek,”
“y) OSB kuruluş protokolünün veya ana sözleşmesinin
değiştirilmesi, genel kurulun yapılması, organlarının oluşturulması ve
ibrası, bilânçonun kabulü veya reddi, OSB’nin yatırım programı ve
bütçesinin onaylanması, yönetim ve denetim kurulu üyelerine ödenecek
toplantı başına huzur hakkının veya aylık ücretin tespit edilmesi, OSB’nin
genişlemesi veya bir diğer OSB ile birleşmesi ve birleşme şartlarının
belirlenmesi, arsa tahsis ve satış prensiplerinin belirlenmesi, alt yapı
katılım payları, elektrik, su, doğalgaz ve benzeri satış bedelleri ile
ilgili prensipleri belirleme ve bu aidat ve satış bedellerinin tahsilatında gecikme halinde uygulanacak cezalara
ilişkin esasların belirlenmesi, üst kuruluşa katılmak için karar verilmesi
ve temsilcilerinin belirlenmesi, yönetim aidatları ve hizmet karşılıklarının
boş, inşaat halinde ve üretime geçme durumları dikkate alınarak parsel
büyüklüğüne göre tespit edilmesi, bölge müdürünün atanması veya azli ile
ilgili görev ve yetkilerinin dışında görev ve yetkilerin yönetim kuruluna
devredilmesi hususunda karar almak,”
MADDE 6 – Aynı
Yönetmeliğin 38 inci maddesinin iki ve beşinci fıkraları aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“(2) Beşinci üye olarak bölge müdürünün
görevlendirilmesi halinde, birinci fıkranın (b) bendinde, Valinin yönetim
kurulunda görev alması halinde aynı fıkranın (c) bendinde yer alan koşul
aranmaz.”
“(5) Haklarında birinci fıkranın (ç) bendinde belirtilen
suçlarla ilgili olarak kamu davası açılmış olanların görevleri, ilk genel
kurul toplantısına kadar devam eder. Bu durumdaki üyelerin azli veya göreve
devamı hakkında karar alınması hususu, yönetim kurulunca yapılacak ilk
genel kurulun gündemine alınır. Bu hususun genel kurul gündemine alınmaması
halinde yönetim kurulu sorumlu olur.”
MADDE 7 – Aynı
Yönetmeliğin 40 ıncı maddesinin dördüncü fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(4) Yönetim Kurulu üyeleri şahsi menfaatleri ile alt ve
üst soyu ile üçüncü derece dâhil kan ve kayın hısımları ile temsilcileri
oldukları katılımcıların menfaatlerini ilgilendiren hususların görüşülmesi
sırasında toplantıya katılamaz.”
MADDE 8 – Aynı
Yönetmeliğin 44 üncü maddesinin birinci fıkrasının (d) bendi ile dördüncü
fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“d) Yönetim Kurulu üyeleri veya bölge müdürü ile üstsoy
veya altsoy, üçüncü derece dahil kan veya kayın hısımı
olmamak,”
“(4) Haklarında birinci fıkranın (c) bendinde belirtilen
suçlarla ilgili olarak kamu davası açılmış olanların görevleri, ilk genel
kurul toplantısına kadar devam eder. Bu durumdaki üyelerin azli veya göreve
devamı hakkında karar alınması hususu, yönetim kurulunca yapılacak ilk
genel kurulun gündemine alınır. Bu hususun genel kurul gündemine alınmaması
halinde yönetim kurulu sorumlu olur.”
MADDE 9 – Aynı
Yönetmeliğin 71 inci maddesinin birinci fıkrasının ilk paragrafı aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir.
“Sanayi parsellerinde; parsel alanının 1/4'ünden az
taban alanlı proje üretilemez. Parsellerin tevhid
edilmesi durumunda bu oran tevhid sonucu oluşan
yeni parselde de aranır. Yapıların
projelendirilmesi ve işletme aşamasındaki diğer esaslar aşağıda
gösterilmiştir:”
MADDE 10 – Aynı
Yönetmeliğin 75 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 75 –
(1) Plan ana kararlarını bozucu plan değişikliği yapılamaz.
(2) İmar planında bulunan sosyal, idari ve teknik
altyapı alanlarının kaldırılması veya küçültülmesine dair plan
değişiklikleri zorunlu olmadıkça yapılamaz. Değişikliğin zorunlu olması
hallerinde bu konuda plan müellifinin gerekçeli uygun görüşü alınır.
(3) İmar planında bulunan ortak kullanım alanlarının
bölge büyüklüğüne oranı bu Yönetmelikte belirtilen alt sınırda olan
OSB’lerde bu alanların plan değişikliğine konu olması halinde alan kullanım
dengesini koruyacak şekilde eşdeğer alan ayrılır.
(4) OSB'nin faaliyetleri için zorunlu olan ve Bakanlık
tarafından uygun görülerek onaylı sınır içine dahil
edilen teknik altyapılara ilişkin tesis ve bağlantı hatları ile teknik
donatı alanlarının yer aldığı alanlar, başka bir kullanım amacına
dönüştürülmek üzere imar tadilatına konu edilemez.
(5) İmar planı değişiklik paftalarında onaylama, askı, itiraz,
itirazların değerlendirilmesi ve dağıtımı konusunda, Yönetmeliğin imar
planı onayına ilişkin maddesi uygulanır.”
MADDE 11 – Aynı
Yönetmeliğin 89 uncu maddesi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 12 – Aynı Yönetmeliğin 97 nci
maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı Yönetmeliğin
EK-4’ü aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiştir.
“(1) Yatırım Programında yer alan kalkınmada öncelikli
yörelerde yapılacak OSB’ler ve ileri teknoloji kullanan ihtisas OSB'lere
talepleri halinde arsa, altyapı ve genel idare giderleri kredisi, diğer
yörelerdeki OSB’lere ise altyapı ve genel idare giderleri kredisi verilir.
Ayrıca talepleri halinde OSB’nin sevk ve idaresi için ihtiyaç duyulacak
bölge müdürlüğü hizmet binası inşaatları da kredilendirilir.
Kredilendirilecek bölge müdürlüğü hizmet binası büyüklüğü EK-4’te yer alan
tablodaki m2’leri aşmamak üzere Bakanlıkça belirlenir. Bölge
müdürlüğü hizmet binasının tabloda belirlenen m2’leri aşması
halinde aşan bölüm kredilendirilmez.”
“EK-4
BÖLGE
HİZMET BİNALARININ AZAMİ BÜYÜKLÜKLERİNİ GÖSTERİR
TABLO
|
OSB ALANI (HA)
|
HİZMET BİNASI (m2)
|
|
0-100
|
1500
|
|
101-500
|
2500
|
|
500 -
|
3500
|
”
MADDE 13 – Aynı
Yönetmeliğin 101 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 101 –
(1) OSB’lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz:
a) Karma ve ihtisas OSB’lerde;
1) Ham petrol rafinerileri,
2) Kömür veya bitümlü şiştin sıvılaştırıldığı ve
gazlaştırıldığı tesisler,
3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama
tesisleri,
4) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,
5) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,
6) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı
ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık
tesisleri,
7) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi
ile ilgili tesisler,
8) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık
suların geri kazanım tesisleri,
9) Çevre ve Şehircilik Bakanlığının olumlu görüşü
doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın
yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar
kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam,
iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren
tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı,
ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai
ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler.
b) Karma OSB’lerde;
1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği,
depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler,
2) Petrokimya kompleksleri,
3) Üretiminde kapalı proses,
gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan
tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve
zımpara tesisleri,
4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit,
hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot
sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,
5) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan
tesisler,
6) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya
dönüştürülmesi yapılan tesisler,
7) Ham deri işleme, padok ve
sadece hayvan kesimi yapılan tesisler,
8) Talk, barit, kalsit, antimuan
ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri.
(2) OSB; karma OSB’lerde,
yukarıda sayılan tesisler ile OSB’nin kuruluş protokolü çerçevesinde
kurulması planlanan sektörlerini veya mevcut sektör yapısını, tesisin
faaliyetinden kaynaklanan çevresel etkilerini, altyapı ve atıksu arıtma tesislerine etkilerini, herhangi bir
olumsuzluk anında tetikleyici etkisini, insanların çalışma ve yaşam
koşullarına etkisini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü diğer
tesislerin kurulmasına ilişkin olarak, üniversite ve konu ile ilgili
kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir.”
MADDE 14 – Aynı
Yönetmeliğin 106 ncı maddesinin birinci fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Bakanlık kredisi kullanan OSB’lerde, arsa tahsisi
yapılan katılımcılardan;
a) Tahsis bedelini defaten ödeyenlere veya tahsis
bedelinden kalan borcu için teminat mektubunu,
b) OSB’nin kesin olarak belirleyeceği arsa bedelleri ile
yapılacak diğer yatırımlara itirazsız olarak katılacağını belirten noter
tasdikli taahhütnamesini,
OSB’ye verenlerden; 71 inci maddenin birinci fıkrasında
aranan şartı gerçekleştirerek yatırımını tamamlayıp tesisi üretime
geçenlere geri alım hakkı şerhi konulmadan, tesisi üretime geçmeyenlere ise
geri alım hakkı şerhi konularak, ipoteksiz tapuları verilir.”
MADDE 15 – Aynı
Yönetmeliğin 123 üncü maddesinin ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmış ve
beşinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(5) Ambalaj atığı üreticisi katılımcılar, plastik,
metal, cam, kağıt, karton, kompozit
ve benzeri ambalaj atıklarını biriktirmek, kaynağında ayrıştırmak ve OSB’ye
vermekle yükümlüdür. OSB bu atıkları toplar, depolar, nakleder ve
değerlendirir.”
MADDE 16 – Aynı
Yönetmeliğin 173 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinin (5)
numaralı alt bendi aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiştir.
“5) Tesisin sanayi parselinde bulunması halinde, tesisin
bağımsız bölüm oluşturmadan bir bütün halinde kiraya verileceğine dair
beyan,”
MADDE 17 – Bu
Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 18 – Bu
Yönetmelik hükümlerini Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı yürütür.
|
Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete’nin
|
|
Tarihi
|
Sayısı
|
|
22/8/2009
|
27327
|
|
Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmeliklerin
Yayımlandığı Resmî Gazete'nin
|
|
|
Tarihi
|
Sayısı
|
|
1.
|
12/8/2010
|
27670
|
|
2.
|
9/2/2011
|
27841
|
|
3.
|
4/8/2011
|
28015
|
|
4.
|
8/10/2011
|
28078
|
|