Yönetmelik Karar
Sayısı : 2005/8948 Ekli “Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve
Niteliklerine İlişkin Yönetmelik”in yürürlüğe konulması; Kültür ve Turizm
Bakanlığı’nın 5/4/2005 tarihli ve 42424 sayılı yazısı üzerine, 2634 sayılı
Turizmi Teşvik Kanunu’nun 37 nci maddesinin (A)
bendine göre, Bakanlar Kurulu’nca 10/5/2005 tarihinde kararlaştırılmıştır. Ahmet Necdet SEZER CUMHURBAŞKANI
Turizm
Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik
BİRİNCİ KISIM Başlangıç Hükümleri Amaç Madde 1 - Bu Yönetmeliğin amacı, yeni turizm tesisi
türlerinin gelişmesine olanak sağlanması, mevcut turizm yatırım ve
işletmelere ait tesislerin geliştirilmesi, turizm tesislerinin asgari
niteliklerinin belirlenmesi, bu
tesisler arasında standart birliğinin sağlanması ve kalitenin
yükseltilmesidir. Kapsam Madde 2 - Bu Yönetmelik, turizm tesislerine turizm
yatırımı ve turizm işletmesi belgelerinin verilmesine, bu tesislerin yönetim,
personel ve işletme özellikleri ile uymak zorunda oldukları fiziki şartlara,
işletmecilik esaslarına, uygulanacak fiyat tarifelerinin hazırlanmasına ve
onaylanmasına ilişkin hükümleri kapsar. Dayanak
Madde 3 - Bu Yönetmelik, 12/3/1982 tarihli ve 2634 sayılı
Turizmi Teşvik Kanununun 37 nci maddesinin (A)
bendinin (2) numaralı alt bendi hükmü uyarınca hazırlanmıştır. Tanımlar Madde 4 - Bu Yönetmelikte geçen; a) Bakanlık: Kültür ve Turizm
Bakanlığını, b) Bakan: Kültür ve Turizm
Bakanını, c) Kanun: Turizmi Teşvik
Kanununu, d) Turizm yatırımı: Turizm tesislerine yapılan yatırımları, e) Turizm işletmesi: Türk veya
yabancı uyruklu, gerçek veya tüzel kişilerce, birlikte veya ayrı ayrı gerçekleştirilen ve turizm tesislerinde faaliyet
gösteren ticari işletmeleri, f) Turizm tesisi: Turizm yatırımı
kapsamında bulunan veya turizm işletmesi faaliyetinin yapıldığı tesisleri ve
bunların ayrıntıları ile tamamlayıcı unsurlarını, g) Belgeli turizm yatırım ve
işletmeleri: Bu Yönetmelik hükümlerine göre Bakanlıkça belgelendirilmiş
turizm yatırım ve işletmelerini, h) Turizm belgesi: Turizm
yatırımı belgesi, ana turizm yatırımı belgesi, turizm işletmesi belgesi veya
kısmi turizm işletmesi belgesini, i) Turizm yatırımı belgesi: Bu Yönetmelikte nitelikleri belirtilen tesis
için Bakanlıkça yatırım aşamasında verilen belgeyi, j) Turizm işletmesi belgesi: Bu
Yönetmelikte nitelikleri belirtilen tesis için Bakanlıkça işletme aşamasında verilen belgeyi, k) Kısmi turizm işletmesi
belgesi: Bu Yönetmelikte nitelikleri belirtilen faaliyeti gösteren, tür ve
sınıfının gerektirdiği zorunlu üniteleri yapılmış tesis için, yapılacak olan
diğer üniteleri yatırım kapsamında tutularak Bakanlıkça verilen belgeyi, l) Sınıflandırma: Turizm işletmesi belgeli tesislerin; asgari nitelikler, kapasite, fiziki
özellikler, kullanılan malzeme standardı, işletme ve hizmet kalitesi ile
personelin nitelikleri ve eğitim düzeyi gibi ölçütlerinin sınıflandırma
komisyonunca değerlendirilerek, tür ve sınıfının belirlenmesini, m) Geçiş dönemi turizm belgesi: Bu Yönetmeliğin
geçici 4 üncü maddesine göre verilen belgeyi, ifade eder. İKİNCİ KISIM
Genel Hükümler Turizm yatırımı belgesi talebi Madde 5 - Turizm yatırımı belgesi taleplerinde, aşağıda
belirtilen belgelerin aslı veya aslını vermeye yetkili merci veya noterce
onaylanmış suretleri ile yazılı olarak Bakanlığa başvurulur: a) Başvuru dilekçesi, b) Yatırımın yeri, tür ve sınıfı,
kapasitesi, finansmanı ve pazarlaması gibi bilgileri içeren rapor, c)
Ortaklardan birinin veya birkaçının adına yatırımcı veya işletmeci olarak
belge düzenlenmesinin talep edilmesi halinde bu hususta ortaklar arasında
düzenlenen muvafakatname, d) Talebin şirket veya adi
ortaklık adına yapılması halinde tescile ilişkin Türkiye Ticaret Sicili
Gazetesi ile imza sirküleri, isim tescili yapılmış ise tescile ilişkin belge, e) Bakanlıkça gerekli görüldüğü durumlarda;
türü, yöresi, büyüklüğü veya konumu gibi nedenlerle özellik arz eden
yatırımların, bu özelliklerini genel olarak yansıtan uygun ölçekte fikir
projesi, f) Tesis tescilli kültür varlığında kurulacaksa
buna ilişkin belge. Turizm işletmesi belgesi talebi Madde 6 - Belgeli turizm yatırımının tamamlanıp işletmeye
hazır olması durumunda, belge sahibi tarafından aşağıda belirtilen belgelerin
aslı veya aslını vermeye yetkili merci veya noterce onaylanmış suretleri ile
birlikte yazılı olarak Bakanlığa başvurulur. a) Başvuru dilekçesi, b) İşyeri açma ve çalışma ruhsatı. Doğrudan turizm işletmesi belgesi talebi Madde 7 - Turizm yatırımı belgesi almadan doğrudan turizm
işletmesi belgesi taleplerinde, 5inci maddenin (e) bendi hariç, 5 ve 6 ncı
maddelerde belirtilen belgelerle birlikte
yazılı olarak Bakanlığa başvurulur. Turizm
belgesi başvurularının değerlendirilmesi Madde 8 - Turizm belgesinin verilmesi, bu belgenin diğer
bir turizm belgesine
çevrilmesi, kapsamının değiştirilmesi, belge devri, süre uzatımı ve
sınıflandırma konularına ilişkin talepler Bakanlıkça incelenir. Eksik veya
mevzuata aykırı evrakla yapılan başvurular, gerekçesi belirtilerek
reddedilir. Başvurular tüm başvuru belgelerinin tam olarak
Bakanlığa tesliminden itibaren 60 gün içerisinde sonuçlandırılır.
Yapılan denetimlerde tesiste tamamlanabilir eksiklikler bulunması halinde
tamamlanması için başvuruna Bakanlıkça süre verilebilir. İlgilinin tesisteki
eksikliğin tamamladığını bildirmesinden itibaren 60 gün içerisinde
başvuru sonuçlandırılır. Turizm belgesi başvurularının bu süre içerisinde sonuçlandırılamaması
durumunda; Bakanlığın değerlendirme hakkı saklı kalmak ve müktesep hak teşkil
etmemek üzere, belge düzenlenerek verilir. Turizm işletmesi belgesi veya kısmi turizm
işletmesi belgesi taleplerinde; tesisin tür ve sınıfının asgari nitelikleri,
kapasitesi, fiziki özellikleri, kullanılan malzemelerin standardı, işletme ve
hizmet kalitesi, personel nitelikleri ile bu Yönetmeliğin 5 inci maddesinin (e) bendi kapsamında değerlendirilen tesislere ait fikir
projelerinin uygunluğu denetlenerek uygun görülenler belgelendirilir. Denetimlerde; Yönetmelikte belirtilen metrik limitlere
uyulmadığının tespiti halinde, işlev ve yöre özellikleri göz önünde
bulundurularak limitlerin en fazla yüzde on
oranında eksiği uygun görülebilir. Belge devri talepleri Madde 9 - Tahsisli yatırım ve işletmelerin tahsis
koşulları saklı kalmak kaydıyla, turizm belgesinin devrine ilişkin
taleplerde, aşağıda belirtilen belgelerin aslı veya aslını vermeye yetkili
merci veya noterce onaylanmış suretleri ile yazılı olarak Bakanlığa başvurulur: a) İşyeri açma ve çalışma ruhsatı, b) Talebin şirket adına yapılması
halinde şirket tesciline ilişkin Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi ile şirkete
ait imza sirküleri, isim tescili yapılmış ise tesciline ilişkin belge. Belgenin adına düzenlenmesini talep eden kişi,
devir işlemi yapılmadan önce mevcut belge sahibi veya Bakanlıkça gerekli görülmesi durumunda mal
sahibince noter huzurunda verilmiş onay ile tesisin dosyası hakkında Bakanlıktan bilgi
talep edebilir. Tahsisli yatırım ve işletmelerin tahsis koşulları
saklı kalmak kaydıyla; belge devri talebinde bulunulması halinde, tesise
ilişkin Bakanlıkça yürütülen idari işlemler, bu talebin değerlendirilmesini
engellemez. Belge
sahibinin değişmesi tesisin cezai sicilini ortadan kaldırmaz. Sınıflandırma
çalışmaları Madde 10 - Tesisin
fiziksel nitelikleri ile işletme ve hizmet kalitesinin sürekliliğinin
değerlendirilmesi amacıyla, turizm işletmesi belgeli tesislerde talep üzerine
veya Bakanlığın gerekli gördüğü hallerde sınıflandırma çalışması yapılır. Sınıflandırma çalışmaları için tesisin tür ve
sınıfının nitelikleri, kapasitesi, fiziki özellikleri, kullanılan malzemenin
standardı, işletme ve hizmet kalitesi ile personelin nitelikleri ve eğitim
düzeyi gibi kriterlerin yer aldığı, puanlama sistemine dayalı, Bakanlıkça
hazırlanan değerlendirme formları tesiste Sınıflandırma Komisyonu'nca
uygulanır. Sınıflandırma Komisyonu; iki Bakanlık kontrolörü
ile turizm belgeli tesislerin oluşturduğu derneğin ya
da birliğin bir temsilcisinden veya üç Bakanlık kontrolöründen oluşur.
Kıdemli olan kontrolör, Komisyona başkanlık eder. Sınıflandırma çalışmaları sonucunda; üst sınıf
için belirlenen puan barajını aşan üstün hizmet düzeyindeki işletmelere yeni
sınıfın gerektirdiği asgari fiziksel niteliklere bakılmaksızın bir üst
sınıfı, nitelikleri düşük olanlara ise asgari fiziksel niteliklerini taşıdıkları
sınıfın bir alt sınıfı verilir. Değerlendirme
Kurulunun oluşumu Madde 11 - Değerlendirme Kurulu; Yatırım ve İşletmeler
Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Müsteşar Yardımcısının başkanlığında, Yatırım
ve İşletmeler Genel Müdürü, Kontrolörler Kurulu Başkanı, Birinci Hukuk
Müşaviri ile turizm belgeli tesislerin
oluşturduğu derneğin ya da birliğin bir
temsilcisinden oluşur. Kurulun raportörlük ve sekretarya
hizmetleri Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünce yürütülür. Değerlendirme Kurulu gerekli gördüğü hallerde
görüş almak üzere uzman çağırabilir. Değerlendirme
Kurulunun görev ve çalışma esasları Madde 12 - Bu
Yönetmeliğin 42 ve
51 inci maddelerinde belirtilen tesislere turizm
yatırımı, turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesi
verilmesi, uygulamalardaki görüş farklılıkları Değerlendirme Kurulunca
karara bağlanır. Değerlendirme Kurulu, Başkanın çağrısı üzerine
toplanır. Kurul, kararlarını üye tam sayısının salt çoğunluğu ile alır. Karşı
oylar ayrıntılı gerekçelerle belirtilir. Kurul kararları Bakan onayı ile
yürürlüğe girer. Bu Yönetmelik uyarınca alınması gerekli tüm
evrak tamamlanmadan dosya Kurula sunulamaz. ÜÇÜNCÜ KISIM Turizm Tesislerinin Genel Nitelikleri Yerleşme özellikleri ile mahallerin düzenlenmesi Madde 13 - Tesisler; yapı ve dekorasyon olarak yöre, çevre
ve doğa ile uyumlu, pazarlama ve işletmenin gereklerini sağlayabilecek
şekilde bu Yönetmelikte öngörülen fonksiyonlara ve ölçülere uygun, nitelikli
malzeme ile tefriş, dekore edilerek donatılmış mekanlarda gerçekleştirilir.
Yapının tamamı belge kapsamında değil ise; belge kapsamı dışındaki yerlerin
müşteriyi rahatsız etmeyen bir kullanımda olması, görünüşü bozmaması ve
belgeli kısımlardan ayrılması, belge kapsamındaki yerin ise ayrı bir
girişinin olması gerekir. Bir tesis bünyesinde; bu Yönetmelikte asgari
nitelikleri belirlenmiş olan diğer tesis türlerinin bulunması halinde, bu
türlerin bu Yönetmeliğin ilgili hükümlerine uygun olarak düzenlenmesi
gerekir. Bahçesi olan tesislerde, bahçeler özenle ve
çevrenin doğal yapısıyla uyumlu olarak düzenlenir, yeterince aydınlatılır ve
sürekli bakımları sağlanır. Genel mahallerde, kadın ve erkek müşteriler
için ihtiyacı karşılayacak sayıda tuvalet ve lavabo bulundurulur. Tesisin bütün mekanlarında yeterli doğal veya
mekanik havalandırma bulunur. Çiftlik evi ve köy evi hariç olmak üzere yıl boyu açık tesisler ile
sadece kış aylarında açık tutulan tesisler merkezi sistemle ısıtılır. Yeterli
kapasitedeki klima sistemleri de bu amaç için kullanılabilir. Yazlık
işletmeler, geçici ve kısmi ihtiyaçlar için elektrikli veya benzeri uygun
sistemlerle ısıtılabilir. Tesislerde, devamlı ve yeterli basınçta sıcak
ve soğuk su bulunur. Şehir şebekesi haricinde temin edilen sular için
otomatik klorlama ve arıtma tesisatı yapılır. Dış ve çevre aydınlatmaları, müşterileri
rahatsız etmeyecek ve doğal yaşamın etkilenmesini önleyecek şekilde
düzenlenir. Toplam kapasitesi yüz
yatağın veya yüz kuverin
üzerinde olan tesislerde kapasiteye uygun jeneratör bulundurulur. Güzellik ve
estetik amaçlı düzenlemeler Madde 14 - Tesis bünyesinde, müşterilere güzellik veya estetik amaçlı hizmetler veren güzellik
merkezi veya güzellik salonu bulunması durumunda
işletme belgesi aşamasında ilgili idaresinden alınan uygunluk yazısı ile
başvurulur. Personelin nitelikleri Madde 15 - Turizm tesislerinde görevli personelin hizmet
standardını yükseltmek amacıyla eğitim için gerekli önlemler işveren
tarafından alınır ve uygulanır. Turizm işletmeleri personeli, çalışmaları
sırasında işlerine ve görev mahallerine uygun, özel ve temiz kıyafet
giyerler. Her işletmede ilk yardım konusunda sertifikalı
personel çalıştırılır. Tanıtım, bilgilendirme ve fiyat tarifeleri Madde 16 - Tesis tanıtımı Bakanlıktan alınan belgeye uygun
olarak yapılır. Tesis tanıtımında tüketici hakları açısından doğru bilgilere
yer verilir, ülke turizmini zedeleyecek ya da
yanıltıcı olabilecek tanıtımlarda bulunulamaz. Belgeli tesisler, Bakanlıkça istenen her tür
bilgiyi ve belgeyi zamanında ibraz etmekle yükümlü olup belge
kapasitelerindeki değişiklikleri Bakanlığa bildirmek zorundadırlar. Onaylı fiyat tarifeleri, müşteri profiline göre
belirlenecek dillerde gerektiğinde müşteriye verilmek üzere hazır
bulundurulur. Konaklama tesisleri, oda ve yatak fiyatlarını müşterinin
kolayca görüp okuyabileceği şekilde teşhir eder. Yeme-içme ve eğlence
tesislerinde uygulanan fiyatlar liste halinde müşteriye sunulur. Bu hal,
onaylı tarifelerin istendiği takdirde müşteriye verilmesi gereğini ortadan
kaldırmaz. Fiyat listelerinde şikayetlerin yapılacağı mercilerin adres,
telefon numaraları ve elektronik posta adresleri belirtilir. Sağlık,
temizlik ve çevre korunmasına yönelik önlemler Madde 17 - Turizm tesislerinde, her türlü tesisatın
tasarımında, kullanılan yapı malzemelerinin seçiminde, suyun temizliğinde ve klorlanmasında,
yiyecek-içecek maddelerinin hazırlanmasında, depolanmasında ve saklanmasında
hijyen ve sağlık kurallarına uyulur. Açık büfelerde yiyeceklerin bozulmasını
engelleyecek soğutucu ve ısıtıcı gibi düzenlemeler bulunur. Tesislerde turist
sağlığını tehdit eden hastalıkların oluşmasını önleyecek gerekli önlemler
alınır. Kapasitesi beşyüz yatak ve üzerinde olan
konaklama tesislerinde sürekli doktor hizmeti bulunur, sürekli hemşire
bulundurulur, ayrıca revir düzenlemesi yapılır. Tesislerin temizlik ve bakımları düzenli olarak
yapılır. Meydana gelebilecek arızaların en kısa zamanda giderilmesi için
gerekli önlemler alınır. Tesislerde havuz, yatak odası banyoları gibi
ünitelerde termo mineral su, mineralli su, deniz
kaynaklı su, çamur, gaz gibi doğal unsurların tedavi amacı olmaksızın
kullanılması durumunda, ilgili idaresinden alınan bu kullanımın sakıncalı
olmadığına ilişkin yazı ile başvurulur. Turizm tesisleri; doğal varlıklar, biyolojik
çeşitlilik, sosyal, kültürel ve tarihi değerler ile yöresel değerlerin
koruma, kullanma dengeleri ve turizm kaynaklarının sürdürülebilirliği
gözetilerek işletilir. Tesisler, atıklarının çevreye zarar vermesini
önleyecek gerekli önlemleri alır. Atık sular ilgili mevzuatta belirtilen
parametre ve standartlara uygun olarak arıtılmadan hiçbir şekilde açığa,
akarsulara, göllere veya denize akıtılamaz. Katı atıklar; akarsular, göller,
denizler ve benzeri alıcı ortamlar ile çevrenin olumsuz yönde etkilenmesine
neden olacak yerlere bırakılamaz. Katı atıklarla ilgili yönetmeliklere uygun
olarak; belediye sınırları içerisinde bulunan tesisler, çöplerin belediyece
toplanmasına kadar geçecek süre içinde bunların
muhafazası için, belediye sınırları dışında yer alan tesisler ise çöplerin
koku, pislik ve haşarat yapmayacak biçimde muhafazası ve sağlıklı yöntemlerle
bertarafı için gerekli önlemleri alırlar. Yiyecek
ve içecekler, bozulmalarını önleyecek biçimde, uygun ısıda muhafaza edilir.
Bu amaçla düzenlenen soğuk saklama depolarında kapılar içeriden anahtarsız
açılabilecek ve bir alarm düzeni olacak şekilde düzenlenir. DÖRDÜNCÜ KISIM Tesis Türleri
BİRİNCİ BÖLÜM Asli Konaklama Tesisleri Asli konaklama
tesislerinin genel nitelikleri Madde 18 - Asli konaklama tesislerinin genel nitelikleri
aşağıdaki şekildedir: a) Konaklama tesislerinde yatak odaları: Yatak odaları;
tefriş ve dekorasyonu sağlandıktan sonra, rahat kullanım imkanı verebilecek
şekilde ve banyolu olarak düzenlenir. Tek veya iki kişilik olarak
düzenlenebilen odalara sadece müşterilerin talebi halinde ilave yatak
konulabilir. Odalar teknik normlara uygun olarak; yatak, genel aydınlatma ve
gece lambası, tuvalet masası ve aynası, bagaj yeri ve elbise dolabı, oturma
yeri veya grubu, perde ve halı gibi tesisin tür ve sınıfına uygun
malzemelerle tefriş ve dekore edilir. Güvenlik için müşteri yatak odası kapı
arkalarında ayrıca sürgü gibi ilave kilit sistemi düzenlenir. Banyolarda duş
teknesi, küvet gibi suyun yayılımını engelleyici önlemler alınır. Oteller,
butik oteller ve tatil köyleri odalarının tümü suit
şeklinde düzenlenebilir. Diğer asli konaklama tesislerinde ise; apart üniteler dışındaki oda sayısının yüzde yirmibeşinden fazla sayıda suit
oda yapılamaz. Dört ve beş yıldızlı oteller, butik oteller ile tatil
köylerindeki suit odaların tümünde, bir, iki ve üç
yıldızlı otellerde ise apart üniteler dışındaki
toplam oda sayısının en fazla yüzde yirmibeşi kadar
sayıdaki suit odada içecek ve basit yeme ihtiyacını
karşılayabilecek kapsamlı olmayan mutfak nişi düzenlenebilir. Suit odalar, bir
adedi oturma bölümü olmak üzere doğal aydınlatmaları bulunan en az iki
bölümden oluşur. Büyüklüğü banyo dahil kırk metrekareye kadar olan suitler üç yataklı, kırk metrekareden büyük suitler dört yataklı olarak kabul edilir. Oturma
bölümlerinin yatak odası şeklinde düzenlenmesi halinde; suit
odalar, aile odası olarak adlandırılır ve belge kapasitesinde belirtilir, bu
durumda mutfak nişi düzenlemesi yapılamaz. Aile odalarında banyo hariç; on
metrekareye kadar olan odalar tek, daha büyük olanlar ise iki yataklı olarak
düzenlenir. Bodrum katlarda yatak odası
yapılamaz. Ancak, eğim dolayısıyla taban döşemesi mevcut arazi seviyesinden
aşağı olmayan ve yeterli doğal ışık alan katlar bu hükmün dışındadır. Yatak
odalarının pencereleri, mutfak, tuvalet gibi müşteriyi rahatsız edebilecek
mahallerin bulunduğu aydınlığa açılamaz. Aydınlığın dar kenarı iki metreden,
alanı ise altı metrekareden az olmamak kaydı ile toplam oda kapasitesinin
yüzde yirmisini aşmayacak sayıda aydınlığa bakan oda yapılabilir.
b) Personel ve mahalleri: Turizm
tesislerinde eğitimli personel ile hizmet verilmesine özen gösterilir.
Yetkili kurum ve kuruluşlardan alınmış sertifikaları haiz personel de
eğitimli personel kapsamında değerlendirilir. Tesislerde sağlık, güzellik ve
bakım, masaj, su sporları, okçuluk, atıcılık, binicilik gibi üniteler
bulunması durumunda bu birimlerde sertifikalı personel çalıştırılır. Asli
konaklama tesislerinde kadın ve erkek personel için ayrı soyunma yerleri,
dolapları, duş, tuvalet ve ortak oturma, dinlenme ve yemek ihtiyaçlarını
karşılayan bir mahal bulunur. Tesis bünyesinde yatakhane bulunması halinde
yeterli doğal havalandırma ve aydınlatma imkanı, doğal havalandırmanın
yeterli olmaması durumunda ise mekanik havalandırma desteği bulunur.
Yatakhanelerin düzenlenmesinde kişi başına dört metrekare alan esas alınır.
Pansiyon ve müstakil apart otellerde personel
ünitesi yapılması zorunlu değildir. c) Bedensel özürlüler için düzenlemeler: Toplam kapasitesi seksen
oda ve üzerinde olan oteller ile tatil köylerinde en az bir oda olmak üzere toplam
oda kapasitesinin yüzde biri oranında odada, ayrıca tesis girişi, genel
tuvaletler ile en az bir adet yeme- içme ünitesinde, mola noktaları, temalı
parklar ile eğlence merkezlerinde ise
kendi türlerinin asgari niteliklerinde belirtilen şekilde bedensel
özürlülerin kullanımına uygun düzenlemeler yapılır. Bu düzenlemeler, özel
işaretlerle belirtilir. d) Asansör düzenlemesi: Asansör
kullanımı zorunlu olan tesislerde, asansörün
ulaştığı kattan aşağı veya yukarı doğru müşterinin ineceği veya çıkacağı kat sayısı; bir, iki ve üç
yıldızlı oteller için en fazla üç, dört yıldızlı oteller için en fazla iki,
beş yıldızlı oteller için ise en fazla bir olması durumunda bu katlar
için asansör aranmaksızın müşteri
merdiveni kullanımı işlev ve yöre özellikleri göz önünde
bulundurularak kabul edilebilir.
Asansörlerde alarm tertibatı ile havalandırma düzeneği bulunur. e) Kış sporları yapılan tesislerde gerekli düzenlemeler: Kış sporları yapılan tesislerde kayak pisti kayak sporuna hizmet
verecek şekilde hazırlanır ve pistin güvenliği için gerekli önlemler alınır.
Tesislerde acil durumlarda hizmet vermek üzere gerekli yardım ekibi ve
donanımı bulundurulur. Oteller Madde 19 - Oteller, asli fonksiyonları müşterilerin
konaklama ihtiyaçlarını sağlamak olan, bu hizmetin yanında, yeme-içme, spor
ve eğlence ihtiyaçları için yardımcı ve tamamlayıcı birimleri de bünyelerinde
bulundurabilen tesislerdir. Oteller; bir, iki, üç, dört, beş yıldızlı oteller
olarak sınıflandırılırlar. a) Bir yıldızlı oteller, aşağıda belirtilen
nitelikleri taşırlar: 1) En az on oda, 2) Sadece yaz sezonu boyunca
açık tutulan tesisler hariç olmak üzere girişte rüzgarlık, hava perdesi,
döner kapı veya benzeri düzenleme, 3)
Resepsiyon ve kapasiteye yeterli, rahat oturma imkanının sağlandığı lobiden
oluşan kabul holü (Yeterli büyüklükte ayrı bir oturma salonu bulunması
durumunda, belirtilen imkanın lobide sağlanması şartı aranmaz.), 4) Kahvaltı
ofisi ve kahvaltı salonu, yeterli büyüklükte oturma salonu veya lokanta
bulunması durumunda bu mahaller kahvaltı verme amaçlı da kullanılabilir,
yazlık tesislerde bu amaçla kullanılan salonun bir kısmı açık olabilir, 5) Yönetim odası, 6) Müşterinin ineceği veya çıkacağı kat
sayısının üçten fazla olması halinde otel kapasitesi ile orantılı müşteri
asansörü, 7) 06:00-24:00
saatleri arasında büfe hizmeti, 8) İlk yardım
malzeme ve gereçleri bulunan dolap, 9) Odalarda dışarı ile doğrudan bağlantılı
telefon hizmeti, 10) Oda sayısının en
az yüzde yirmibeşine hizmet verebilecek sayıda kıymetli
eşya kasası, 11) Genel mahaller ve yatak odaları döşemelerini tamamen
kaplayan halı, seramik, parke gibi nitelikli malzeme. b) İki yıldızlı oteller; bir yıldızlı oteller
için aranılan şartlarla birlikte aşağıda belirtilen nitelikleri taşırlar: 1) İklim koşullarına göre
genel mahallerde klima sistemi, 2) Yatak katlarında kat
hizmetleri için ofis veya dolap, 3) Odalarda saç kurutma
makinesi, 4) Odalara içecek
hizmeti. c) Üç yıldızlı oteller; iki yıldızlı oteller
için aranılan şartlarla birlikte aşağıda belirtilen nitelikleri taşırlar: 1) İklim koşullarına göre
odalarda klima sistemi, 3) İlave bir yönetim odası, 4) Odalarda televizyon, 5) Odaların yüzde ellisinde
mini bar ile mevcut yiyecek ve içecek türlerine uygun servis malzemesi
bulundurulması, 6)Yüzme havuzu veya ikinci
sınıf lokanta veya kafeterya veya kişi
başına en az 7) Çamaşır yıkama ve ütüleme hizmeti, 8) Rezervasyon işlemlerinin bilgisayarla
yapılması, 9) Yirmidört saat
büfe hizmeti. d) Dört yıldızlı oteller; üç yıldızlı oteller
için aranılan şartlarla birlikte aşağıda belirtilen nitelikleri taşırlar: 1) Kabul holünde telefon kabinleri, 2) Müşterilerin
ineceği veya çıkacağı kat sayısının ikiden fazla olması halinde otelin
kapasitesiyle orantılı, müşteri asansörü,
3) Odalarda ve genel
mahallerde klima, 4) Odalarda; yatak örtüsü,
mini bar, kıymetli eşya kasası, 5) 06:00-24:00 saatleri
arasında oda servisi, 6) Kuru temizleme ile terzi hizmeti, 7) Her katta kat ofisi düzenlemesi(Ayrık yerleşimler şeklinde
düzenlenmiş tesislerde hizmetin aksamaması kaydıyla kat ofisinin her katta
bulunması zorunlu değildir.), 8) Satış mağazası, 9) Çeşitli dillerde; süreli yayın, kitap gibi
dokümanların yer aldığı okuma mahalli, 10) Kapasitesi yüz kişiden az olmamak
kaydıyla, tesis yatak kapasitenin yüzde ellisine hizmet veren birinci sınıf
lokanta, 11) Sürekli doktor hizmeti ve revir,
müşterilerin bu konuda bilgilendirilmesi, 12) Yeterli büyüklükte bagaj odası ve
bu mahalde emanet hizmeti, 13) Servis merdiveni veya asansörü, (ayrık
yerleşimler şeklinde düzenlenmiş tesislerde servis merdiveni veya asansörü
bulundurulmasına ilişkin esaslar Bakanlıkça belirlenir.) 14) Personel sayısının en az yüzde onbeşi oranında konusunda eğitim almış personel, 15) İdari personelin konusunda eğitimli veya en
az beş yıl deneyim sahibi olması, 16) Telefon, faks, internet
bağlantılı bilgisayar gibi büro hizmetlerine yönelik çalışma ofisi, 17) Odalara; mesaj bırakabilme sistemi ya da
buna yönelik hizmet verilmesi. 18) Ayrıca; - Kişi başına
en az - Kapalı yüzme
havuzu, - Açık yüzme havuzu, - En az yüz
kişi kapasiteli kabare, tiyatro, sinema etkinliklerinin yapılabileceği kapalı
salon, - Kişi başına
en az - Kişi başına
en az - En az kırk
metrekare büyüklükte aletli jimnastik, aerobik veya bilardo salonu, alarm
sistemi bulunan sauna, Türk hamamı, mini golf, tenis veya voleybol sahası, trambolin, bowling salonu, go-kart
pisti, kayak ve deniz sporları, squash salonu veya
benzeri imkanlar sağlayan ünitelerden en az üç adedi, - Türk mutfağından en az beşer adet sıcak ve
soğuk yemekler ile tatlı çeşitlerinin de sunulduğu alakart hizmet verilen
ayrı bir lokanta, - Kafeterya ve
snack bar, ünitelerinden en
az üç adedi. e)
Beş yıldızlı oteller; yerleşme
durumu, yapı, tesisat, donatım, dekorasyon ve hizmet standardı olarak üstün
özellikler gösteren, dört yıldızlı oteller için aranılan şartlarla birlikte
aşağıda belirtilen nitelikleri taşıyan en az yüzyirmi
odalı otellerdir. 1) Müşterilerin
ineceği veya çıkacağı kat sayısının birden fazla olması halinde otelin
kapasitesiyle orantılı müşteri asansörü,
2) Odalarda; çalışma masası, yatak baş ucunda merkezi aydınlatma
düğmesi ve priz, boy aynası, 3) Odalarda; bornoz, diş temizlik kiti, tek
kullanımlık terlik, dikiş kiti, ayakkabı sileceği,
cilası, duş köpüğü, makyaj temizleme pamuğu, kutu kağıt mendil, şemsiye gibi
en az on adet amblemli malzeme, 4) Banyolarda;
küvet, resepsiyonla bağlantılı telefon, büyüteçli ayna, 5) Altı odadan az olmamak üzere oda
kapasitesinin asgari yüzde beşi oranında tütün ürünleri içilmeyen oda
düzenlemesi, 6) Bu maddenin
(d) bendinin 18 numaralı alt bendinde belirtilen ünitelerden, ilave olarak en
az üç adedi, 8) Garaj veya
üzeri kapalı otopark, bu mahallerde yirmidört saat
görevli personel, 9) Odalarda;
uydu veya video yayınları ile oda sayısının yüzde onu oranında internet imkanı sağlanması, 10) Bay ve
bayan kuaförü, 11) Satış
mağazaları, 12) Personel
sayısının en az yüzde yirmibeşi oranında konusunda
eğitim almış personel, 13) Alakart
lokanta, 14)
Resepsiyondan ayrı bir mahalde müşteri ilişkileri, danışmanlık gibi
hizmetlerin deneyimli personel tarafından sağlanması, 15) Kat koridorlarında
resepsiyonla bağlantılı telefon, Beş yıldızlı otel bünyesinde birden çok konferans
salonu bulunması halinde; bu salonlardan en fazla üç adedi, bu maddenin (d)
bendinin (18) numaralı alt bendinde belirtilen ünitelerden sayılır. Moteller Madde 20 - Moteller,
yerleşim merkezleri dışında, karayolları güzergahı veya yakın çevrelerinde
inşa edilen, motorlu araçlarıyla yolculuk yapanların konaklama, yeme-içme ve
araçlarının park ihtiyaçlarını karşılayan en az on odalı tesisler olup
aşağıda belirtilen asgari nitelikleri taşırlar: a) Tesisin kolayca bulunmasını ve görülmesini sağlayan yol ve yön
işaretleri, otopark ile diğer hizmet tesislerini gösteren işaretler, yeterli
aydınlatma ile iyi bir çevre düzenlemesi, b) Trafik gürültüsüne karşı gerekli önlemler, c) Sadece yaz
sezonu boyunca açık tutulan tesisler hariç olmak üzere girişte rüzgarlık,
hava perdesi, döner kapı veya benzeri düzenleme, d) Resepsiyon ve bekleme yeri, f) Telefon, faks ve internet hizmetleri, g) Oda sayısının en az yüzde yirmibeşine hizmet verebilecek sayıda kıymetli eşya
kasası, h) Kahvaltı hizmetini de verecek şekilde düzenlenmiş oturma salonu ve
kahvaltı ofisi, i) Yirmidört saat büfe hizmeti, j) İlk yardım malzeme ve gereçleri bulunan dolap, k) Yirmidört saat hizmet veren satış ünitesi, l) Oda sayısının yüzde sekseni oranında otopark. Tatil köyleri Madde 21 - Tatil köyleri;
doğal güzellikler içerisinde, rahat bir konaklama yanında çeşitli spor,
eğlence ve satış hizmetlerinin de sağlandığı yaygın yerleşim düzeninde,
eğimli arazilerde kottan kazanılan katlar da dahil olmak üzere en fazla üç
katlı yapılardan oluşan ve en az seksen odalı tesislerdir. Tatil köylerinde,
doğal varlıklar ile yöresel değerlerin korunmasına da özen gösterilerek
nitelikli çevre düzenlemesi yapılır. Tatil köyleri aşağıda belirtilen
nitelikleri taşırlar: a) Giriş ve park üniteleri: Tatil köyü hudutları emniyet altına
alınır, girişte kontrol ünitesi ile tesis bünyesinde otopark düzenlenir. b) Yönetim tesisleri: Yönetim tesisleri aşağıdaki nitelikleri
taşır: 1) Resepsiyon,
danışma, telefon kabini ve bekleme yerinden oluşan bir kabul alanı, 2) Yeterli büyüklükte bagaj odası ile emanet hizmeti, 3) En az iki
adet yönetim odası, 4) Oda sayısının en az yüzde yirmibeşine hizmet verebilecek sayıda veya müşteri yatak
odalarının tamamında kıymetli eşya kasası, 5) Bagaj
taşıma hizmeti, 6) Sürekli
hizmet verilmesine yönelik doktor ve hemşire anlaşması ile revir,
müşterilerin bu konuda bilgilendirilmesi, 7) Müşterilere tesisin bütününü tanıtıcı ve tüm birimlere
ulaşımını kolaylaştırıcı görsel
doküman gibi hizmet sunumu. c) Geceleme birimleri: Geceleme birimleri aşağıda belirtilen
nitelikleri taşırlar: 1) Tatil köyünün
diğer ünitelerinin gürültü ve rahatsız edici etkilerinden korunacak biçimde
düzenlenmesi, 2)
Müşterilerin oda ve diğer ünitelere rahatça ulaşımını sağlayacak ve
karanlıkta da görülebilecek nitelikte yönlendirme işaretleri, 3) İklim koşullarına göre
klima, 4) Odalarda
dışarı ile doğrudan bağlantılı telefon hizmeti, 5) Oda
banyolarında saç kurutma makinesi, minibar, 6) Odalara mesaj bırakabilme sistemi ya da
buna yönelik hizmet verilmesi, 7) Kat
hizmetinin verilmesini sağlayacak sayıda kat ofisleri. d) Spor, eğlence, yeme-içme, dinlenme
tesisleri ve çevre düzenlemesi: Bu üniteler aşağıda belirtilen nitelikleri
taşırlar: 1) Aletli
jimnastik, bilardo, bowling, golf, tenis, voleybol, badminton,
trambolin, squash, su oyunları, kayak ve deniz sporları gibi
tesisin kuruluş yerine uygun nitelikteki çeşitli spor imkanlarından en az
dört adedi, 2) Kapalı ya da açık yüzme havuzu, 3) Serbest
zamanların değerlendirilmesi amacıyla dinlenme terasları, açık veya kapalı
bar, açık hava tiyatrosu, açık dans yeri gibi yardımcı tesislerden en az üç
adedi, 4) Oyun veya
televizyon salonu, 5) Çocuk oyun
parkı ve bu yerlerde çocuklar için özel tuvaletler, 6) Tesiste
tatil köyünün yapı ve işletme nitelikleri ile uyumlu ikinci sınıf lokanta, lokantanın
kapalı kısmında iklim koşullarına göre klima, açık kısımlarında ise güneş ve
yağmurdan koruyucu gerekli önlemler, mutfak için servis avlusu ve servis
girişi, 7) Kabul
alanından ayrı oturma salonu veya okuma salonu, 8) Satış
yerleri, 9) İklim koşullarına
göre klima, 10) Çamaşır
yıkama ve ütüleme hizmeti, 11) Arazinin
muhtelif yerlerinde resepsiyon ile irtibatlı tesisat. e) Personel: Toplam personel sayısının en az yüzde onbeşi oranında konusunda eğitim almış personel ile idari
personelin konusunda eğitimli veya en az beş yıl deneyim sahibi olması
gereklidir. f) Sınıflandırma: Yukarıda belirtilen nitelikleri taşıyan tesisler dört yıldızlı tatil
köyü, yerleşme özellikleri, yapı, tesisat, donatım, dekorasyon ve servis
yönünden üstün özellikler gösteren ve ilave olarak aşağıda belirtilen
nitelikleri taşıyan tesisler beş yıldızlı tatil köyü olarak sınıflandırılır. 1) Odalarda uydu veya video yayınları imkanı
olan televizyon, kıymetli eşya kasası, banyolarda; bornoz, diş temizlik kiti, tek kullanımlık terlik, duş köpüğü, makyaj
temizleme pamuğu, kutu kağıt mendil gibi en az beş adet amblemli malzeme, 2) Odaların balkon, teras gibi bölümlerinde
ayrı oturma grubu ve nitelikli açık alan düzenlemesi, 3) Dört odadan az olmamak üzere oda
kapasitesinin asgari yüzde beşi oranında tütün ve tütün mamulleri içilmeyen
oda düzenlemesi, 4) Lokantanın,
birinci sınıf olarak düzenlenmesi, tesis bünyesinde ayrıca kafeterya veya
ikinci sınıf lokanta bulunması halinde birinci sınıf lokantanın kapasitesinin
en az yüz kişilik olacak şekilde düzenlenebilmesi, lokantanın kapalı kısmında
iklim koşullarına göre klima, açık kısımlarında ise güneş ve yağmurdan
koruyucu gerekli önlemler, mutfak için servis avlusu ve servis girişi, 5) Diskotek
veya gece kulübü veya benzeri eğlence imkanı veren ayrı bir salon, 6) Uzman
personel refakatinde çocuklara bakım ve oyun imkanları sağlanan çocuk bakım
odası ve bahçesi, 7) Türk hamamı
veya sauna, 8) Bay ve
bayan kuaförü, 9) Kuru
temizleme hizmeti, 10) Toplam personel sayısının en az yüzde yirmibeşi oranında konusunda eğitim almış personel, 11) Özel
geceler, yarışma, parti gibi ek eğlence imkanları ile müşterilerin bu
imkanlara katılımının sağlanması, 12) Oda
sayısının yüzde biri oranına yeterli olabilecek düzeyde internet
hizmeti verilen mahal, 13) Resepsiyondan ayrı bir mahalde müşteri
ilişkileri, danışmanlık gibi hizmetlerin deneyimli personel tarafından
sağlanması. Pansiyonlar Madde 22 - Pansiyonlar;
yönetimi basit, yemek ihtiyacının idare tarafından sağlanabildiği veya
müşterilerin kendi yemeklerini bizzat hazırlayabilme imkanı bulunan, en az
beş odalı tesisler olup aşağıda belirtilen asgari nitelikleri taşırlar: a) Giriş holü, emanet hizmeti, b) Oturma, yemek ve kahvaltı ihtiyacını karşılayabilecek, yazlık
tesislerde kısmen açık da olabilen, yeterli kapasitede bir salon, c) Yemek ihtiyacının işletme tarafından verilmemesi durumunda pansiyon
mutfaklarında ihtiyaca göre yeterli sayıda buzdolabı, pişirme ve ızgara
donanımı, bulaşık yıkama, hazırlık ve malzeme istif yerleri, servis malzemesi
dolapları, d) İlk yardım malzeme ve gereçleri bulunan dolap. Kampingler Madde 23 - Kampingler;
karayolları güzergahları ve yakın çevrelerinde, deniz, göl, dağ gibi doğal
güzelliği olan yerlerde kurulan ve genellikle müşterilerin kendi imkanlarıyla
geceleme, yeme-içme, dinlenme, eğlence ve spor ihtiyaçlarını karşıladıkları
en az on ünitelik tesislerdir. a) Çevre düzenlemesi: Kamping alanı, kamping iç ve dış güvenliklerinin sağlanabileceği
biçimde çevre özelliklerine göre çit, duvar, yeşillik gibi düzenlemeler ile
çevreden tecrit edilerek aydınlatılır. Kamping alanı drene edilerek
ağaçlandırılır. Boş alanlar çimlendirilir. Geceleme birimlerini rahatsız
etmeyecek şekilde okuma, dinlenme, spor, eğlence, yeme, içme gibi amaçlar
için gerekli düzenlemeler yapılır. Araç yolları, arazi ve iklim şartlarına
uygun olarak toz kaldırmayacak şekilde düzenlenir. b) Kapasite ve kampçı birimleri: Kampinglerde, kampçı ünitesi başına hesaplanacak alan seksen
metrekaredir. Kampçı ünitesi; çadır veya çadır-araba veya otokaravan
veya bungalovdan oluşur, her ünite ortalama üçer kişiliktir. Yerli ve
yabancılara ait karavan veya otokaravanların bakım,
onarım ve kışlaması için gerekli düzenlemeler yapılabilir. Bungalov
üniteleri; en fazla üç yatak kapasiteli düzenlenir, toplam kampçı ünitesi
sayısının yüzde yirmisini aşamaz, ayrıca bu ünitelerde mutfak düzenlemesi
yapılamaz. c) Giriş tesisleri: Girişte otopark, resepsiyon, emanet ve
telefon hizmeti verilen düzenleme yapılır. d) Müşterek kullanım tesisleri: Kampinglerde müşterek kullanım tesisleri
aşağıda belirtilen şekilde düzenlenir: 1) Konaklamaya
ayrılan alanın zemininin kullanım amacına uygun biçimde düzenlenmesi, 2) Her on
kampçı için en az bir kadın ve bir erkek tuvaleti, duş ve lavabosu,
lavaboların yanında priz, 3) Her on
kampçı için en az bir adet çamaşır yıkama makinesi ve ütüleme yeri, 4) Her beş
ünite için içerisinde en az bir yemek hazırlama, pişirme, bulaşık yıkama
imkanı ile kilitli soğutucu dolaplar bulunan üstü kapalı bir mahal. e) Kampçılara sağlanan hizmetler: Kampinglerde aşağıda belirtilen hizmetler verilir: 1) Satış yeri,
2) İlk yardım
malzemeleri, 3)
Karavanların tuvalet ve atık su tanklarının boşaltılacağı uygun mahaller, 4) Kampçı
ünitelerine elektrik hizmeti, 5) Kampçılara
sıcak-soğuk kullanma suyu ve sağlıklı içme suyu hizmeti. Apart
oteller Madde 24 - Apart oteller; mesken olarak kullanılmaya elverişli
bağımsız apartman ya da villa tipinde inşa ve
tefriş edilen, müşterinin kendi yeme ve içme ihtiyacını karşılayabilmesi için
gerekli teçhizat ile donatılan ve otel olarak işletilen tesislerdir. Apart oteller; belgeli bir otel
veya tatil köyü veya turizm kompleksi yatırım veya işletmesi bütünü içinde
yer alabildiği gibi en az on üniteden oluşacak şekilde, bir tesis bünyesinde
bulunma zorunluluğu olmadan "müstakil apart
otel'' adı altında müstakilen de düzenlenebilir. Apart otellerin
asgari nitelikleri
aşağıdaki şekildedir: a) Resepsiyon,
bekleme ve idare birimi, b) Apart ünitelerde; 1) Tefriş elemanlarında
standart beraberliği, 2) Yatak
odalarında; yatak, komodin, gece lambası, elbise dolabı ile yataklarda;
çarşaf ve kılıflı yastıklar, iklim şartlarına göre pike ve battaniye, 3) Yaşam
odasında; kapasiteye uygun koltuk, yemek masası, sandalyeler ve sehpalar, 4) Mutfakta;
ocak, buzdolabı, yeterli servis malzemesi
dolaplar ve kapalı metal çöp
kutusu, 5) Banyo,
çamaşır yıkama ve ütüleme hizmeti verilmemesi halinde otomatik çamaşır
makinesi, c) Yerleşim
merkezleri dışındaki apart otellerde, satış
ünitesi. Tesis
bünyesindeki apart otellerde yukarıda (a) ve (c)
bentlerinde belirtilen nitelikler, apart ünitelere
de hizmet verecek şekilde düzenlenmişse ayrıca aranmaz. Apart ünitelerin toplam yatak kapasitesi, içinde yer aldıkları ve beraber
işletildikleri konaklama tesislerinin toplam yatak kapasitesinin yüzde yirmibeşini, dört ve beş yıldızlı otellerde yüzde kırkını
aşamaz. Apart otellerin
kapasitesinin hesabında oturma alanı dışındaki odalar iki yataklı kabul
edilir. Yedi ve dokuz metrekare arasında olan odalar tek yataklı düzenlenir.
İki yatak odasına ilave her iki yatak odası için ayrı banyo-tuvalet
düzenlemesi yapılır. Hosteller
Madde 25 - Hosteller; gençlik turizmine cevap verebilecek ve yeme-içme
hizmeti veren veya müşterinin kendi yemeklerini bizzat hazırlayabilme imkanı
olan en az on odalı tesisler olup aşağıda belirtilen asgari nitelikleri
taşırlar: a) Resepsiyon, vestiyer, emanet kasa, bagaj yeri ve bekleme yerinden
oluşan giriş holü, b) Kapasiteye uygun oturma salonu, c) Yatak odaları ile bağlantılı sorumlu kişi odası, d) Yönetici odası, e) Lokanta veya kafeterya hizmeti verilmesi veya müşterilerin kendi
yemeklerini bizzat hazırlayabilme imkanı olan yeterli teçhizatlı mutfak,
yemek salonu, f) Müşterilerin kendi imkanlarıyla eğlenmelerini sağlayabilecek düzenleme,
g) Kız ve erkekler için ayrı bölümler halinde kişi başına en az dört
metrekare alan sağlanmış en fazla sekiz kişilik odalar ve en fazla sekiz
yatağa bir banyo, h) İlkyardım, emanet ve telefon hizmetleri, i) Çamaşır yıkama, ütüleme ve kurutma imkanı sağlayan mahaller, j) Genel depo ve spor malzemeleri odası, k) İşletme aşamasında ulusal federasyonca belirlenen kurallara uygun
olarak işletme faaliyeti göstermek. İKİNCİ BÖLÜM Yeme-İçme ve Eğlence Tesisleri Lokantalar Madde 26 - Lokantalar;
tabldot, alakart veya özel yemek ve bu yemeklere uygun servisler ile
yeme-içme ihtiyaçlarını karşılayan tesislerdir. Lokantalar
ikinci ve birinci sınıf olarak sınıflandırılırlar. İkinci sınıf lokantalar, müstakilen belgelendirilemez. Lokantaların
sınıflandırılmalarında Yönetmelik'te belirlenen nitelikler kadar işletmenin
dekorasyonu, hizmet standardı, yemeklerin nefaset, kalite ve sunuş
özellikleri de dikkate alınır. Lokantalarda canlı yemek müziği, çevreyi ve
müşteriyi rahatsız etmeksizin yapılabilir.
Türk mutfağına yönelik hizmet verilmesi halinde Türk kahvesi ve çayı
geleneksel usullere uygun hazırlanarak sunulur. İkinci sınıf lokantaların
yemek salonu kapasitesi en az elli kişiliktir. Birinci sınıf lokantaların
toplam kapasitesi en az yüzelli kişilik olup en az
elli kişilik bir ana salon düzenlenmesi kaydı ile kapasitenin kalan kısmı
ayrı salonlarda düzenlenebilir. Salon kapasiteleri, müşteri yerleşiminin
rahat bir şekilde sağlanması koşuluyla, müşteriye hizmet verilen alanların
kişi başına 1.2 metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Salonlar mutfak ile
doğrudan bağlantılı veya servis mutfağı bulunacak şekilde düzenlenir. Ancak aynı
kattaki salonlar için fonksiyonel düzenleme sağlanması kaydıyla tek bir
servis mutfağı veya mutfak bağlantısı yeterli görülebilir. Mutfak için
ayrılan alan, kapasiteye yeterli hizmet verilebilmesine imkan sağlayacak
şekilde düzenlenmesi kaydıyla; ikinci sınıf lokantalarda müşteriye yemek
hizmeti verilen salonun yüzde yirmibeşinden daha
küçük, birinci sınıf lokantalarda ise, yüzde yirmibeş
alan şartı aranmaksızın, elli metrekareden küçük olamaz. Hazırlama, pişirme,
servis ofisi, servis bankosu bulaşık bölümleri ve mutfak fonksiyonlarını
yerine getiren diğer alanlar bu alana dahildir. İkinci sınıf
lokantalar aşağıda belirtilen asgari nitelikleri taşırlar, Aşağıda belirtilen
mahaller, bünyesinde yer aldığı tesiste lokantanın işleyişine de hizmet
verecek şekilde bulunuyorsa ayrıca aranmaz. a) Tüm
hacimlerin, fonksiyon ve sınıfına uygun malzeme ile tefriş ve dekore edilerek
aydınlatılması, b) İdare
odası, c) Kadın ve
erkek için ayrı müşteri tuvaletleri, d) Personel
için soyunma yerleri ile lavabo, duş ve tuvaleti, e) Malzeme
deposu, f) Soğuk dolap
veya içerden açılabilen soğuk saklama deposu, g)Mutfakta; 1) Kuzine, 2) Tesiste
verilen yiyecek türlerine uygun hazırlık yerleri, 3) Servis
takımları için kapasiteye yeterli bulaşık makinesi, h) Salon ve
servis birimleri ayrı katlarda ise servis merdiveni veya monşarj. Birinci sınıf
lokantalar; ikinci sınıf lokantalar için aranılan şartlarla birlikte aşağıda
belirtilen nitelikleri taşıyan tesislerdir: a) Giriş holü, e)
Havalandırma ve klima sistemi, f) Mutfakta; 1) Fırın, 2) Yemekleri
ve tabakları sıcak saklama teçhizatı, 3) Tatlı ve
pasta hazırlık yerleri, g) Sıcak ve soğuk yemekler ile tatlı çeşitlerinden en
az beşer adedinin yer aldığı mönü. Kafeteryalar Madde
27 - Kafeteryalar; süratli, temiz ve kaliteli yeme-içme hizmetinin garson
servisi olmadan müşteriye sunulduğu, müstakilen
belgelendirilemeyen en az elli kişilik tesislerdir. Kafeteryalar aşağıda belirtilen
nitelikleri taşırlar: a) Tüm hacimlerin, fonksiyon ve sınıfına uygun malzeme ile tefriş ve
dekore edilerek aydınlatılması, b) Kişi başına en az c) Yiyecek türlerinin teşhir de edildiği servis bankosu, d) İdare odası, e) Kadın ve erkek için ayrı müşteri tuvaletleri, f) Personel için soyunma yerleri ile lavabo, duş ve tuvaleti, g) Servis bankosu ve mutfak ayrı katlarda ise servis merdiveni veya monşarj, h)
Malzeme deposu, i) Soğuk dolap veya içerden açılabilen soğuk saklama deposu, j) Mutfakta; 1) Tesiste
verilen yiyecek türlerine uygun hazırlık yerleri, Eğlence yerleri Madde 28 - Eğlence
yerleri; en az seksen odalı asli konaklama tesisleri, dört ve beş yıldızlı oteller, tatil
merkezleri ile turizm kentleri bünyesinde faaliyet gösterebilen, müşterinin
öncelikle eğlence ihtiyacını karşılamak yanında, yiyecek-içecek servisi de
yapılabilen ve müstakilen belgelendirilemeyen işletmelerdir. Turizm kentleri bünyesinde yer alan eğlence
yerleri kişi başına asgari a) Giriş holü, b) Salon kapasitesiyle orantılı sayıda kadın ve erkekler için girişleri ayrı
tuvaletler, c) Konaklama ünitelerinin gürültüden rahatsız olmamaları için gerekli
önlemler alınmış, havalandırma ve klima sistemi bulunan salon, salonda bar,
canlı müzik yapılması halinde orkestra yeri ve dans pisti, d) Diskotek olarak işletilmeyen eğlence yerlerinde sanatçıların sahneye
çıkışı için ayrı bir kapı, kadın ve erkek sanatçılar için hazırlık odaları,
tuvalet, duş ve lavabolar, e) Diskoteklerde disk-jokey yeri, f) Yiyecek ve içeceklerin konulacağı depoyu, içki ve meze hazırlık
yerlerini, bulaşık yıkama mahallini, çay-kahve pişirme yerini kapsayan salondan ayrı yiyecek-içecek hazırlama yeri, g) Salona girişin dışında acil durumlar için ikinci bir çıkış imkanı. Bu mahallerde, yemek servisinin yapılması halinde,
bu Yönetmeliğin ikinci sınıf lokantalar için öngörülen hükümlerine ve
işletmenin hizmet standardının gereklerine uygun bir mutfak düzenlenir.
Konaklama tesisinin lokanta mutfağı ile eğlence yeri mutfağının veya
hazırlama yerinin bir arada teçhiz edilip düzenlenebilmesi için; mutfak alanının,
lokanta salonu ve eğlence yeri ile fonksiyonel bağlantısının bulunması
gerekmektedir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Sağlık ve Spor Tesisleri Termal tesisler Madde 29 - Termal
tesisler; toprak, yer altı, deniz ve iklim kaynaklı doğal tedavi unsurlarının
tedavi edici faktör olarak kullanıldığı kaplıcalar, içmece ve iklim kür
merkezleri ile buralarda kurulan tedavi ve rekreasyon amaçlı üniteleri
içeren, bu maddenin (a) ve (b) bentlerinde yer alan tanımlardan birine giren
tesislerdir. Bu tesislerdeki tedavi edici unsurların özellikleri, bu
unsurların tıbbi yönden değerlendirilmeleri ile doğal özelliklerinin ve
çevrelerinin korunmalarına ilişkin esaslar, tedavi sırasındaki tıbbi ve
teknik koşullar, tıbbi personelin nitelik ve nicelikleri gibi konular Sağlık Bakanlığınca
belirlenir. Turizm yatırımı ve işletmesi belgesi taleplerinde bu Bakanlıktan
alınacak izin
yazısı ile Bakanlığa başvurulur. a) Termal konaklama tesisleri; Bu Yönetmelikte tanımlanan asli konaklama tesisleri ile birlikte
işletilip belgelendirilen ve bünyesinde yer aldıkları konaklama tesislerinin
tür ve sınıfı da belirtilerek isimlendirilen termal tesislerdir. Bu tesisler
ilave olarak aşağıda belirtilen nitelikleri taşırlar: 1) Tesis
bünyesinde bulunmaması halinde ikinci sınıf lokanta, 2) Çeşitli
spor aktivitelerine imkan verecek düzenlemeler, 3) Açık
alanlarda özenli çevre düzenlemesi. b) Termal kür tesisleri: Bünyesinde konaklama yapılmadan kür programı çerçevesinde işletilip
belgelendirilen termal tesislerdir. Bu tesisler aşağıda belirtilen
nitelikleri taşırlar: 2) Birinci
sınıf lokanta veya ikinci sınıf lokanta ile kafeterya, 3) Çeşitli
spor aktivitelerine imkan verecek düzenlemeler, 4) Açık
alanlarda özenli çevre düzenlemesi. Sağlıklı yaşam tesisleri Madde 30 - Sağlıklı yaşam tesisleri; kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm
merkezlerinde bu Yönetmelikte belirlenmiş asli konaklama tesisi bünyesinde
bulunan, doğal çevre içerisinde düzenlenen; tedavi, birlikte düşünme, hareket
etme yoluyla ortak motivasyon ve sinerji yaratmaya veya sağlık tedavisi
sonrası rehabilitasyona veya terapiye yönelik hizmetlerin verildiği,
müşterilere sağlıklı yaşam hizmeti sunmayı hedefleyen, açık alanlarda doğal
spor aktiviteleriyle desteklenen, gıda ve beslenme, doğal bitki banyoları,
aroma terapi, güzellik ve estetik, heyecan ve eğlence, çeşitli yaş grupları
için sağlık ve bakım hizmetleri gibi konu veya konularda uzmanlaşarak
işletilen ve hizmetin gerektirdiği ünitelerde uzman personel çalıştırılan
tesislerdir. Sağlıklı yaşam tesisleri, bünyesinde yer aldıkları konaklama
tesislerinin tür ve sınıfı da belirtilerek isimlendirilir. Bu tesisler ilave
olarak aşağıda belirtilen nitelikleri taşırlar: a) Tesis bünyesinde bulunmaması halinde ikinci sınıf lokanta, b) Çeşitli spor aktivitelerine imkan verecek düzenlemeler, c) Açık alanlarda özenli çevre düzenlemesi. Bu tesisler
turizm işletmesi belgesi taleplerinde; bünyesinde ilgili mevzuatla
tanımlanmış sağlık ünitesi bulunması durumunda Sağlık Bakanlığından alınacak
uygunluk yazısı ile termo mineral su, mineralli su,
deniz kaynaklı su, çamur, gaz gibi doğal unsurların tedavi amaçlı
kullanılmaması durumunda ise bu maddelerin içme ve yıkanma ve benzeri amaçlı
kullanımlarının sakıncalı olmadığına ilişkin ilgili idare yazısı ile
Bakanlığa başvururlar. Yüzme havuzları Madde 31 - Havuzlarda
aşağıda belirtilen hususlar bulunur: a) Havuzun
çevresinde taşma oluğu veya aynı fonksiyonu yapan benzer sistem, b) Havuzun
zemin ve duvarlarında uygun ve nitelikli malzeme ile kaplama, c) Havuz
suyunun devamlı temizliğini sağlayan filtrasyon ve
dezenfeksiyon sistemi, d) Havuz
çevresi ile güneşlenme alanlarında kaymayı önleyici zemin kaplaması ve
düzenlemesi, e) Havuz
suyunun boşaltıldığı ağızlarda güvenlik önlemlerinin alındığı tesisat, f) Havuz
içinde emniyet basamaklarının yapılması, derinliğin değiştiği her kademede
ölçü belirtilmesi, g) Çocuklar
için en fazla elli santimetre derinlikte ayrı bir havuz, h) Havuzda can
güvenliğini sağlayan sertifikalı cankurtaran, i) Kapalı havuzlarda
ısıtma ve havalandırma sistemi, j) Güvenlik
önlemlerinin Türkçe ve en az iki yabancı dilde belirtildiği levhalar, k) İlk yardım
araç ve gereçleri bulunan revir ile müstakil belgelendirilen havuzlarda
doktor hizmeti. Havuzlarda
aşağıda yer alan tamamlayıcı üniteler bulunur: a) Büfe veya
büfe hizmetini de kapsayan bar, b) Yeterli
sayıda soyunma kabini ve dolap, c) Kadın ve erkek için yeterli sayıda ayrı duşlar ve
tuvaletler. Spor tesisleri Madde 32 - Spor
tesisleri; kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm
merkezlerinde, olimpik spor türlerinden en az bir
tanesinin ana faaliyet olarak kurgulandığı, bunun yanında çeşitli spor
dallarının uluslararası normlara uygun alanlarda gerçekleştirildiği, ayrıca
bu aktivitelerin tamamlayıcı diğer bölümlerle desteklendiği tesislerdir. Turizm
işletmesi belgesi talebi aşamasında Bakanlığa ilgili idaresinden alınmış
gerekli uygunluk belgeleri ile başvuran bu tesisler ayrıca aşağıda belirtilen
nitelikleri taşırlar: a) Giriş tesisleri, b) Tesisin;doğal çit, yapay çit, duvar ve benzeri
düzenlemelerle çevreden tecrit edilmesi, c) Uluslararası standartlarda ana saha, e) Sporcular için soyunma yeri, duş ve tuvaletler, f) Saha bakım üniteleri ve
depolar, g) Araç ve makineler için otopark, 1) Resepsiyon, giriş ve
emanet bölümü, 2) Yönetim odaları, 3) Birinci sınıf lokanta, bulunmaması halinde ikinci
sınıf lokanta ile kafeterya, 4) Kadın ve erkekler için
ayrı müşteri tuvaletleri, 5) Satış üniteleri. Golf tesisleri Madde 33 - Golf
tesisleri; golf sporunun uluslararası normlarına uygun alanlarda, golf
sporuna yönelik parkur, ısınma ve pratik yapma alanıyla birlikte, kulüp
binası ve bu aktiviteyi destekleyici diğer bölümlerden oluşan tesislerdir.
Golf tesisleri aşağıda belirtilen asgari nitelikleri taşır. a) Çevre özelliğine göre doğal veya yapay çit, duvar, yeşillik gibi
tecrit elemanlarıyla emniyet altına alınmış golf sahası, b) En az bir adet onsekiz delikli golf parkuru, c) Golf oyuncularının eğitimi ve ısınması için kullanılmak üzere ayrı bir
ısınma ve pratik yapma alanı, d) Kulüp binasında aşağıdaki üniteler yer alır: 1) Resepsiyon,
haberleşme olanağı, emanet hizmetleri ve bekleme yerini kapsayan giriş
bölümü, 2) Birinci
sınıf lokanta, 3) Kadın ve
erkek müşteriler için ayrı tuvaletler, 4) Golf
oyuncuları için elbise değiştirme yerleri, kilitli elbise dolapları, duş,
tuvalet, bekleme yeri ile gerekli malzeme ve teçhizatın muhafaza edileceği
depoların da bulunduğu salon, 5) Satış
yerleri, 6) İlkyardım
odası, 7) Yönetim
odaları, 8) Personel
için soyunma yeri, duş ve tuvaletler, e) Arazi bakım üniteleri ve depolar, f) Golf arabaları ve diğer araçlar için otopark. Golf
tesislerinde; konaklama, yeme-içme, spor ve eğlence tesislerine golf
alanlarını daraltmamak ve golf oyuncusu kapasitesiyle uyumlu olmak
koşullarıyla yer verilebilir. DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kongre ve Sergi Merkezleri Kongre ve sergi merkezleri Madde 34 - Kongre ve
sergi merkezlerinde aşağıdaki nitelikler aranır. a) Kişi başına en az b) Teknik imkanları sağlanmış kişi başına en az c) Salonların fuayeler ve servis alanlarıyla doğrudan bağlantısı, d) Salonlarda amacına uygun araç-gereç ve donanım, e) Kapalı ve açık sergileme veya fuar alanları, f) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen mekanların kapasitelerinin üçte
birine aynı anda hizmet verebilen yeme-içme tesisleri, g) Tüm mekanlarda havalandırma ve klima sistemi, h) Yönetim odaları, i) Teknik imkanlarla donatılmış basın merkezi, j) Yeterli sayı ve büyüklükte depolar, k) Kapasitesinin yüzde beşi oranında araba alabilecek otopark, l) Simültane tercüme odaları ve hizmetleri. BEŞİNCİ BÖLÜM Rekreasyon Tesisleri Eğlence merkezleri Madde 35- Eğlence
merkezleri, bünyesinde konaklama tesisi bulunmayan, eğlence ve rekreasyon
ihtiyacını karşılamak amacıyla oluşturulan, müşterinin aktif katılımının
sağlandığı tesislerdir. Eğlence merkezleri aşağıda belirtilen asgari
nitelikleri taşırlar: a) En az yüzelli kişilik kapalı alanı olan
yeme-içme tesisi, b) En az beşyüz kişi kapasiteli kabare,
tiyatro, sinema gibi etkinliklerin yapılabileceği salon veya salonlar, c) En az yüz kişilik kapalı alanı olan bar, d) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen mekanların kapasitelerinin yüzde yirmisi oranında garaj veya otopark, e) Doktor ve hemşire hizmetinin verildiği ilk yardım araç ve gereçleri
bulunan revir, f ) Satış üniteleri, g) Yüzme havuzu, h) En az ikiyüzelli metrekare bağımsız alanı
olan kapalı sergi salonu, i) Spor ünitesi olarak; 1) Açık ve
kapalı manej sahaları olan binicilik tesisi, 3) Bowling
salonu, 4) Buz pateni
pisti, 5) Tenis kortu, k) Kapasiteye yeterli jeneratör, l)
Ayrıca; 1) En az beşyüz kişilik açık hava tiyatrosu, 2) Elektronik,
bilgisayar, ses, ışık gibi teknolojilerin kullanılarak simülasyon, animasyon
gibi sanal ortamların yaratılmasına veya gösterilerin yapılmasına imkan
sağlayan teknik donanıma haiz en az üç ünite,
5) Oyun, uyku,
yemek ve dinlenme mahalleri ile çocuk tuvaletleri bulunan kreş, 6) El
sanatları atölyeleri ve bunların satışına ilişkin üniteler, 7) Gokart pistleri, 8) Geleneksel
yaşantıyı yansıtan yeme-içme, eğlence ve dinlenceye yönelik üniteler, 9) Sauna, Türk
hamamı, masaj yerleri, aletli jimnastik salonu, soyunma ve dinlenme yerlerini
içeren sağlık merkezi, 10) Lunapark, 11) Doğa müzesi, 12) Su parkı, 14) Hava
oyunlarına imkan sağlayan düzenlemeler, 15) Müşteriler için katılım ve canlı izleme imkanının sağlandığı film
stüdyoları, ünitelerinden
en az dört adedinin yapılması, m) (a), (b), (c), (g) (h), (i) ve (l) bentlerinde yer alan ünitelerden en
az üç adedinde bedensel özürlüler için gerekli düzenlemeler. Temalı parklar Madde 36 - Temalı
parklar; geleceğin dünyası, bilim, bilimkurgu, tarih, kültür, bitki ve hayvan
türlerinin doğal ortamlarında yaşatılması, safari parkında veya film
stüdyolarında müşteriler için katılım ve canlı izleme imkanının sağlanması,
gelenek ve birikimler ile dünya coğrafyası gibi belirli bir konunun görsel ve
işitsel ileri teknolojinin de yardımıyla tanıtıldığı ve müşterinin izlemesine
sunulduğu eğlenceye ve bilgilendirmeye yönelik tesislerdir. Park, ana
temalara uygun dekore edilmiş, geleneksel veya uluslararası özellik taşıyan
ürünlerin sergilendiği ve satıldığı bölümleri de içerir. Ayrıca park
içerisinde, temalara uygun inşa ve dekore edilmiş spor tesisleri ile yeme-içme
tesislerine yer verilir. Parktaki oyun ve gezi elemanlarında emniyet
sistemlerinin imal edildikleri ülke ve Türkiye'de uygulanan standartlara
uygun olduklarına dair belge bulunması gerekir. En az ellibin metrekare arsa üzerine kurulabilen temalı parklar
aşağıda belirtilen asgari nitelikleri taşırlar: a) Tesis alanının yüzde beşi oranında, otomobil ve otobüsler için otopark
alanı, b) Parktaki oyun, gezi ve gösteri elemanlarının standartlarına uygun
periyodik bakımı yapacak büyüklükte ve kapasitede bakım, onarım ve servis
üniteleri, c) Park içinde yangın alarmı ve söndürme, anons, kapalı devre televizyon
sistemleri, d) Doktor ve hemşire hizmetinin
verildiği ilk yardım araç ve gereçleri bulunan revir, e) Kapasiteye yeterli jeneratör, f) Bedensel özürlüler için düzenlemeler, g) Kadın ve erkek müşteriler için ayrı tuvaletler. Günübirlik tesisleri Madde 37 - Günübirlik
tesisleri; yeme-içme, dinlenme, eğlence ve spor imkanlarından birkaçını
günübirlik olarak sağlayan, konaklama yapılmayan tesislerdir. Bu tesisler
aşağıda belirtilen asgari nitelikleri taşırlar: a) Giriş tesisleri ve satış ünitesi, b) İkinci sınıf lokanta veya kafeterya, c) Yüzme havuzu veya spor, eğlence, oyun imkanları sağlayan düzenlemeler,
d) Doktor ve hemşire hizmetinin verildiği ilk yardım araç ve gereçleri
bulunan revir, e) Tesisin çit, duvar, yeşillik gibi malzeme ile çevreden tecridi, f) Tesis alanının drene edilerek ağaçlandırılması, boş alanların
çimlendirilmesi, g) Kadın ve erkek müşteriler için ayrı tuvaletler, h) İhtiyaca yeterli otopark. Kış sporları ve kayak
merkezleri mekanik tesisleri Madde 38 - Kayakçıların
kayak yapması amacıyla farklı noktalar arasında taşınmasına yönelik,
teleferik, telesiyej, teleski,
tele kabin gibi mekanik düzenlemelerden oluşan tesislerdir. Bu tesislerde
kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla; güneşlenme ve seyir
noktaları, idare ünitesi, genel tuvaletler, korunak ve servis üniteleri ile teleski türü hariç olmak üzere alt, üst veya ara istasyonlarda büfe hizmeti
düzenlenir. Kullanıcıların mekanik düzenlemelerden kaynaklanabilecek
tehlikelere karşı güvenliklerini sağlayacak önlemler işletmece alınır, sağlık
ve ilkyardım hizmeti bulunur. ALTINCI BÖLÜM
Kırsal Turizm Tesisleri
Çiftlik evi-köy evi Madde 39 -
Tarım faaliyetlerinin, kırsal alanların doğal ve kültürel mirasının
korunmasına önemli katkıları olduğu göz önünde bulundurularak, mevcut
yapıların iyileştirmesi veya yeni yapıların mevcut dokunun iç düzenlemesi
esas alınarak yapılmasını, bu sayede yatak kapasitesi oluşturulmasını ve
turizmin gelişip genişleyebileceği ortamların çevresel açıdan güvence altına
alınmasını hedefleyen; kırsal bölgelerde çiftlik organizasyonu amacıyla
kurulmuş ve çiftlik üretimi ile birlikte turizm konaklama olanağı sağlayan,
gelen müşterilerin de isterlerse çalışma programlarına katılabilecekleri,
kırsal yaşantının sahnelenmesine olanak sağlayan en az beş odalı konaklama
tesisleridir. Klasik konaklama şekilleri yerine, gelen
müşterilere bir çiftlik evi-köy evinde konaklama olanağı sunulması, yerel
yiyecek ve içecek gibi denemeyi istediği yerel tüketim maddelerini kullanma
olanağı sağlanması, bu olanakların aile işletmeciliği anlayışı çerçevesinde
sunulması, tefriş ve dekorasyonunun özgün olduğu kadar malzemelerinin
nitelikli olması da gerekir. Isıtma siteminin merkezi olması zorunluluğu
aranmayan bu tesisler, ilave olarak aşağıdaki nitelikleri taşırlar: a) Müşterilere yöreye özgü ve ev
yapımı yiyecek ve içecek türlerinin sunulması, b) Doğal ortamlardan görsel
olarak da yararlanmayı sağlayan balkon, veranda ve teras gibi düzenlemeler, c) Oturma salonunda şömine, d) Kitap okuma ve dinlenme imkanı
veren mahal düzenlemesi, e) Tesis çevresindeki doğal ve kültürel
değerler ile çevre korumasına yönelik genel bilgilendirme, f) Her beş oda için bir adet ortak müşteri duş, tuvalet ve lavabo
mahalli, g) Personel için soyunma yeri, duş, tuvalet mahalli. Yayla evi
Madde 40 - Yayla evleri, Bakanlıkça
geliştirilmeleri uygun görülen yerlerde bulunan, mevcut yayla evlerinin
iyileştirilmesiyle turizme kazandırılan veya mevcut yayla evlerinin iç
düzenlemesi esas alınarak yapılan veya Bakanlıkça belirlenecek örnek yayla
evi yapı tiplerine göre inşa edilecek ünitelerde, müstakil veya toplu olarak
hizmet verecek en az beş odalı konaklama tesisleridir. Bu tesislerde ortak
yeme-içme ve dinlenme alanı, her beş oda için bir adet ortak müşteri duş,
tuvalet ve lavabo mahalli, mutfak
düzenlemesi, ile personel için soyunma
yeri, duş, tuvalet mahalli yapılır.
Tefriş ve
dekorasyonunun özgün olduğu kadar malzemelerinin nitelikli olması da gerekir.
Ekosistem ve doğal hayatın korunması ve geliştirilmesine yönelik kullanımlara
yer verilerek yöresel yiyecek, el sanatları gibi folklorik değerlerin
tanıtımına özen gösterilir.
Dağ evi Madde 41 - Dağ evi; kış
sporları veya çim sporları yapmak ve doğa güzelliklerinden faydalanmak
amacıyla çevresel açıdan sorumlu bir anlayışla işletilen asgari bir yıldızlı
otel nitelikleri ile birlikte aşağıdaki nitelikleri taşıyan konaklama
tesisleridir. b) Kış veya çim sporlarına yönelik
gerekli malzeme ve teçhizatın kiralanabilmesi imkanı ve bunların muhafazasına
için depo ile bu sporların öğretilmesine yönelik en az bir adet sertifikalı
eğitici personel, c) Spor yaralanmalarına da
yönelik ilk yardım araç ve gereçleri ile ilk yardım konusunda sertifikalı
personel, d) İkinci sınıf lokanta veya
kafeterya, e) Ranza sistemi olmaksızın
odaların en fazla altı kişilik düzenlenebilmesi imkanı, f) Oturma salonunda şömine, g) Sauna veya hamam veya kapalı
yüzme havuzu, h) Çamaşır yıkama ve ütüleme
hizmeti, ı) Yeterli çevre aydınlatması, j) Bakı terası gibi manzara seyri
amaçlı düzenleme, k) Jeneratör. YEDİNCİ BÖLÜM Özel Tesisler Özel tesisler Madde 42 - Özel tesisler,
bu fıkranın (a) ve (b) bentlerinde yer alan tanımlardan birine giren ve Bakanlıkça
desteklenmeleri uygun görülen; a) Bu Yönetmelikte belirlenmiş olan türleri veya nitelikleri
sağlayamayan, ancak yapı, sokak, doğa, sanat, tarih gibi özelliklerden en az
biri bulunan, deneyimli veya konusunda eğitimli personel ile nitelikli hizmet
sunulan, b) Bu Yönetmelikte belirlenmiş olan türleri veya
nitelikleri sağlayamayan, özgünlük, üstün hizmet, ulusal veya uluslararası
şöhret gibi nitelikleri nedeniyle işletme özelliği arz eden, deneyimli ve
konusunda eğitimli personel ile nitelikli hizmet sunulan, tesislerdir. Özel tesis
turizm işletmesi belgesi
taleplerinde, tesis özelliğine ilişkin ayrıntılı görsel ve yazılı doküman ile
Bakanlığa başvurulur. Tescilli kültür varlığı niteliğindeki yapılarda gerçekleştirilenler dışındaki özel
tesislere turizm yatırımı belgesi verilemez. Butik oteller
Madde 43 - Yapısal
özelliği, mimari tasarımı, tefriş, dekorasyon ve kullanılan malzemesi
yönünden özgünlük arz eden, işletme ve servis yönünden üstün standart ve
yüksek kalitede, deneyimli veya konusunda eğitimli personel ile kişiye özel hizmet
verilen ve aşağıda belirtilen nitelikleri taşıyan en az on odalı
otellerdir: a) Modern, reprodüksiyon, antika gibi özelliği olan mobilya ve
malzemeler ile tefriş ve dekorasyon, b) Beş yıldızlı
otel odaları için belirlenen nitelikleri taşıyan konforlu odalar, c) Kapasiteye
yeterli kabul holü, kahvaltı salonu, oturma salonu, d) Yönetim odası, e) Alakart
lokanta, f) Genel mahallerde klima sistemi, g) Yirmidört
saat oda servisi, h) Çamaşır yıkama
ve kuru temizleme hizmeti, j) Otopark hizmeti, k) Odalara, müşteri tarafından seçilen en az
bir adet günlük gazete servisi. SEKİZİNCİ BÖLÜM Bileşik Tesisler
Turizm kentleri Madde 44 - Turizm kentleri;
kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi olarak ilan edilmiş yerlerde, plan kararlarıyla sınırları belirlenmiş,
bu Yönetmelikte tanımlanan ve müstakilen
belgelendirilebilen türlerin bir veya birkaçıyla birlikte kültür, eğitim,
eğlence, ticaret, konut ve her türlü teknik ve sosyal alt yapı alanlarından
bir veya daha fazlasını kapsayan, tek bir ana yatırımcıya tahsis edilen
yerleşimlerdir. Turizm kentleri ile
ilgili olarak; a) Ana
yatırımcı; turizm kentinde yer alan turizm yatırımını, plan kararıyla belirlenen tüm sosyal ve teknik alt yapılarıyla birlikte ve
tahsis koşullarına uygun olarak gerçekleştirecek veya gerçekleştirilmesini
sağlayacak gerçek veya tüzel kişilerdir. b) Turizm
kenti ana turizm yatırımı belgesi; turizm kentinde, plan kararıyla ve tahsis koşullarıyla belirlenen tüm yatırımı içeren, ana
yatırımcı adına düzenlenen belgedir. Turizm kenti ana turizm yatırımı belgesi kapsamında
belirtilen yatırımlardan, müstakilen
belgelendirilebilecek türlerdeki tesisler için ana yatırım belgesinin altında ayrı ayrı
turizm yatırımı belgesi düzenlenir. Tesisin
kurulacağı alanda ulaşım, su, elektrik, atık su, iletişim gibi alt yapı
sistemleri ile plan kararlarında yer alan sosyal alt yapı alanları
tamamlanmadan turizm kenti içerisinde hiç bir tesis için turizm işletmesi
belgesi verilemez ve tesis işletmeye açılamaz. Bu maddenin
dördüncü fıkrasında belirtilen koşulun sağlanması kaydıyla, işletme belgesi
alabilecek duruma getirilmiş yatırım belgeli her bir tesis için ayrı ayrı turizm işletmesi belgesi düzenlenir. Turizm kenti
ana turizm yatırımı belgesi kapsamında belirtilen yatırımların tamamlanıp
işletme belgesine dönüşmesinden sonra ana turizm yatırımı belgesi ve tahsis
koşullarında belirlenecek esaslar çerçevesinde Bakanlıkça sonlandırılır. Turizm kompleksleri Madde 45 - Turizm
kompleksleri; bu fıkranın (a) ve (b) bentlerinde yer alan tanımlardan biri
çerçevesinde gerçekleştirilen tesislerdir. a) Kongre ve
sergi merkezi ile buna ilave olarak bu Yönetmelikte tanımlanmış olan golf
tesisleri, eğlence merkezleri, temalı parklar, termal tesisler, apart otel, en az
yüz adet yatın barınabileceği yat limanı, sağlıklı yaşam tesislerinden en az üç adedini bünyesinde
bulunduran tesislerdir. Kongre ve sergi merkezi ile seçenekli türlerden en az
ikisinin tamamlanarak işletmeye hazır hale getirilmesi durumunda tesise kısmi
turizm işletmesi belgesi verilebilir. b) Bünyesinde konaklama tesisi olarak en az beşyüz yatak kapasiteli olmak kaydıyla beş yıldızlı otel
veya beş yıldızlı tatil köyü ile yine bünyesinde kongre ve sergi merkezi veya
eğlence merkezi bulunan tesislerdir. Tesiste en az ikiyüzelli
adet yatın barınabileceği yat limanı yapılması durumunda ilave olarak apart otel yapılabilir. Komplekste bulunması zorunlu olan
ünitelerden birinin tamamlanarak işletmeye hazır hale getirilmesi durumunda
tesise kısmi turizm işletmesi belgesi verilebilir. Turizm kompleksleri, bu fıkranın (a) ve
(b) bentlerinde belirtilen şekilde belgelendirilir: a) Turizm
kompleksi ana turizm yatırımı belgesi; yukarıdaki tanımlardan biri çerçevesinde
gerçekleştirilen turizm kompleksinin, yatırım aşamasındaki bütününe ilişkin
düzenlenen belgedir. b) Turizm kompleksi ana turizm işletmesi belgesi; turizm kompleksini
oluşturan tesislerin yatırımının tamamlanarak işletme belgesi alabilecek
duruma gelmesinden sonra tesisin bütününe ilişkin düzenlenen belgedir. Turizm komplekslerinde, farklı ayni veya şahsi
haklar ile izin veya tahsis veya farklı yatırım veya işletme ortaklıkları
olması durumunda kompleksi oluşturan tesis türlerinin her biri için yatırımcı
veya işletmeci adına ana belgenin altında ayrı ayrı
belge düzenlenebilir. Tatil merkezleri Madde 46 - Tatil
merkezleri, müşterilerin konaklama, yeme-içme, eğlence, dinlenme ve spor ihtiyaçlarını
karşılayan, kuruluş yeri veya işletmesi özelliği gereği yardımcı ve
tamamlayıcı birimleri de bünyelerinde bulundurabilen, imar planlarında turizm
için ayrılmış alanlarda, her otelin bütünü için ayrı mülkiyet, irtifak ve
intifa haklarına imkan tanıyan en az binikiyüzelli
odalı tesislerdir. Bu tesisler, tatil merkezi otelleri veya apart oteller ile bu otellere hizmet veren ortak kullanım
alanlarından oluşur. Tatil
merkezi otelleri tümü üç yıldızlı oteller veya tümü dört yıldızlı oteller
için belirlenmiş olan asgari nitelikler ile aşağıda belirtilen asgari
nitelikleri taşırlar: a)
Müşteri yatak odalarında; iklim şartlarına göre klima, minibar,
kıymetli eşya kasası, b)
Banyolarda; saç kurutma makinesi, telefon, resepsiyon ile bağlantılı alarm düzeni. Bu
otellerde, müşteriye hizmet verecek ilave salon ve üniteler yapılamaz, asgari
nitelikler arasında olan genel mahallerde kapasite artışına gidilemez. Tatil
merkezleri bünyesinde yer alan bu tesisler; müşteriye yeme-içme, dinlenme,
eğlence ve spor imkanları veren mahalleri içeren ortak kullanım alanları ile
tüm konaklama tesislerine hizmet veren yönetim tesisleri ile personel,
tesisat, çamaşırhane gibi servis birimlerinden oluşur. Ortak olarak işletilen
bu tesisler aşağıdaki nitelikleri taşırlar: a)
Kongre, balo, toplantı gibi amaçlar için kullanılabilecek kişi başına en az b)
Çok amaçlı salon ile bağlantılı kişi başına en az c) Kapalı veya açık yüzme havuzu, d)
Kafeterya, e)
Birinci sınıf lokanta, f)
Toplam, en az ikiyüzelli kişilik diskotek veya gece
kulübü veya benzeri eğlence imkanı veren salon veya salonlar, g) Türk hamamı, alarm sistemi bulunan
sauna, aletli jimnastik salonu, bowling, bilardo, squash,
sinema, spor veya benzer imkanlar sağlayan ünitelerden en az altı adedi, h) Pastane, i) Turizm amaçlı satış üniteleri, j)
Kuaför, k)
Kreş, l)
İçki servisi verilen ayrı bir salon, m)
Genel mahallerde klima sistemi, n) Yirmidört
saat doktor, hemşire ve ambulans hizmetinin verildiği, ilkyardım malzemeleri
ile tam donanımlı, dinlenme odaları bulunan sağlık ünitesi, o)
Müşterinin inip çıkacağı kat merdiveni sayısının birden fazla olması halinde
tesisin kapasitesi ile orantılı müşteri asansörü, p)
İdari üniteler, r)
Tesis bünyesinde uygun yer ya da yakın çevresinde
arsa temin edilebildiği takdirde helikopter pisti, s) Konaklama üniteleri ile ortak
kullanım tesisleri arasında araçlar ile taşıma hizmeti, t)
Garaj veya üzeri kapalı otopark, u)
Tesis sınırları ile girişlerde güvenlik önlemleri ile danışma ünitesi, v)
Personel yatakhanesi ve yapılması halinde, oda kapasitesinin en fazla yüzde
beşi oranında personel lojmanı, y)
Tesiste yapılan aktivitelere yönelik kurtarma ekip ve donanımı ile tüm
mahallerde otomatik duman detektörü ve yağmurlama sistemi, z)
Çamaşır yıkama, ütüleme ve terzi ünitesi ile kuru temizleme mahalli. Tatil
merkezi bütününe ana belge düzenlenir. Ancak ayrı mülkiyet, irtifak veya
intifa hakları söz konusu olması durumunda, oteller ve ortak kullanım
tesisinin her biri için yatırımcı veya işletmeci adına ayrı ayrı belge düzenlenebilir. Bu tesisler farklı isimlerle
tanıtım yapabilir. Tatil merkezi ana turizm yatırımı belgesi
kapsamındaki oteller için ayrı ayrı turizm yatırımı
belgesi düzenlenebilir. Bu durumda; turizm işletmesi belgesi alabilecek
duruma getirilmiş yatırım belgeli her bir tesis için ayrı ayrı
turizm işletmesi belgesi düzenlenir, tatil merkezinin asgari nitelikleri
tamamlanıp işletme belgelerine dönüşmesinden sonra ana turizm yatırımı
belgesi ana turizm işletmesi belgesine çevrilir. Ortak
kullanım ve hizmet alanları ayrı parsellerde oluşturulabilir. Bu durumda bu
Yönetmeliğin 52’nci maddesinin dördüncü fıkrasında yer alan fonksiyonel
bağlantı zorunluluğu ile tatil merkezi bünyesinde sağlık ve termal turizm
ünitesi bulunması halinde konaklama üniteleriyle doğrudan bağlantı aranmaz. Tesisin
kurulacağı alanda yol, su, elektrik, atık su arıtma tesisi, iletişim gibi alt
yapı sistemleri tamamlanmadan tatil merkezi, ortak kullanım ve servis
üniteleri tamamlanmadan konaklama tesisi işletmeye açılamaz. Ortak kullanım
tesislerinde bulunan ve bu Yönetmelikte yer alan türler, belirlenmiş olan
asgari nitelikleri bünyelerinde taşırlar. Zincir tesisler Madde 47 - Zincir
tesisler; aynı yatırımcıya veya işletmeye ait veya aynı işletmenin markasını
kullanan ve Bakanlıkça belgelendirilebilen turizm türlerinin veya pazarlama
ve satış işletmelerinin bu fıkranın (a), (b) ve (c) bentlerinde yer alan
tanımlardan biri çerçevesinde gerçekleştirildiği tesislerdir: a) Bakanlıkça
uygun görülecek belirli bir tur güzergahı üzerinde, inanç, tarih, kültür gibi
alternatif turizm hareketlerine hizmet verecek ve esas olarak tur
müşterilerinin konaklama ve yeme-içme ihtiyaçlarına yönelik, asgari üç ayrı
noktada bu Yönetmelikte yer alan türlerin zincir olarak işletildiği
tesislerdir. b) Bu Yönetmelikte
yer alan ve müstakil olarak belgelendirilen türlerden birinin veya pazarlama
ve satış işletmelerinin aynı işletmecilik anlayışıyla asgari üç ayrı yerde
zincir olarak işletildiği tesislerdir. c) Birden
fazla tahsisli arazi üzerinde yer alan ve zincir olarak işletilen
tesislerdir. Bu tesisler bu Yönetmelikle müstakilen
belgelendirilebilen türler arasında olmak zorundadır. Pazarlama ve
satış işletmelerinde Ülkemizin çeşitli yörelerinin el sanatları ürünleri ile
endüstriyel nitelik taşıyan ürünleri sergilenir ve pazarlanır. Bu tesislerde
pazarlaması yapılan ürünlerin niteliklerine uygun teşhir ve satış salonları
ile haberleşme, döviz bozdurma, paketleme ve postalama hizmetleri bulunur.
Satış elemanları yabancı dil ve ürün konusunda yeterli bilgiye sahip
kişilerden oluşur. Zincir
tesisler, bu fıkranın (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şekilde
belgelendirilir: a) Zincir
tesis ana turizm yatırımı belgesi; Yukarıdaki tanımlardan biri çerçevesinde
gerçekleştirilecek olan zincir tesisin yatırım aşamasındaki bütününe ilişkin
düzenlenen belgedir. b) Zincir
tesis ana turizm işletmesi belgesi; Zinciri oluşturan tesislerin işletme
belgesi alabilecek duruma gelmesinden sonra tesisin bütününe ilişkin
düzenlenen belgedir. Zincir
tesislerde, farklı ayni veya şahsi haklar ile izin veya tahsis veya farklı
yatırım veya işletme ortaklıkları olması durumunda zincir tesisin bütününe
ana turizm yatırım veya işletme belgesi, zinciri oluşturan tesislerin her
biri için ana belgenin altında ayrı ayrı belge
düzenlenebilir. Zinciri oluşturan
tesisler ana belgede yer alan isim ile tanıtım yaparlar. Personel eğitimi tesisleri
Madde 48 - Personel
eğitim tesisleri; turizm sektörünün eğitilmiş personel ihtiyacını karşılamak
üzere, her seviyedeki personelin eğitiminin çeşitli eğitim programları
çerçevesinde teorik ve uygulamalı olarak, birlikte veya ayrı ayrı yaptırıldığı en az yüzyirmi
öğrenci kapasiteli eğitim ve uygulama tesisleridir. Bu tesislerde uluslararası normlara uygun olarak bir
tanesi ön büro, yiyecek ve içecek servisi, kat hizmetleri ve yiyecek üretimi
dalları arasından seçilmek üzere turizm ile ilgili en az üç konuda teorik ve
uygulamalı eğitim yapılır. Personel eğitimi tesisleri bünyesinde en az iki
yıldızlı otel ve ikinci sınıf lokanta, yönetici personel eğitimi için ise en
az ikinci sınıf lokantalı üç yıldızlı otel niteliklerini taşıyan uygulama
oteli bulunur. Eğitim bölümünde; teorik eğitimin yapılacağı yeterli
sayı ve büyüklükte dershaneler, buna bağlı mutfak, yemek salonu, yatak odası
ve banyosu gibi örnek pratik yapma yerleri ile eğitim görenler için ortak
oturma, dinlenme ve yemek yeme ile kadın ve erkekler için ayrı soyunma, duş,
tuvalet mahalleri düzenlenir. Eğitim bölümü
ve uygulama oteli ayrı binalarda gerçekleştirilir. Ancak, girişleri ve
kullanımı ayrı olmak kaydıyla, aynı binalardaki tesislere de belge
verilebilir. Eğitim görenlerin konaklamaları uygulama oteli dışında bulunur. Bu tesislerdeki eğitim, ilgili idarenin hazırladığı
programlar çerçevesinde yürütülür. İşletme belgesi talebi aşamasında, tesisin
ilgili kısımlarının bu idarece belirlendiği şekilde gerçekleştirildiğine
ilişkin belge ile Bakanlığa başvurulur. DOKUZUNCU BÖLÜM
Diğer Tesisler
Mola noktaları Madde 49 - Mola
noktaları, karayollarında seyahat edenlerin dinlenme, yeme-içme ve benzeri ihtiyaçlarını
yirmidört saat süreyle karşılayan, karayolları
güzergahı ve yakın çevresinde bulunan, konaklamaya dönük olmayan ve aşağıda
belirtilen asgari nitelikleri taşıyan tesislerdir: a) Tesisin çit, duvar, yeşillik gibi malzeme ile çevreden tecridi, b) Girişte idare ünitesi, c) Yönetmeliğin ilgili hükümleri uyarınca düzenlenmiş yeme-içme tesisi, d) Çocuk bakım odası, f) Telefon imkanı, g) Kadın ve erkek müşteriler için ayrı tuvaletler, h) İlkyardım malzeme ve gereçleri bulunan dolap, ı) İhtiyaca yeterli otopark, j) Bedensel özürlüler için
düzenlemeler. Bu tesislerde
alkollü içki satılmaz. Yüzer tesisler Madde 50 - Yüzer
tesisler; Türk karasularında veya limanlarında turizm amaçlı olarak
konaklama, yeme-içme veya eğlence hizmeti verebilecek nitelikteki
kendiliğinden hareket etme kabiliyetine sahip veya bir römorkör vasıtasıyla
çekilen, toplam kapasiteleri belirlenmiş ve kullanım amacı belirtilmiş denize
elverişlilik belgesi olan, bu belgeleri ilgili mevzuat çerçevesinde
yenilendikçe Bakanlığa gönderilen deniz araçlarıdır. Bu tesislere turizm
yatırımı belgesi verilmez. Yüzer tesisler ikiye ayrılır: a) Kendiliğinden yüzer tesisler: Kendiliğinden hareket kabiliyetine sahip olan yüzer tesisler aşağıda
belirtilen asgari nitelikleri taşırlar: 1) Deniz
aracının demirleme ve bağlama yerleri ile mola duraklarını ve dolaşacağı
güzergahı belirten ilgili Liman Başkanlığınca onaylanmış harita, 2) Kapasitenin
hesaplanmasında denize elverişlilik belgesinde belirtilmiş olan,
yazlık-kışlık toplam kapasite esas alınmak üzere en az yüz kişilik kapasite, 3) Deniz
aracında içme ve kullanma suyu ile enerji kullanımına, atık suların sağlıklı
tahliyesine ve kullanılan teçhizata ait bilgiler. b) Gemi niteliğinde olmayan yüzer
tesisler: Kendiliğinden hareket etme
kabiliyetine sahip olmayıp römorkör ile çekilen turizm amaçlı yüzer tesisler
aşağıda belirtilen asgari nitelikleri taşırlar: 1) Deniz aracı
hakkında emniyet, denizde can ve mal güvenliği mevzuatı ile deniz mevzuatı
yönünden yetkili kuruluşların uygun görüş yazısı, 2) Yüzer otel
olarak işletilmeleri halinde; en az yüzyirmi yatak,
yüzer lokanta olarak işletilmeleri halinde ise; kapasitenin hesaplanmasında
denize elverişlilik belgesinde belirtilmiş olan, yazlık-kışlık toplam
kapasite esas alınmak üzere en az yüz kişi kapasite, 3) Liman
sahaları dahil olmak üzere, mahalli liman başkanının görüşü de alınarak,
faaliyette bulunacakları yer belirlendikten sonra Valilikçe verilen işletme
izni. Tatil
siteleri ve villaları Madde 51 -
Tatil siteleri ve
villaları, bu fıkranın (a), (b) ve (c)
bentlerinde yer alan tanımlardan biri çerçevesinde gerçekleştirilen, her
birinde nitelikli elemanlar ile
tefriş edilmiş en az bir yatak odası, oturma bölümü ve banyo, mutfak ile balkon veya teras gibi
özel açık alan kullanımları bulunan konaklama birimlerinden oluşan
işletme bütünlüğü arz eden ve belge sahibinin tüzel kişilik olduğu
tesislerdir. a) B tipi tatil siteleri; Kültür ve Turizm Koruma ve
Gelişim Bölgelerinde veya Turizm Merkezlerinde yer alan veya bu bölgeler
dışında olup desteklenmeleri
Bakanlıkça uygun görülen, en az on birim ile ortak kullanım
alanlarından oluşan ve aşağıda belirtilen nitelikleri taşıyan tesislerdir. 1)
Ortak kullanım alanları; resepsiyon, lobi, yönetim odası, satış ünitesi,
tenis, basketbol, voleybol gibi sporlara yönelik açık spor alanı, ilk yardım
malzeme ve gereçleri bulunan dolap ve otopark ile büfe, cafe,
lokanta, snack bar, kafeterya gibi yemek ihtiyaçlarına
yönelik düzenleme, 2) Hizmetler; tesis bütününe hizmet veren güvenlik
önlemleri ve nitelikli çevre düzenlemesi. 3) Konaklama biriminin; yatak odalarında, yatak,
komodin, gece lambası, elbise dolabı ile yataklarda çarşaf ve kılıflı
yastıklar, iklim şartlarına göre pike ve battaniye bulunur. Yaşam odasında;
kapasiteye uygun koltuk, yemek masası, televizyon, sandalyeler ve sehpalar
yer alır. Mutfakta; ocak, buzdolabı, yeterli servis malzemesi, dolaplar ve
kapalı metal çöp kutusu bulunur. Ayrıca, konaklama biriminde, açık alan
oturma grubu, otomatik çamaşır makinesi, bulundurulur. b)
A tipi tatil siteleri; Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde veya
turizm merkezleri içinde yer almayan tatil sitelerinin imar planlarında
ikinci konutlar için ayrılan alanlarda yapılmış olması şartı aranır. Kültür
ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde veya turizm merkezleri içinde yer
almayan tatil sitelerine turizm yatırımı belgesi verilemez. Malikleri
tarafından yıl boyu sürekli olarak ikamet edilmeyen yazlık konutların üçüncü
kişilere tatil amaçlı kullandırıldığı, eğimli arazilerde kottan kazanılan katlar da dahil olmak üzere en fazla
üç katlı yapılardan ve en az on üniteden oluşan, konaklama
tesisleridir. Bu tesisler bu fıkranın (a) bendinde yer alan şartlara ilave
olarak aşağıda belirtilen nitelikleri taşırlar. 1) Hizmetler; çamaşır yıkama ve kuru temizleme, 2) Ortak kullanım
alanları; yüzme havuzu. c) Butik tatil villaları; villa tipinde inşa edilmiş
en az yirmi konaklama birimi ile ortak kullanım alanlarından oluşan, yapısal özellikleri, çevre düzenlemesi ve
mimari tasarımı yönünden özgünlük arz eden, işletme ve servis yönünden üstün
standart ve kalitede hizmet verilen, ayrıca bu fıkranın (a) bendinin (1) ve
(2) numaralı alt bentlerinde belirtilen niteliklerle birlikte aşağıda
belirtilen nitelikleri taşıyan tesislerdir. Bu bentte tanımlanan butik tatil villalarının, dört ve beş yıldızlı oteller, tatil köyleri,
turizm kompleksleri, turizm kentleri, termal tesisler, sağlıklı yaşam
tesisleri, golf tesisleri, butik oteller ile birlikte belgelendirilmesi
durumunda; bu tesislere ait
ortak kullanım alanları villaların da
kullanımına uygun ve fonksiyonel biçimde tesis bünyesinde
düzenlenmişse (2) numaralı alt bentte belirtilen ortak kullanım alanları
butik tatil villaları için ayrıca
aranmaz. 1)
Her bir konaklama birimi asgari
bir dönüm arazi üzerinde kurulur, bu
birimlerde bu fıkranın (a) bendinin (3) numaralı alt bendinde bulunanların
yanı sıra, yüzme havuzu ile garaj bulunur. 2)
Ortak kullanım alanlarında; konaklama birimlerinde özel yüzme havuzu
bulunmaması durumunda açık veya kapalı yüzme havuzu, yemek ihtiyaçlarına yönelik
olarak lokanta veya kafeterya, koşu parkuru, bisiklet yolu, kreş, açık ve
kapalı oyun alanları bulunan çocuk kulübü, televizyon-DVD salonu ve çok
amaçlı salonu bulunan kulüp binası bulunur. Ayrıca, yapay tırmanma duvarı,
mini golf, tenis kortu, fitness salonu, squash, sauna, masaj odası, buhar odası gibi
kullanıcılara çeşitlilik sunan düzenlemelerden en az dört adedi ile güzellik
merkezi, iletişim merkezi, sinema,
gazete-dergi satış yeri, lostra, posta, kurye gibi kullanıcıların
ihtiyaçlarına yönelik düzenlemelerden en az dört adedi bulunur. 3) Hizmetler; yirmidört
saat doktor ve hemşire hizmeti, havaalanı, marina, gar, terminal gibi alanlar
ile tesis arasında refakat hizmeti, oto kiralama ve yıkama hizmeti, ile
konaklama biriminde; çocuk, bebek, yaşlı bakım ve gündelik temizleme hizmeti
verilir. Bu Yönetmelikte yer alan diğer tesis türleri ile
birlikte belgelendirilen A ve B tipi tatil sitelerinin ortak kullanım
alanları, tatil sitesinin birimlerinin de kullanımına uygun ve fonksiyonel
biçimde tesis bünyesinde düzenlenmişse bu maddede belirtilen ortak kullanım
alanları bu tesisler için ayrıca aranmaz. BEŞİNCİ KISIM Çeşitli Hükümler Özel hükümler Madde 52 - Turizm
belgesi; bu Yönetmelik'te yer alan ve kendi tür ve sınıfı için gerekli asgari
nitelikleri sağlayan birden fazla türün bir araya gelerek oluşturacakları
tesislere de verilebilir. Turizm
kompleksleri, turizm kentleri ve tatil merkezlerindeki apart
otel üniteleri, tatil siteleri, ve butik tatil villaları ile apart oteller dışındaki turizm belgeli tesislerde devre
tatil hakkı hariç devre mülk gibi şerhe konu şahsi haklar tapuya tescil ettirilemez, bu tür tesislere turizm belgesi verilemez, bu sisteme
kısmen veya tamamen geçtiği tespit edilen
tesislerin belgeleri iptal edilir. Bu maddenin
ikinci fıkrasında belirtilen devre mülk gibi şerhe konu şahsi haklar
tapuya tescil ettirilebilen tesislerde, bu haklara ilişkin üçüncü kişilerle
yapılacak sözleşmelerde; kullanılan genel yazı karakterinden en az üç punto
daha büyük karakter ile yazılmak üzere; “ Turizm belgesinin Kanun uyarınca
iptal edilmesi durumunda işletme ve kalitenin devamlılığı Bakanlığın
sorumluluğunda değildir.” ibaresine yer verilir. Tahsisli yatırım ve
işletmelerde bu ibarenin tapuya şerh edileceği, tahsis şartnamesinde
belirtilir. Tesise ait
ünitelerin; aralarında yol, akarsu veya benzeri ayrımlar bulunan farklı
parsellerde gerçekleştirilmesi durumunda, hizmet ve işletme birliği ile
fonksiyonel bağlantı sağlanması kaydıyla tüm üniteler tek belge kapsamında
değerlendirilir. Müstakil
olarak belgelendirilemeyen türlere, bünyesinde yer aldıkları ve müstakilen belgelendirilebilen türlerin asli
fonksiyonlarının önüne geçecek şekilde faaliyet
göstermelerine izin verilmez. İlgili mevzuatta belirtilen hususların sağlanması
ve Bakanlıkça uygun görülmesi halinde; Turizm Belgesi, Kültür Belgesine veya
Kültür Belgesi, Turizm Belgesine çevrilebilir. Turizm yatırımı belgesinin
süresi ve yatırımın izlenmesi Madde 53 - İnşaata başlama
süresi belge tarihinden itibaren bir yıla, işletmeye açılma süresi ise
yatırım belgesi verilmesinden itibaren dört yıla kadar olmak üzere yatırımın
özellikleri ve yatırıma başlama koşulları dikkate alınarak Bakanlıkça
belirlenir. Ancak işletmeye açılma süresi,
belge sahibinin talebi halinde ve Bakanlıkça uygun görülmesi durumunda
uzatılabilir. Tahsisli arazilerde bu süre tahsis koşullarına göre belirlenir.
Kısmi turizm işletmesi belgesinde yatırım
kapsamında kalan üniteler, yatırımın niteliğine göre Bakanlıkça belirlenecek
süreler içerisinde tamamlanmak zorundadır, ancak bu süre belge sahibinin talebi
halinde ve Bakanlıkça uygun görülmesi durumunda uzatılabilir. Belgeli turizm
yatırımının tamamlanıp işletmeye hazır olması durumunda, belge sahibi
tarafından Yönetmeliğin 6 ncı maddesinde yer alan
belgeler ile birlikte yazılı olarak başvurulur. Mücbir sebepler ile kamudan kaynaklanan ve Bakanlıkça kabul edilebilir
hukuki ve idari uyuşmazlıklardan doğmuş sebeplerin devam ettiği sürece
yatırım süreleri işletilmez. Turizm belgesinin iptali Madde 54 - 2634 sayılı
Turizmi Teşvik Kanununun belge iptaline ilişkin maddesinde açıklanan
nedenlerden en az birinin gerçekleştiğinin tespit edilmesi durumunda
tesislerin belgesi iptal edilir. ALTINCI KISIM Son Hükümler Tebliğler ile düzenlenecek
hususlar Madde 55 - Bakanlıkça hazırlanacak
tebliğlerde aşağıda belirtilen hususlar düzenlenir: a) Başvuruların
değerlendirilmesine ilişkin esaslar, b)Turizm belgesi başvurularında
istenilen yatırıma ilişkin rapor ile diğer bilgi ve belgelere ilişkin
konular, c) Turizm belgesi, plaket ve alt plaketin hazırlanması ve bu belgelerde
yer alacak hususlar, d) Sınıflandırma çalışmalarına ilişkin usul ve esaslar ile sınıflandırma
formları, e) Bu Yönetmeliğin 5 inci maddesinin (e) bendi ve 15 inci maddesinde belirtilen konular ile klima sisteminin
iklim şartlarına göre istenilmesi hususlarının uygulanmasına esas oluşturmak
için yörelerin belirlenmesi, f) Sınıflandırma çalışmalarında ve bu Yönetmeliğin geçici 1inci maddesine
göre yapılması istenilecek ilave mahal gerektirmeyen hizmet arttırıcı unsurlara
ilişkin düzenlemeler, g) Turizm kentleri, turizm kompleksleri ve zincir tesislerin
belgelendirilmesine ilişkin hususlar, h) Ayrık
yerleşim düzenlerinde servis merdiveni veya asansörü bulundurulmasına ilişkin
esaslar, i) Turizm
belgeli tesislere ilişkin belge devri taleplerinde uyulacak usul ve esaslar, j) Bedensel
özürlü düzenlemelerine ilişkin esaslar, k) Bu Yönetmeliğin geçici 4üncü maddesinde
belirtilen belgenin düzenlenmesine ilişkin usul ve esaslar, l) Bu Yönetmeliğin uygulanmasında ihtiyaç duyulacak diğer konular. Yürürlükten kaldırılan
hükümler Madde 56 - 21/5/2000
tarihli ve 2000/760 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan
Turizm Tesisleri Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmıştır. Geçici Madde 1 - Bu Yönetmeliğin
yürürlüğe girdiği tarihten önce belge almış olan turizm yatırımı ve
işletmelerinin belge almaya esas fiziksel niteliklerinin, ilave mahal
gerektirmeyen hizmet arttırıcı unsurlar ile personele ilişkin nitelikler dışında
değiştirilmesi zorunlu değildir. Personel niteliklerine ilişkin yeni
düzenlemelerin bu Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden itibaren bir yıl içinde,
diğer hususların ise ilgili tebliğin yürürlüğe girmesinden itibaren tebliğ
ile belirlenecek olan süreler içerisinde tamamlanması zorunludur. Geçici Madde 2 - Bu
Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce yapılan başvurular; başvuru
tarihinde yürürlükte olan Yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılır. Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten
önce Bakanlıkça belgelendirilmiş, ancak halihazırda müstakilen
belgelendirilemeyen tesislere ilişkin turizm belgeleri, belgelendirildiği tarihte yürürlükte olan
mevzuatta yer alan asgari niteliklerini
sağladığı sürece geçerlidir. Bu tesislere ilişkin işletme belgeleri; kısmi turizm işletme belgesine veya turizm
yatırımı belgesine dönüştürülemez. Geçici Madde 3 - Bu
Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce yatırım belgesi almış ancak
yatırım süresi dolmuş olan belgeli tesislere; işletme belgesi için gerekli
evrakın gönderilmesi veya yatırım belgesi süresinin uzatılması için
gerekçeleri de içeren bir yazı ile Bakanlığa başvurulması bu Yönetmeliğin
yayımından itibaren altı ay içerisinde bildirilir. Bildirimin ilgiliye tebliğ
tarihinden itibaren üç ay içerisinde süre uzatımı talep edilmesi halinde bu
tesislerin durumları Bakanlıkça değerlendirilir, talepleri uygun görülenlerin
yatırım süreleri uzatılır. Talepte bulunulmayan veya talepleri uygun
görülmeyen tesislerin belgeleri ise yatırım döneminde tesisin belgelendirmeye
esas vasıflarını yitirmiş olması şeklinde değerlendirilerek Kanun uyarınca
iptal edilir. Geçici Madde 4 - 3/7/2003 tarihli ve 4916 sayılı, Çeşitli Kanunlarda ve Maliye
Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri
Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanunun geçici 2 nci maddesi kapsamına giren
tesislere; Geçiş Dönemi Turizm Yatırımı veya Geçiş Dönemi Turizm İşletmesi Belgesi düzenlenir. Geçici Madde 5 - Bu
Yönetmeliğin 51 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) ve (b)
bendinde tanımlanan tatil sitelerinden kültür ve turizm koruma ve gelişim
bölgelerinde veya turizm merkezleri içinde yer almayanlarına yatırım belgesi
verilebilmesi için bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce inşaat
ruhsatı alınmış olması şartı aranır. Geçici Madde 6 - 7/12/2004 tarihli
5272 sayılı Belediyeler Kanunu ve 22/2/2005 tarihli ve 5302 sayılı İl Özel
İdaresi Kanunu’nun yayımından önce verilmiş olan turizm belgeleri işyeri açma
ve çalıştırma ruhsatı yerine geçer. Ancak bu kanunların yayımından sonra
verilen turizm belgeleri işyeri açma ve çalışma ruhsatı olarak kullanılamaz
ve bu Yönetmeliğin yayımı tarihinden sonra yapılacak her türlü belge devri
işlemlerinde bu Yönetmelik hükümleri uygulanır. Yürürlük Madde 58 - Bu Yönetmelik
yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme Madde 59 - Bu Yönetmelik hükümlerini Kültür ve
Turizm Bakanı yürütür. |