TAŞINMAZ
YAP-İŞLET-DEVRET MODELİNE GÖRE İHALE EDİLECEKTİR
Şanlıurfa Vakıflar Bölge
Müdürlüğünden:
TAŞINMAZLAR
SATILACAKTIR
Narlıdere
Belediye Başkanlığından:
TAŞINMAZ YAP-İŞLET-DEVRET MODELİNE GÖRE İHALE EDİLECEKTİR
Şanlıurfa Vakıflar
Bölge Müdürlüğünden:
T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü Şanlıurfa Vakıflar Bölge
Müdürlüğünce, aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz, Yap-İşlet-Devret
modeline göre 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi hükmüne göre
Kapalı Teklif usulü ile İmara Uygun Ticaret Fonksiyonlu Yapı yapmak şartı ile
yapım karşılığı uzun süreli kiralanması için ihaleye çıkartılmıştır.
İLİ : Şanlıurfa
İLÇESİ : Haliliye
MAHALLESİ : Paşabağı
CİNSİ : Arsa
YÜZÖLÇÜMÜ (m2) : 5068,54 m²
PAFTA NO : -
ADA NO : 1195
PARSEL NO : 4
TAHMİN EDİLEN BEDEL : 7.271.104,20 TL
GEÇİCİ TEMİNAT :
218.133,13 TL (Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür)
İHALE GÜNÜ : 28.02.2018
İHALE SAATİ : 10:30
İŞİN ADI : Şanlıurfa İli, Haliliye
İlçesi, Paşabağı Mahallesinde bulunan, mülkiyeti
Mazbut Ümmügülsüm Binti
Abdullah (Ümmügülsüm Kadın) Vakfı’na ait tapunun 1195 ada, 4 parselinde kayıtlı, 5.068,54 m2
yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın imara uygun ticaret fonksiyonlu yapı
yapmak şartı ile 21 yıl süreyle yapım karşılığı kiralama işi
VAKIFLAR MECLİSİ KARARI: 08.01.2018
tarihli 738/4 sayılı kararı
A) Yukarıda Vasıfları Belirtilen Taşınmazın
Yapım Karşılığı Kiralanması ile İlgili Olarak;
Vakıflar Genel Müdürlüğünün 08.01.2018 tarihli ve 738/4 sayılı
Vakıflar Meclisi Kararı’na istinaden, Asgari olarak istenilen;
1 - Sözleşme süresinin toplam 21 (yirmibir)
yıl olarak belirlenmesi,
2 - İşin süresinin ve kira ödemelerinin, sözleşme tarihi
itibariyle başlatılması,
3 - İşin süresinin başlama tarihinden itibaren 1. (Birinci) yıl
aylık kirasının 2.000 TL (İkibin) + (İhale artış
oranı) olması; 2. 3.ve 4 yıllar aylık kira bedellerinin, her yıl bir önceki
yılın Yurt içi ÜFE on iki aylık ortalaması (Artışa esas Yurt İçi ÜFE oranı; Bir
önceki yılın aylık kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından
açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi on iki aylık ortalamalara göre değişim
oranlarının geriye dönük on iki ayın aritmetik ortalaması alınarak hesaplanır)
oranında artırılarak belirlenmesi, işletme süresi başlangıcı olan (5.) yılın
başından itibaren, ekspertiz raporunda aylık 20.930,00 TL olarak hesaplanan
kira bedelinin; proje ve inşaat süresi olarak belirlenen önceki 4 (dört) yılın
yurtiçi Üfe artışı da dikkate alınarak aylık 24.500,00 (Yirmidörtbinbeşyüz) TL.
+ (İhale artış oranı) olarak belirlenmesi ve 6.yılın başından itibaren sözleşme
süresi sonuna kadar aylık kira bedellerinin her yıl bir önceki yılın Yurt İçi
ÜFE oranında artırılarak belirlenmesi,
4 - Yüklenicinin (Yasal
bütün sorumlulukları uhdesinde kalması şartıyla) taşınmazın işletmesini kendisi
üstlenebileceği gibi, İdarenin iznini almak kaydıyla, ilgili mevzuat kapsamında
şahıs ve/veya işletme şirketine devir edebilmesi, kiraya verebilmesi, iş ve kar
ortağı alabilmesi,
5 - Yer teslim tarihinden itibaren, ilk 2
(iki) yıl içerisinde taşınmazın imar durumuna aykırı olmamak üzere uygulama
projelerinin hazırlanarak, ilgili kurum ve kuruluşlardan onaylatılması, yapı
ruhsatının alınması ve takip eden 2 (iki) yıl içerisinde inşaatın tamamlanarak
(Toplam: 4 dört yıl) binanın işletmeye açılması, inşaat tamamlanıp işletmeye
açılıncaya kadar gelir getirici herhangi bir amaçla kullanılmaması,
6 - Değerlendirmeye konu vakıf taşınmaz üzerine yüklenici
tarafından haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması, yüklenicinin,
sözleşme ve ilgili mevzuat hükümlerine uymayarak tek taraflı hareketle
taahhüdünü yerine getirmeden yatırıma konu taşınmazı terk etmesi halinde,
yapılmış olan imalatların tamamının İdareye terk ve teberru edilmiş sayılarak,
yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi,
7 - 3194 sayılı İmar Kanununa göre (önceden DOP kesintisi
yapılmamış taşınmazdan) kamuya terk edilmesi gereken (Yol, yeşil alan vb.)
kısmı olması halinde %40 a kadar olan kısmın bedelsiz terk edilmesi, terk
oranının %40 ın üzerinde olması halinde ise, aşan
kısmın bedelinin rayiç bedel üzerinden hesaplanarak def’aten
yükleniciden tahsil edilmesi,
8 - Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın tapu kaydı üzerinde
bulunan ve kaldırılması gerekli olan (Şerh. Beyan vb.) kaldırılması, gerekmesi halinde (İfraz, tevhit, vb.)
işlemlerin yaptırılması, yapım karşılığı kiralama işi ile ilgili olarak Resmi
ve/veya Özel Kurum ve Kuruluşlardan alınması gereken her türlü (Onay, İzin,
Ruhsat vb.) alınması, yer teslim tarihinden, sözleşme süresi sonunda İdareye
geri teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün (Emniyet, Sağlık Güvenlik
vb.) tedbirlerin alınması, yapılacak bütün harcamaların (İnşaat, İmalat,
Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza vb.) yüklenicisi tarafından yerine
getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-işlemlerle ilgili olarak İdareden
herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
B) İhale Yukarıda belirtilen tarih ve saatte, Kamberiye
Mahallesi, Kadri Erdoğan Cad., No: 8, Kat: 6, Haliliye/ŞANLIURFA adresinde bulunan Şanlıurfa Vakıflar
Bölge Müdürlüğünde toplanacak olan, İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
C) İhaleye teklif verecek olan isteklilerin
ihale dokümanlarını, 09.30 -12.00 ile 14.00 - 16.00 saatleri arasında; Kamberiye Mahallesi,
Kadri Erdoğan Cad., No: 8, Kat: 6, Haliliye/
ŞANLIURFA adresinde bulunan Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Sanat Eserleri
ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü görebilirler ve Şanlıurfa Vakıflar Bölge
Müdürlüğünün T.Vakıflar Bankası Şanlıurfa Merkez
Şubesi nezdindeki TR16 0001 5001 5800 7277 8250 70 IBAN nolu
hesabına 100,00 TL’nin yatırılarak dekontun ibraz edilmesi halinde temin
edilebileceklerdir.
D) İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için;
1) Türkiye’de tebligat için adres beyanı,
2) Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar
Odası Belgesi,
3) Noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri,
4) İstekliler adına vekalet edilmesi
halinde, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli
vekaletnameleri ile vekilin yine noter tasdikli imza beyannamesi,
5) İhaleye katılmaktan yasaklı olmadığına dair şartnamenin ekli
örneğine uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu,
6) İsteklinin ortak girişim olması halinde noter tasdikli ortak
girişim beyannamesi,
7) İlgili Bankadan alınacak ekli örneğe uygun referans mektubu
(Tahmin edilen bedelin %20'sine kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat
kredisi)
8) İlan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınacak vergi
borcu olmadığına dair belgeyi,
9) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya
Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu
olmadığına dair belge veya e-Borcu Yoktur Belgesi,
10) Benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesi veya ihale üzerinde
kalırsa alt yüklenici çalıştırılması ile ilgili taahhütname,
11) Teknik personel taahhütnameleri,
12) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü belirtir yer gördü
belgesini,
13) Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğünün T.Vakıflar
Bankasındaki TR16 0001 5001 5800 7277 8250 70 hesabına nakit olarak yatırılmış
geçici teminat alındı makbuzu veya Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına
2886 sayılı Yasaya göre alınmış ekli örneğe uygun geçici teminat mektubu (Limit
içi-süresiz ve teyit yazılı)
14) İstekli tarafından imzalanmış ihale şartnamesini,
15) İhale şartnamesine ekli örneğe uygun olarak hazırlayacakları
teklif mektuplarını koyacakları iç zarfı,
Dış zarf içine koyarak 28/02/2018 günü ihale saati olan 10:30’a
kadar Kamberiye Mahallesi, Kadri Erdoğan Cad., No: 8, Kat: 6, Haliliye/ŞANLIURFA
bulunan Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığı’na vermiş
olacaklardır.
16) Teklifler ilanda belirtilen gün ve saate kadar, sıra numaralı
alındılar karşılığında Şanlıurfa Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu
Başkanlığına verilecektir.
17) İhalenin İsteklinin üzerine bırakılması ve sözleşme yapılması
ile ilgili her türlü vergi, resim, harç vb. giderler yüklenici tarafından
karşılanacaktır.
18) 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6. maddesinde yazılı
kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihalelere katılamazlar. Bu yasağı
saymayarak ihaleye girenin üzerine ihale yapılmış bulunursa ihale bozularak
geçici teminatı, sözleşme yapılmışsa bozularak kesin teminat irat kaydolunur.
19) İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan olunur.
1274/1-1
Narlıdere
Belediye Başkanlığından:
1 - Aşağıda özellikleri belirtilen İzmir Narlıdere Belediyesine
ait taşınmazlar ihale ile satılacaktır. İhale “Mithatpasa
Cad. No: 447/C NARLIDERE/İZMİR” adresindeki Narlıdere Belediye Binası 6.
kattaki Encümen Odasında, Belediye Encümenince 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca “Kapalı
Teklif Usulü Açık Artırma suretiyle” yapılacaktır. Şartname bedeli 250,00 (ikiyüzelli TL) olup, Narlıdere Belediyesi İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü’nden (3. Kat) temin edilebilir.
|
Mahalle |
Ada |
Parsel |
Bağımsız Bölüm Katı ve Nosu |
İmar Durumu |
Bağımsız Bölümün Yapı
Kullanım Belgesinde Belirtilen Alanı (m²) |
Muhammen Bedeli
(TL.) |
İhale Gün ve Saati |
|
Narlı |
6533 |
6 |
1. Kat D:1 |
İşyeri |
205,00 |
900.000,00 |
27.02.2018 - 14.00 |
|
Narlı |
6533 |
6 |
1. Kat D:2 |
İşyeri |
205,00 |
900.000,00 |
27.02.2018 - 14.15 |
|
Narlı |
6533 |
6 |
2. Kat D:4 |
İşyeri |
205,00 |
950.000,00 |
27.02.2018 - 14.30 |
|
Narlı |
6533 |
6 |
3. Kat D:6 |
İşyeri |
205,00 |
1.000.000,00 |
27.02.2018 - 14.45 |
|
Narlı |
6533 |
6 |
4. Kat D:8 |
İşyeri |
205,00 |
1.100.000,00 |
27.02.2018 - 15.00 |
2 - Taşınmazın Özellikleri: Söz konusu taşınmazlar yapı
kullanım izin belgesinde belirtildiği üzere 205 m² alanlı olup, Narlı
Mahallesinde site içerisinde deniz manzaralı, doğal gaz ısıtmalı, saunası ve
havuzlu olan, otoyol girişine çok yakın mesafededir.
3 - İdare, ihale gününe kadar, ilan edilen taşınmazın
ihalesinden vazgeçme hak ve yetkisine sahiptir.
4 - İhaleye Katılacaklardan İstenilecek Belgeler:
İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış belgenin aslı
veya noter tasdikli sureti olmak kaydıyla;
5 - Bağımsız Bölümlerin satışı KDV.’den
MUAF olup, diğer vergi, resim, harç ve tapu masrafları alıcıya aittir.
A) GERÇEK KİŞİLERDEN:
1 - İkametgah belgesi,
2 - Nüfus cüzdan sureti,
3 - Noter tasdikli imza beyannamesi,
4 - Geçici teminat mektubu veya makbuzu,
5 - Temsil durumunda; noter tasdikli vekaletname
ve vekalet edene ait imza beyannamesi,
B) TÜZEL KİŞİLERDEN:
1 - Tüzel kişinin siciline kayıtlı bulunduğu idareden
(Dernekler Müdürlüğünden, Ticaret veya Sanayi Odasından, Ticaret Sicili
Müdürlüğünden, Vakıflar Bölge Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer
mahkemesinden veya ilgili makamdan) ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış,
tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
2 - Şirketlerden; Noter tasdikli imza sirküsü,
3 - Vakıflardan; ihaleye katılmak üzere yetkili organ
tarafından alınmış kararın aslı veya noter tasdikli sureti ve ihaleye katılmak
üzere yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza sirküsü,
4 - Derneklerden; ihaleye katılmak üzere yetkilendirdiği
kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve
yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi,
5 - Derneklerden; dernek tüzüğünün noter tasdikli
sureti,
6 - Geçici teminat mektubu veya makbuzu,
7 - Temsil durumunda; Noter tasdikli vekaletname
ve vekalet edene ait imza beyannamesi,
C) ORTAK GİRİŞİMLERDEN:
1 - Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
2 - Ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel
kişilerin her biri için, bu maddedeki (A) veya (B) bentlerinde belirtilen
belgeler istenecektir.
5 - Geçici ve Kesin teminat olarak şunlar alınır:
a) Tedavüldeki Türk Parası
b) Bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri
süresiz teminat mektupları
c) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç
borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele
faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde
anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır).
6 - Teminatların teslim yeri: Bankalarca ve Özel Finans
kurumlarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler
tarafından Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yatırılması ve makbuzun
diğer belgelerle birlikte sunulması zorunludur. Teminat olarak Banka Teminat
Mektubu verecekler ise, bu teminat mektubunu istenilen diğer evraklarla birlikte
ibraz edeceklerdir. Verilmiş olan teminatlar, teminat olarak kabul edilen diğer
değerlerle değiştirilebilir.
7 - Tekliflerin Verilmesi: Teklifler ilanda belirtilen
ihale saatine kadar, ihaleyi yapacak olan komisyon başkanlığına teslim
edilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu taktirde dış zarfa komisyon başkanlığının adresi ile hangi
taşınmaza ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta
ile gönderilecek tekliflerin, ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon
başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulamayacak
olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon
Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
1245/1-1