1 Ocak 2015 PEREMBE

Resm Gazete

Say : 29223

KURUL KARARI

Sermaye Piyasas Kurulundan:

SERMAYE PYASASI KURULU KARARI

Karar Says: 36/1337 Karar Tarihi: 30/12/2014

Kurul Karar Organnn 30/12/2013 tarihli ve 36/1337 sayl toplantsnda, 6362 sayl Sermaye Piyasas Kanununun 76nc maddesi hkm uyarnca, Trkiye Deerleme Uzmanlar Birlii yelerinin verecei deerleme hizmetlerine ilikin olarak, 2015 yl Gayrimenkul Deerleme Asgari cret Tarifesi ve Uygulama Esaslarnn aadaki ekilde belirlenmesine karar verilmitir.

 

GAYRMENKUL DEERLEME ASGAR CRET UYGULAMA ESASLARI

6362 sayl Sermaye Piyasas Kanununun 76. Maddesinin Altnc Fkras Uyarnca Belirlenen; Trkiye Deerleme Uzmanlar Birlii yelerinin Verecei Deerleme Hizmetlerine likin cretlerin Tutarlarna ve Snrlarna likin Esaslar

1) Trkiye Deerleme Uzmanlar Birlii (Birlik) yelerinin mterilerine verecei deerleme hizmetleri karlnda tahsil edilecek cretlerde ibu esaslar ile ekte yer alan asgari cret tarifesi uygulanr. bu esaslarn ekinde yer alan cretlerin tutarlar asgari nitelikte olup taraflarca iin zelliine gre daha yksek bir cret belirlenebilir.

2) Ekli tarife ile belirlenen asgari cret ve masraf tutarlar sadece verilecek deerleme hizmetine ilikin olup, hizmetin verilmesi iin gereken ulam masraflar ile bu hizmetin verilebilmesi iin zorunlu olan bilgi ve belgelerin temininde resmi kurumlara yaplan har ve benzeri demeler ile KDV ve dier vergiler gibi ek cret ve masraflar tahsil edilecek asgari crete dhil edilemez, ayrca denir.

3) Birlik yelerinin verecekleri deerleme hizmetleri karlnda tahsil edilecek cret ve masraflar, verilecek hizmet sonucunda takdir edilecek olan deerler veya deerleme raporunun teslim sresiyle ilikilendirilemez. Deerleme cretlerinin, deerleme ii balamadan nce belirlenmesi gerekmektedir.

4) Birlik yelerince verilecek deerleme hizmetleri iin ibu esaslarla belirlenen cretlerin denmesi; deerleme hizmetine konu varln alm satmnn gereklemesi, bu varlkla ilgili bir kredi alm ileminin tamamlanmas da dhil olmak zere hizmetin verilmesi dnda herhangi bir arta balanamaz.

5) Ekli tarifede belirtilen brt metre kare byklklerinin belirlenmesinde Belediye mar Ynetmelikleri dikkate alnr.

6) Deerleme konusu tanmazn tapuda kaytl nitelii ile fiili kullanm nitelii arasnda bir fark var ise ve bu fark nedeniyle ilgili tanmaz i bu asgari cret uygulama esaslarnn ekli tarifesindeki gruplarn birden fazlasnn kapsamna giriyor ise cretin belirlenmesinde yksek olan cret grubu dikkate alnr.

7) Birlik yelerinin, deerleme hizmetini tmyle baka bir Birlik yesinden dardan hizmet alm yoluyla gerekletirebilmeleri ancak mterileriyle yapacaklar deerleme hizmeti szlemesinde buna izin veren bir hkm bulunmas artyla mmkndr. Bu halde, ekli tarifede belirlenen asgari cretin en az %50sinin hizmet alnan dier Birlik yesine denmesi arttr. Bu kapsamda denecek cret ve masraflar ile bunlarn denmesine ilikin esaslar deerleme hizmeti veren Birlik yesi ile dardan hizmet salayan Birlik yesi arasnda yaplacak yazl szlemede nceden belirlenir.

8) Kurulca yetkilendirilmi gayrimenkul deerleme kurulular tarafndan verilen tm deerleme hizmetlerinde, ihale veya benzer yntemlerle ibu Gayrimenkul Deerleme Asgari cret Uygulama Esaslar ekinde yer alan Gayrimenkul Deerleme Asgari cret Tarifesinde belirlenen cretlerde indirim uygulanamaz.

9) Deerleme hizmetlerine dayanak olan yazl szlemeler ibu esaslara aykr olamaz.

10) bu esaslarn uygulanmasnda ortaya kabilecek tereddtleri gidermeye Sermaye Piyasas Kurulu yetkilidir.

11) bu Gayrimenkul Deerleme Asgari cret Uygulama Esaslar ve eki Gayrimenkul Deerleme Asgari cret Tarifesi, Resm Gazetede yaymland tarihte yrrle girer.

 

Eki iin tklaynz